Esclusivo Casale Medievale con Piscina a Sfioro in Vendita a Cannara, Umbria

Casale medievale di 475 mq in vendita a Cannara (PG). Ristrutturato nel 2017, 4 camere, 5 bagni, piscina a sfioro e 1 ettaro di terreno con ulivi. Design di lusso in Umbria. Descrizione Generale: Immerso nella quiete delle colline umbre, nel comune di Cannara (PG), proponiamo in vendita un magnifico casale medievale di circa 475 mq. La proprietà è il risultato di un sapiente restauro filologico completato nel 2017, che ha saputo creare un equilibrio perfetto tra il rigore dell'architettura storica e la pulizia del design contemporaneo. Circondato da un ettaro di terreno privato, il casale offre una privacy assoluta e una vista mozzafiato sul paesaggio rurale umbro, rappresentando un'eccellenza per chi cerca una dimora di lusso autentica e moderna. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su ampi volumi per un totale di 15 vani, caratterizzati da una straordinaria luminosità grazie alle ampie aperture che creano una forte continuità tra interno ed esterno. La zona giorno ospita saloni di rappresentanza con finiture di alto pregio e una cucina di design perfettamente attrezzata. La zona notte comprende quattro camere da letto spaziose e cinque bagni moderni, rifiniti con materiali naturali che richiamano la tradizione locale ma con un'estetica minimale. Ogni dettaglio, dagli impianti tecnologici alla scelta dei materiali, è stato pensato per garantire il massimo benessere abitativo. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un parco privato di circa 10.000 mq (1 ettaro), meticolosamente curato e arricchito da un suggestivo giardino con ulivi secolari. Il vero cuore pulsante degli esterni è la spettacolare piscina a sfioro, che si affaccia direttamente sulle valli circostanti, offrendo scorci panoramici unici. Gli spazi esterni includono diverse aree living, zone solarium e verande progettate per vivere appieno il contatto con la natura e la luce naturale durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 475 mq, Vani: 15, Camere da letto: 4, Bagni: 5, Condizioni: Ottime (Ristrutturato 2017), Riscaldamento: Autonomo (ultima generazione), Giardino: 1 ettaro con uliveto, Piscina: A sfioro (Infinity Pool), Posizione: Collinare panoramica, Classe Energetica: In fase di definizione (presumibilmente alta). Dettagli sulle Utenze: L’immobile beneficia della ristrutturazione totale del 2017, con impianti certificati e tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica. Dispone di riscaldamento autonomo, sistema di climatizzazione integrato e connessione internet ad alta velocità, rendendolo perfetto anche per chi desidera lavorare in smart working immerso nel verde. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta la soluzione ideale come residenza principale di prestigio per una clientela esigente. Data la sua posizione centrale rispetto alle città d'arte umbre (Assisi, Perugia, Spello), l'immobile costituisce anche un investimento di lusso eccezionale per il mercato degli affitti turistici di alta gamma, capace di attirare visitatori internazionali alla ricerca di un'esperienza tosco-umbra di alto profilo. Mercato Immobiliare Locale: Cannara è situata nel cuore della Valle Umbra, un'area che sta vivendo una costante rivalutazione immobiliare. Il prezzo medio per casali d'epoca totalmente restaurati con piscina in questa zona oscilla tra € 2.200 e € 2.900 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alle zone più inflazionate della vicina Toscana, la zona di Cannara e Bevagna offre proprietà di pari livello architettonico con ampi terreni a quotazioni più competitive. La vicinanza ad Assisi e l'eccellenza enogastronomica locale garantiscono una tenuta del valore e una crescita dell'asset stimata nel 3-4% annuo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cannara è celebre per essere stata il luogo della famosa "Predica agli Uccelli" di San Francesco (località Piandarca). Borgo medievale autentico, è famoso in tutto il mondo per la Festa della Cipolla e per la produzione di vini d'eccellenza come il Vernaccia. La sua posizione permette di raggiungere in pochi minuti le perle dell'Umbria: Assisi, patrimonio UNESCO, Bevagna, uno dei borghi più belli d'Italia, e Spello, la città dei fiori. Distanze: Assisi: 12 km, Perugia (Centro): 25 km, Bevagna: 8 km, Spello: 15 km, Aeroporto San Francesco d'Assisi: 18 km, Montefalco: 15 km, Todi: 40 km, Spoleto: 45 km, Roma: 160 km, Firenze: 170 km. Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.