Appartamento Ristrutturato in Palazzo Storico nel Centro di San Quirico d'Orcia

In vendita a San Quirico d’Orcia, appartamento ristrutturato di 45 mq in palazzo storico nel centro. Camino, camera matrimoniale, perfetto per affitti turistici o uso privato. Descrizione Generale Nel cuore di San Quirico d'Orcia, in una posizione incantevole e autentica all’interno delle mura medievali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq situato al piano terra di un palazzo storico sapientemente ristrutturato. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera un rifugio nella Val d'Orcia o una base ideale per affitti turistici in una delle mete più amate della Toscana. Descrizione Interni L'immobile è composto da un unico ampio open space con zona giorno dotata di camino in muratura, una camera matrimoniale ben illuminata e un bagno con doccia. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, con attenzione ai dettagli originali e con l’inserimento di elementi moderni che ne esaltano il comfort. Le utenze sono tutte attive, il che consente un utilizzo immediato sia come residenza privata sia per finalità turistiche. Descrizione Esterni La proprietà è inserita in un contesto prestigioso nel centro storico di San Quirico, con accesso diretto da una delle vie più caratteristiche del borgo. L’appartamento gode della tranquillità tipica dei vicoli antichi e della vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui ristoranti tipici, negozi artigianali e percorsi panoramici verso i colli della Val d'Orcia. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 45 mq Camera da letto: 1 Bagno: 1 Camino in muratura Palazzo storico Recentemente ristrutturato Utenze attive Posizione centrale nel borgo Dettagli sulle Utenze Utenze completamente attive (acqua, luce, riscaldamento). Riscaldamento tradizionale integrato dal camino. Usi e Potenzialità L’immobile è perfetto come casa vacanze per chi desidera vivere l’atmosfera autentica della Val d'Orcia, o come investimento da mettere a reddito con affitti turistici, grazie alla posizione privilegiata e alla tipologia molto richiesta nel mercato internazionale. Le dimensioni contenute lo rendono facilmente gestibile e adatto anche per brevi soggiorni. Nota: per accedere a maggiori informazioni o fissare una visita è necessario presentare una Lettera di Intenti (LOI) accompagnata da documenti di identità, a garanzia di serietà e trasparenza. Mercato Immobiliare Locale San Quirico d’Orcia, essendo uno dei borghi più affascinanti della Val d'Orcia, registra una domanda stabile sia da acquirenti internazionali che italiani. Gli appartamenti ristrutturati nel centro storico hanno un valore medio al metro quadrato compreso tra €3.500 e €4.300, a seconda di stato conservativo e posizione. Un immobile come questo, di 45 mq, ha quindi un valore stimato tra €157.500 e €193.500, rendendolo una proposta appetibile sia per uso personale che per investimento. Informazioni Turistiche e Storiche San Quirico d’Orcia è uno dei borghi medievali più iconici della provincia di Siena, situato lungo l'antica Via Francigena. Il paese è celebre per i suoi Horti Leonini, giardini all’italiana del XVI secolo, e per la Collegiata dei Santi Quirico e Giulitta, gioiello dell’architettura romanica. Circondato da colline ondulate, vigneti e oliveti, fa parte del patrimonio UNESCO della Val d'Orcia. La posizione centrale lo rende un punto strategico per visitare Bagno Vignoni, Pienza, Montalcino e Montepulciano. Distanze: Bagno Vignoni: 5 km Pienza: 10 km Montalcino: 16 km Montepulciano: 22 km Siena: 40 km Autostrada A1 (uscita Chiusi): 35 km Stazione ferroviaria di Buonconvento: 25 km Terme di Bagni San Filippo: 22 km Aeroporto di Perugia: 95 km Aeroporto di Firenze: 130 km