Appartamento luminoso di 93 mq con 6 vani nel borgo medievale di Trequanda

Vendesi appartamento luminoso di 93 mq e 6 vani nel borgo medievale di Trequanda (Siena), tra Val d'Orcia e Crete Senesi, ideale come seconda casa o investimento di charme in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore autentico del suggestivo borgo medievale di Trequanda, in posizione privilegiata lungo il confine paesaggistico tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 93 mq articolato in 6 vani. Perfettamente integrato nel tessuto architettonico storico del paese, l'immobile accoglie con ambienti caldi, armoniosi e razionalmente distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort abitativo conservando l'atmosfera genuina della tradizione toscana. Grazie alla disposizione interna equilibrata e al fascino della collocazione, la proprietà rappresenta sia un raffinato rifugio privato per chi desidera vivere i ritmi lenti della campagna senese, sia un eccellente investimento immobiliare da destinare agli affitti turistici di qualità. Finiture, Dotazioni e Impianti: Gli spazi interni si sviluppano con grande funzionalità, distinguendo in modo naturale gli ambienti conviviali dalla zona notte. La zona giorno comprende un accogliente salotto e uno spazio cucina ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici, mentre la zona notte offre confortevoli camere da letto e bagni rifiniti con cura. La luminosità naturale valorizza ogni vano e regala piacevoli scorci panoramici sulle dolci colline circostanti, restituendo quella sensazione di quiete e autenticità ricercata da chi sceglie i borghi storici della provincia di Siena. Posizione e Contesto Territoriale: Situato in una posizione centrale ma al tempo stesso riservata e silenziosa all'interno del borgo di Trequanda, l'appartamento consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti tipici e servizi essenziali. La collocazione geografica è particolarmente strategica per esplorare alcune delle mete più iconiche della Toscana meridionale: dai paesaggi patrimonio UNESCO della Val d'Orcia ai calanchi delle Crete Senesi, fino ai centri termali di Rapolano Terme e Bagno Vignoni e alle rinomate cantine di Montepulciano e Montalcino. Caratteristiche principali: • Tipologia: Appartamento in borgo storico • Superficie: 93 mq • Locali: 6 vani • Zona giorno: Salotto luminoso e spazio cucina • Zona notte: Confortevoli camere da letto e bagni rifiniti con cura • Affacci: Piacevoli scorci panoramici sulle colline tra Val d'Orcia e Crete Senesi • Contesto: Posizione centrale e riservata vicina a tutti i servizi del borgo Analisi di Mercato: Nel mercato immobiliare dei borghi storici tra Val d'Orcia e Crete Senesi, gli appartamenti di taglio medio intorno ai 90-100 mq situati nel centro di Trequanda suscitano un forte interesse tra acquirenti nazionali ed esteri alla ricerca di una seconda casa autentica a prezzi più accessibili rispetto alla vicina Pienza o Montepulciano. Le quotazioni medie per abitazioni ben tenute nel centro storico di Trequanda si attestano indicativamente tra 1.550 €/mq e 2.200 €/mq, delineando un valore stimato compreso tra 145.000 euro e 205.000 euro in base allo stato delle finiture, all'esposizione e all'ampiezza degli scorci panoramici. Informazioni Turistiche e Territoriali: Trequanda è un antico borgo medievale arroccato su un colle boscoso tra la Valdichiana, la Val d'Orcia e le Crete Senesi, celebre per il Castello Cacciaconti, la chiesa romanica dei Santi Pietro e Andrea e la produzione di olio extravergine d'oliva DOP Terre di Siena e terracotta artigianale nella frazione di Petroio. Il territorio circostante è attraversato da itinerari escursionistici, strade bianche cicloturistiche e percorsi enogastronomici che conducono in pochi minuti a Pienza, Montisi, San Giovanni d'Asso e Asciano. Distanze dai principali punti di interesse: • Centro servizi di Trequanda: 0,10 km • Borgo di Montisi e San Giovanni d'Asso: 8,00 km • Pienza (Val d'Orcia): 16,00 km • Rapolano Terme (stabilimenti termali): 16,00 km • Montepulciano: 21,00 km • Siena centro storico: 45,00 km • Aeroporto Internazionale di Firenze Peretola: 115,00 km Per sapere di più sull'appartamento e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.