Rustico Casale in vendita a Pienza, Val d'Orcia

Rustico casale di 190 mq in vendita a Pienza, con 1,5 ha di terreno, giardino, e una dependance. Perfetto come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un bellissimo casale ristrutturato di circa 190 mq, situato a soli 2 km dal centro di Pienza, nel cuore della splendida Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Il casale è disposto su due piani e include un terreno di 1,5 ha con uliveti, alberi da frutto e una parte incolta che potrebbe ospitare altre piante di olivo. La posizione del casale è perfetta, vicina ai principali punti di interesse della zona, come Montepulciano, Bagno Vignoni, e San Quirico d'Orcia, ed è a soli 45 km da Siena. La stazione ferroviaria di Chiusi Scalo è a 25 km. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina, uno studio/camera, un ampio bagno, lavanderia e caldaia. Al piano primo, accessibile tramite una scala in travertino, ci sono tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Dalla camera matrimoniale, si accede a un portico con scala esterna. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dello stile toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, e pareti in pietra. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino di circa 3.500 mq e da un terreno agricolo di 1,5 ha. La proprietà include una dependance di circa 90 mq, attualmente in fase di completamento, che può essere utilizzata come appartamento rustico. All'esterno, c'è anche un antico forno a legna e un ampio portico, ideali per pranzi all'aperto e per godere del panorama circostante. Inoltre, un fabbricato agricolo di 80 mq e un seminterrato di 60 mq con un pozzo per l'irrigazione completano la proprietà. Caratteristiche principali: Superficie casale: 190 mq Superficie terreno: 1,5 ha Camere da letto: 4 Bagni: 2 Dependance: 90 mq (in fase di completamento) Finiture: Cotto, travi a vista, pareti in pietra Piscina: Possibile installazione Dettagli sulle Utenze: Rete telefonica: Disponibile Wi-Fi: Disponibile Riscaldamento: Collegato Acqua: Collegato Energia elettrica: Disponibile Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per una residenza privata o come casa vacanze in uno dei luoghi più belli della Toscana. La sua posizione strategica e le finiture di alta qualità la rendono ideale anche come investimento turistico. La proprietà può essere facilmente adattata per ospitare due nuclei familiari, oppure per sviluppare un'attività ricettiva. Mercato Immobiliare Locale: La Val d'Orcia è una delle aree più ricercate della Toscana per le residenze di lusso e le case vacanze. Le proprietà in questa zona sono molto apprezzate e i prezzi variano tra 1.800 €/m² e 3.000 €/m² per le case di qualità. Immobili come questo, con terreno e caratteristiche uniche, sono particolarmente ricercati da chi cerca una casa con potenziale turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: La Val d'Orcia è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e per i suoi borghi medievali, come Pienza, Montalcino, e Montepulciano, che offrono un patrimonio culturale ricco e un'architettura rinascimentale di grande valore. La zona è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta, e offre numerose opportunità per degustare i vini locali, come il Brunello di Montalcino. Distanze: Pienza: 2 km Montepulciano: 15 km Bagno Vignoni: 9 km Siena: 45 km Stazione ferroviaria di Chiusi Scalo: 25 km Firenze: 120 km