Appartamento indipendente con vista panoramica e garage in vendita a Castiglione d'Orcia

Appartamento indipendente con terrazza panoramica, garage e giardino privato in vendita a Castiglione d’Orcia. Ottimo investimento in Val d’Orcia, perfetto come casa vacanze o residenza. Descrizione Generale: In una delle cornici più affascinanti della Toscana, a pochi passi dal centro storico di Castiglione d’Orcia, patrimonio UNESCO, si propone in vendita un appartamento indipendente di circa 65 mq, situato all’interno di un curato complesso residenziale. L’unità è caratterizzata da ingresso autonomo, resede privato, terrazza panoramica con splendida vista sulla Rocca di Tentennano e la Val d’Orcia, e un ampio garage al piano sottostante. Descrizione Interni: L’appartamento, completamente autonomo e in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello. Si accede dalla resede privata a una luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e zona pranzo con angolo cottura, impreziosita da una stufa a legna che dona calore e atmosfera. Un disimpegno con lavanderia e antibagno precede il bagno finestrato con doccia. La zona notte comprende una camera matrimoniale e uno studio attualmente adibito a cameretta singola o ufficio, entrambi con uscita diretta su una terrazza vivibile con affacci spettacolari sul paesaggio collinare circostante. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e confortevoli, ideali sia per l’uso quotidiano che per soggiorni di relax nella campagna toscana. Descrizione Esterni: All’esterno, la proprietà dispone di un resede pavimentato privato con accesso indipendente da cancello comune. Sul retro si apre la terrazza panoramica, ideale per cene all’aperto, colazioni rilassanti o momenti di lettura, con vista che spazia sui borghi storici, i campi coltivati e i crinali dolci della Val d’Orcia. Al piano sottostante si trova un box auto privato di circa 26 mq, dotato anche di ampio ripostiglio, perfetto per bici, attrezzature o ulteriori necessità di stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 65 mq Box auto con ripostiglio: circa 26 mq Camera matrimoniale: 1 Studio/cameretta: 1 Bagno con doccia e antibagno lavanderia Soggiorno con angolo cottura e stufa Terrazza panoramica vivibile Resede privato con ingresso indipendente Riscaldamento autonomo a gas Arredato Vista sulla Val d’Orcia Piano: terra rialzato Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a gas Acqua da acquedotto Impianti in ottime condizioni Spese condominiali contenute Usi e Potenzialità: L’immobile è ideale sia come residenza principale per una coppia o un piccolo nucleo familiare, sia come seconda casa per chi desidera godere delle bellezze naturali e culturali della Val d’Orcia. Grazie alla vicinanza al centro storico, alla vista unica e alla presenza di garage, rappresenta anche un’ottima opportunità per l’affitto turistico, con una domanda in costante crescita da parte di viaggiatori italiani e internazionali in cerca di autentiche esperienze toscane. Mercato Immobiliare Locale: Castiglione d’Orcia, come gli altri borghi della Val d’Orcia, beneficia di un mercato immobiliare stabile e di pregio, grazie alla forte componente paesaggistica e al valore culturale dell’area. Gli appartamenti ristrutturati con terrazza e garage hanno quotazioni comprese tra €2.200 e €2.700/mq, con punte più alte per immobili con vista o spazi esterni vivibili. L’interesse da parte di acquirenti stranieri (soprattutto tedeschi, olandesi e americani) mantiene elevata la competitività del mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è un borgo medievale situato nel cuore della Val d’Orcia, dichiarata Patrimonio Mondiale UNESCO. La Rocca di Tentennano, che domina il paese, è uno dei simboli storici della zona. Nelle vicinanze si trovano famose località termali come Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, mete ideali per il benessere e il relax. Il territorio è inoltre ricco di percorsi naturalistici, enogastronomici e culturali, con eventi stagionali legati al vino, all’olio e ai prodotti locali. Luoghi come Pienza, Montalcino, San Quirico d’Orcia e Radicofani sono facilmente raggiungibili. Distanze: Centro storico di Castiglione d’Orcia: 300 m Rocca di Tentennano: 500 m Bagno Vignoni: 5 km Bagni San Filippo: 10 km Pienza: 15 km San Quirico d’Orcia: 12 km Montalcino: 20 km Autostrada A1 uscita Chiusi-Chianciano: 30 km Stazione ferroviaria Chiusi: 35 km Aeroporto di Firenze: 130 km