Palazzo storico in vendita a Montepulciano – Dimora d’epoca del XVIII secolo

Nel cuore pulsante del centro storico di Montepulciano, una delle gemme più affascinanti della Toscana rinascimentale, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo in stile Liberty di fine ’800, libero su tre lati e articolato su quattro livelli. Questa dimora storica, integra nella struttura originaria ma adattabile a un progetto di reinterpretazione contemporanea, incarna l’eleganza architettonica dell’epoca e offre una cornice ideale per residenza privata, dimora d’arte o boutique hotel di charme. Descrizione Interni: La proprietà si sviluppa su circa 600 mq, caratterizzati da ambienti luminosi, soffitti con travi originali, archi scenografici, pavimenti d’epoca e infissi che lasciano entrare la luce toscana, restituendo un’atmosfera di autenticità e signorile accoglienza. Le sei camere e i quattro bagni si aprono su spazi ampi e suggestivi, ognuno con dettagli che conservano l’impronta storica dell’edificio. Dalle sale dei piani superiori lo sguardo corre sui tetti dorati di Montepulciano, sulla campagna che degrada verso la Val di Chiana e fino al Lago Trasimeno, offrendo un panorama che muta con le stagioni e impreziosisce ogni ambiente. Descrizione Esterni: All’esterno, un cortile privato rappresenta un raro privilegio nel centro storico: un piccolo scrigno di privacy immerso nei profumi del borgo. Il piano più elevato ospita una loggia chiusa con cinque ampie vetrate, incorniciate da archi in pietra e travature a legno, dalle quali si ammira uno dei panorami più suggestivi di Montepulciano. La loggia conduce alla terrazza panoramica, perfetta per colazioni luminose, cene estive e momenti di relax sospesi tra il cielo e le colline. La proprietà si affaccia sulla via principale, comoda ai negozi, caffè e botteghe, ma custodisce al suo interno un’atmosfera di riservatezza e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 600 mq Vani: 22 Camere da letto: 6 Bagni: 4 Cucina: abitabile Condizioni: abitabile Cortile privato: sì Loggia chiusa panoramica: sì Terrazza: sì Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze: Gli impianti principali risultano funzionanti, con riscaldamento autonomo e possibilità di aggiornamento tecnologico. Strutture portanti, solai e murature si presentano complessivamente in buono stato, garantendo immediata fruibilità e ottimo margine per interventi di valorizzazione. Usi e Potenzialità: La dimora è perfetta come prestigiosa residenza privata, sede di rappresentanza, atelier artistico o boutique hotel. La posizione privilegiata lungo la via principale del borgo assicura visibilità, eleganza e un flusso costante di turismo internazionale, mantenendo al contempo una piacevole privacy interna. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Montepulciano rappresenta uno dei segmenti immobiliari più ricercati della Val di Chiana, soprattutto per immobili d’epoca ristrutturati o di grande pregio. I valori medi si collocano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², con punte superiori per proprietà dotate di terrazze panoramiche, cortili privati o caratteristiche architettoniche di rilevanza storica. La forte attrattiva culturale e turistica della città assicura elevata redditività per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva d’élite. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, soprannominata la Perla del Rinascimento, è celebre per Piazza Grande, Palazzo Contucci, il Tempio di San Biagio e le storiche cantine del Vino Nobile, tra i rossi più famosi d’Italia. La città occupa una posizione strategica tra Siena, Cortona e la Val d’Orcia, immersa in un paesaggio fatto di colline, vigneti e architetture rinascimentali che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Pienza: 13 km Chianciano Terme: 10 km Cortona: 35 km Siena: 60 km Arezzo: 55 km Lago Trasimeno: 45 km Perugia: 70 km Firenze: 110 km Roma: 180 km