Rapolano Terme – Terratetto in vendita nel centro storico

Terratetto in vendita a Rapolano Terme, Siena. 113 mq ristrutturati con 3 camere, 3 bagni, cucina, soggiorno con camino e grotta storica. Ottime condizioni. Descrizione Generale Nel cuore del centro storico di Rapolano Terme, a pochi passi dai principali servizi, sorge questo caratteristico terratetto di 113 mq sviluppato su quattro livelli con accesso indipendente. L’edificio, costruito in mattoni e pietrame, conserva le tipiche caratteristiche toscane come i solai in legno, i pavimenti in cotto e gli infissi con scuretti interni. Una recente ristrutturazione ha valorizzato tali elementi, rendendo l’abitazione accogliente e pronta all’uso. Descrizione Interni Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina, tinello, un bagno di servizio e una suggestiva grotta circolare ideale come cantina. Al primo piano si trova una camera da letto e un soggiorno con camino, oltre a un bagno sul mezzanino. Il secondo piano ospita un’ulteriore camera da letto e uno studio con stufa a legna, mentre al terzo piano è collocata la terza camera, completa di bagno privato. La distribuzione degli spazi è armoniosa e funzionale, con collegamenti interni garantiti da una scala che unisce i vari livelli. L’immobile dispone inoltre di un doppio accesso, uno dal terrazzino al primo piano e l’altro direttamente sul tinello al piano terra. Descrizione Esterni La proprietà si affaccia sulle stradine del borgo medievale di Rapolano, in un contesto suggestivo e riservato. La grotta in pietra, parte integrante della casa, aggiunge un tocco di autenticità storica e rappresenta uno spazio raro e prezioso. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 113 mq Vani: 6 + accessori Camere: 3 Bagni: 3 Soggiorno con camino: sì Studio: sì Grotta ad uso cantina: sì Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Acqua: acquedotto Dettagli sulle Utenze L’abitazione è dotata di impianti idrico ed elettrico funzionanti, con riscaldamento e acqua calda sanitaria garantiti da caldaia autonoma. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione centrale e al recupero architettonico che ha mantenuto intatto il fascino originario, il terratetto è ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un borgo autentico delle Crete Senesi. Si presta perfettamente anche come seconda casa o per essere messo a reddito nel mercato degli affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale A Rapolano Terme i valori medi residenziali si attestano intorno a 1.350 €/mq, inferiori rispetto alla media della provincia di Siena (1.900 €/mq). I terratetti ristrutturati nei borghi storici si collocano generalmente tra 1.300 €/mq e 1.600 €/mq, con crescente interesse da parte di acquirenti stranieri attratti dalla tradizione toscana e dalla presenza delle terme. Informazioni Turistiche e Storiche Rapolano Terme è conosciuta sin dall’epoca etrusca e romana per le sue sorgenti termali e oggi è una delle località più rinomate delle Crete Senesi. Il borgo offre un ricco patrimonio architettonico, pievi romaniche e palazzi medievali, oltre a una vivace tradizione gastronomica. La vicinanza a Siena, a Montepulciano e alla Val d’Orcia ne accresce il valore sia turistico che residenziale. Distanze Terme di Rapolano: 1 km Asciano: 8 km Siena: 25 km Montepulciano: 30 km Montalcino: 40 km Aeroporto di Firenze: 100 km Aeroporto di Pisa: 140 km