Complesso immobiliare storico in vendita a Campiglia d'Orcia

In vendita a Campiglia d'Orcia, complesso immobiliare composto da edificio storico ristrutturato con cinque appartamenti e terreni agricoli. Ideale per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: Nel centro di Campiglia d'Orcia, frazione del comune di Castiglione d'Orcia, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare. L'edificio storico, ristrutturato nei primi anni 2000, è suddiviso in cinque appartamenti e locali accessori, mantenendo elementi autentici come pavimenti in cotto e travi a vista. La proprietà include terreni agricoli privati, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Val d'Orcia. Descrizione Interni: L'edificio principale si sviluppa su più livelli e ospita cinque appartamenti indipendenti, ciascuno con caratteristiche uniche. Gli interni conservano dettagli originali come pavimenti in cotto, travi in legno a vista e camini tradizionali. Alcuni appartamenti si estendono su più piani, offrendo spazi ampi e luminosi. I locali accessori al piano terra possono essere utilizzati come spazi commerciali, aree comuni o ulteriori unità abitative, a seconda delle esigenze. Descrizione Esterni: La proprietà è completata da terreni agricoli privati, ideali per coltivazioni, orti o aree verdi. La posizione centrale nel borgo di Campiglia d'Orcia consente di godere della tranquillità del paesaggio toscano, pur essendo a pochi passi dai servizi principali. La vista sulle colline circostanti e sulla Val d'Orcia rende questa proprietà particolarmente suggestiva. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 550 mq Appartamenti: 5 Camere da letto totali: 5 Bagni: 5 Locali accessori: presenti Terreni agricoli privati Elementi originali: pavimenti in cotto, travi a vista, camini Condizioni: ristrutturato nei primi anni 2000 Posizione: centro di Campiglia d'Orcia Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti autonomi per ciascun appartamento, garantendo indipendenza e comfort. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, assicurando efficienza e sicurezza. È presente il riscaldamento autonomo in ogni unità abitativa. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua struttura e posizione, il complesso si presta a molteplici utilizzi: Residenza principale o secondaria per famiglie numerose Attività ricettiva come B&B o casa vacanze Affitti a lungo termine o stagionali Spazi commerciali o artistici nei locali accessori La presenza di terreni agricoli offre ulteriori possibilità per attività agricole o di svago. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Castiglione d'Orcia è stato di €1.265 al metro quadro, con un aumento del 2,85% rispetto a maggio 2024 (€1.230/m²). Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di aprile 2025, con un valore di €1.265 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato giugno 2023, con una media di €1.180 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia d'Orcia è un borgo medievale situato a 810 metri sul livello del mare, noto per la sua storia e le sue tradizioni. Tra i luoghi di interesse si annoverano la Chiesa di San Biagio, con opere di Sebastiano Folli, e i resti della Rocca Visconti. Il borgo è famoso per la "Festa del Marrone", che si svolge l'ultima domenica di ottobre, celebrando la castagna e le tradizioni contadine locali. Distanze: Castiglione d'Orcia: 7 km Bagni San Filippo: 3 km Pienza: 20 km Montalcino: 25 km Siena: 60 km Aeroporto di Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 130 km Per sapere di più sul complesso e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.