Complesso di appartamenti in complesso rurale in vendita a Castelfiorentino

Complesso di appartamenti in vendita a Castelfiorentino, Firenze. Prestigiosa tenuta di 875 mq con 22 vani, appartamenti indipendenti, parco e piscina panoramica. Ideale come lussuoso agriturismo o residenza di rappresentanza in Valdelsa. Descrizione Generale: Sulle verdeggianti e rinomate colline della Valdelsa fiorentina, in una splendida posizione panoramica e dominante, sorge questa esclusiva tenuta rurale indipendente. La proprietà è inserita all'interno di un paesaggio naturale intatto ed evocativo, a brevissima distanza dai principali servizi di Castelfiorentino. Il complesso immobiliare, che si estende su un'imponente superficie commerciale di circa 875 mq, è il risultato di un sapiente restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi tipici dell'architettura rurale toscana. Suddiviso internamente in diverse unità abitative indipendenti di varia metratura, il complesso unisce armoniosamente ampi spazi di socialità a contesti di assoluta riservatezza, configurandosi come la scelta d'élite ideale per investitori internazionali. Descrizione Interni: Gli interni del complesso si caratterizzano per la maestosità delle volumetrie complessive, ripartite in ben 22 vani logici configurabili con la massima flessibilità distributiva. La struttura ospita molteplici appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di propria cucina o zona cottura, ampi soggiorni luminosi e caratteristiche rifiniture storiche quali solai con travi in legno antico a vista, pavimentazioni in cotto artigianale toscano e monumentali camini d'epoca in pietra serena che arricchiscono le zone giorno. La scelta di non definire preventivamente la disposizione finale di camere e bagni all'interno del layout strutturale ristrutturato garantisce all'acquirente una flessibilità di personalizzazione senza precedenti, potendo ricavare fino a dieci suite padronali provviste di servizi en-suite e aree salotto dedicate. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un immenso e curatissimo parco giardino di pertinenza esclusiva, interamente pianeggiante nelle porzioni adiacenti ai fabbricati principali, che si sviluppa sulle dolci pendenze collinari offrendo viste mozzafiato a perdita d'occhio sui vigneti e oliveti della piana fiorentina. All'interno dello spazio esterno privato è inserita una spettacolare e rigenerante zona acqua panoramica, concepita con ampi solarium lastricati in pietra locale e concepita per garantire la massima riservatezza durante i momenti di relax estivo. L'accesso alla tenuta avviene tramite un elegante viale alberato privato che conduce a comode aree pianeggianti destinate al parcheggio esclusivo degli ospiti e alla logistica. Main Features: Superficie commerciale: circa 875 mq complessivi Giardino privato: Sì, ampio parco collinare panoramico Piscina privata: Sì, zona acqua panoramica con area solarium Vani complessivi: 22 Camere da letto: da personalizzare (0 attuali nel layout grezzo interno) Bagni: da personalizzare (0 attuali nel layout grezzo interno) Condizioni strutturali: Ristrutturato di recente Riscaldamento: Autonomo (predisposto per le singole unità) Ascensore: No Parcheggio privato: Sì, ampie aree dedicate nella corte Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di predisposizioni impiantistiche tecnologiche indipendenti all'avanguardia realizzate ex novo durante i recenti lavori di restauro edilizio. Questa condizione assicura all'acquirente la massima libertà nella configurazione finale degli impianti per ciascun appartamento, con la possibilità di installare moderni sistemi di riscaldamento radiante autonomo, impianti di condizionamento dell'aria e sistemi di videosorveglianza perimetrale. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allacciamento alla rete pubblica ed è supportato da pozzi privati ideali per la gestione automatizzata dell'irrigazione del parco esterno. Usi e Potenzialità: Questa straordinaria struttura rappresenta una delle opportunità di investimento più versatili dell'intera provincia di Firenze. La già definita suddivisione in appartamenti indipendenti e la presenza della piscina e del vasto parco collinare la rendono l'opzione perfetta per l'avvio immediato di un'attività ricettiva di lusso, quale boutique agriturismo, albergo diffuso d'élite o centro specializzato in retreat enogastronomici e benessere. Al contempo, la privacy assoluta rende la tenuta una favolosa residenza privata di massima rappresentanza per famiglie numerose che desiderano vivere circondate dalla quiete delle colline toscane. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Castelfiorentino evidenzia un trend di grande stabilità, con una domanda fortemente polarizzata verso i complessi rustici e storici interamente restaurati. Le indagini statistiche comparative indicano che il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali si attesta intorno ai 1.535 €/mq, registrando un incremento del 7.34% su base annua. Tuttavia, nel segmento specifico delle ville collinari di pregio storico e dei complessi colonici panoramici nelle aree limitrofe, i valori di mercato aumentano sensibilmente, oscillando stabilmente tra i 1.700 €/mq e i 2.600 €/mq in base alla qualità delle finiture e all'estensione del terreno di pertinenza. L'acquisto di un complesso interamente ristrutturato di 875 mq costituisce un investimento ad alta conservazione di valore, tutelato dalla scarsità di soluzioni di simile metratura sul territorio della Valdelsa. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelfiorentino è un affascinante borgo medievale della Valdelsa fiorentina, situato lungo il tracciato storico della Via Francigena, celebre per la sua pieve monumentale di Coiano (Pieve dei Santi Pietro e Paolo). Il paese custodisce tesori storici e artistici di risonanza internazionale, come il Museo Benozzo Gozzoli (BeGo), appositamente progettato per ospitare gli splendidi affreschi e le sinopie dei tabernacoli monumentali della Madonna della Tosse (1484) e della Visitazione (1490-91), realizzati dall'omonimo artista fiorentino. Nel cuore della città si trova inoltre il Museo di Arte Sacra di Santa Verdiana, dedicato alla patrona che visse per trentadue anni murata viva in una piccolissima cella. Castelfiorentino vanta una grande importanza storica per aver ospitato nel 1260 la firma della storica pace tra Firenze e Siena dopo la sanguinosa battaglia di Montaperti. Distanze: Centro di Castelfiorentino: 3 km Stazione ferroviaria di Castelfiorentino: 3,5 km Museo Benozzo Gozzoli (BeGo): 3,2 km Certaldo (Borgo di Boccaccio): 11 km San Gimignano (Borgo delle Torri): 22 km Firenze (Centro storico e aeroporto): 40 km Siena (Città d'arte): 52 km Volterra (Città etrusca): 43 km Pieve dei Santi Pietro e Paolo a Coiano: 8 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 55 km Per sapere di più sul complesso e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.