Tenuta in vendita a Pomarance

Tenuta in vendita a Pomarance, Pisa. Complesso di 1.000 mq con 6 camere da letto, 7 bagni, piscina salata e riscaldata, e impianto fotovoltaico. Immersa nella campagna con vista dominante, perfetta per residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Questa prestigiosa proprietà è immersa nella campagna incontaminata, in una posizione collinare dominante che offre una vista spettacolare. Situata a Pomarance, in provincia di Pisa, la tenuta è stata ristrutturata nel 2013 con uno standard elevato, mantenendo il carattere rustico e l’autenticità della struttura. Il casale ha una superficie di 1.000 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra, un fantastico corridoio centrale dà accesso a un imponente soggiorno con pareti rivestite in legno, creando un’atmosfera calda e accogliente. La grande cucina-sala da pranzo con dispensa a pianta aperta è completamente attrezzata, con un forno a legna, mentre la lavanderia e il locale caldaia sono adiacenti. Dall'altro lato del disimpegno si trova un ampio soggiorno/sala cinema, un bagno e un ascensore che conduce al primo piano. Al piano terra si trovano anche due enormi camere da letto con bagno privato, e un ampio laboratorio/studio con bagno. Il primo piano è stato parzialmente ristrutturato e comprende 3 grandi camere da letto con bagno en suite. 180 mq sono stati lasciati al grezzo, con 6 grandi stanze che possono essere rinnovate come ulteriori camere da letto con bagno en suite o trasformate in un secondo appartamento. L’edificio di stoccaggio adiacente ospita un impianto fotovoltaico da 19,5 kW, che contribuisce a rendere la proprietà più indipendente dal punto di vista energetico. Descrizione Interni: Gli interni della proprietà sono spaziosi e caratterizzati da finiture di alta qualità. Il soggiorno principale con il suo camino e le pareti in legno è il cuore della casa, un luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. La cucina-sala da pranzo è ideale per grandi cene e riunioni familiari, mentre l’ascensore rende l’accesso ai piani superiori facile e comodo. Le camere da letto sono ampie e dotate di bagno en suite, garantendo privacy e comfort. Il primo piano offre ampie possibilità di personalizzazione, con stanze lasciate al grezzo che possono essere adattate a seconda delle necessità del nuovo proprietario. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino, che include una splendida piscina a sfioro con acqua salata e riscaldata, perfetta per rilassarsi godendo della vista sulle colline circostanti. Il terreno circostante è ampio e ben curato, con spazi esterni che offrono una perfetta combinazione di privacy e tranquillità. L’impianto fotovoltaico installato sul tetto dell'edificio di stoccaggio garantisce una produzione di energia sostenibile, contribuendo a ridurre i costi energetici. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 1.000 mq Vani: 15 Camere: 6 Bagni: 7 Piscina: A sfioro, acqua salata e riscaldata Giardino: Sì Impianto fotovoltaico: 19,5 kW Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile, completamente attrezzata con forno a legna Stato: Ristrutturato nel 2013, parzialmente al grezzo al primo piano Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e di tutti i principali impianti necessari. È presente un impianto fotovoltaico che contribuisce all’efficienza energetica della tenuta. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza di lusso, ma offre anche un enorme potenziale come struttura ricettiva o agriturismo, grazie agli spazi ampi e alla possibilità di suddividere il piano superiore in ulteriori camere o appartamenti. La posizione collinare e panoramica, unita alle ampie dimensioni e alla possibilità di personalizzare gli spazi, rende questa tenuta un'ottima opportunità per un’attività ricettiva di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pomarance e delle zone limitrofe, come la Val di Cecina, è molto apprezzato da chi cerca proprietà immerso nella natura ma con accesso a servizi e infrastrutture di alta qualità. Le proprietà di grandi dimensioni e di alto standard come questa sono ricercate, specialmente per essere trasformate in strutture ricettive. I prezzi per immobili simili nella zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Pomarance è una pittoresca località della Val di Cecina, situata nel cuore della campagna toscana, famosa per la sua bellezza naturale e per i suoi numerosi borghi storici. La zona è ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma è anche ben collegata a destinazioni turistiche importanti come Volterra, San Gimignano e la Costa degli Etruschi. La regione offre numerose opportunità per attività all’aperto, come escursioni, ciclismo e degustazioni di vini, grazie alla vicinanza a numerose cantine e vigneti. Distanze: Centro di Pomarance: 5 km Volterra: 30 km San Gimignano: 50 km Pisa: 70 km Firenze: 120 km Roma: 3 ore Costa degli Etruschi: 50 km Terme di Casciana: 20 km Aeroporto di Pisa: 70 km