Casolare in Vendita a Magione, Lago Trasimeno

Scopri questo casolare del 1850 in vendita a Magione, vicino al Lago Trasimeno, con un progetto approvato per la ristrutturazione e l'ampliamento, situato in un terreno recintato di 5.000 mq. Descrizione Generale: Questo ex-casa colonica del 1850, situata nella zona di Renaccio, alla periferia est di Siena, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Il comune di Magione ha già approvato un progetto di ristrutturazione che prevede non solo il recupero della vecchia casa, attualmente non agibile, ma anche un ampliamento, la costruzione di una dependance e di un pergolato, e la realizzazione di un parcheggio per 5 posti auto. L'unità abitativa prevista sarà di circa 200 mq, dotata di pannelli solari. Il terreno, tutto recintato, è di circa 5.000 mq e ospita diversi tipi di alberi, tra cui querce, pini e cipressi, e un vecchio pozzo ancora funzionante. È possibile costruire una piscina per rendere la proprietà ancora più esclusiva. Descrizione Interni: Attualmente, l'immobile non è agibile e necessita di una completa ristrutturazione. Il progetto approvato prevede un ampio soggiorno con camino e scale che collegano alla veranda coperta di oltre 40 mq, una zona pranzo luminosa e comoda, una cucina, un vano ripostiglio finestrato e un piccolo bagno nel sottoscala. Al piano superiore, ci saranno due camere da letto matrimoniali con balcone coperto, una camera singola e due bagni finestrati. Descrizione Esterni: Il terreno di circa 5.000 mq è completamente recintato e ospita diversi tipi di alberi, tra cui querce, pini e cipressi, e un vecchio pozzo ancora funzionante. C'è la possibilità di costruire una piscina e una strada interna è già stata realizzata che arriva all'ingresso della casa. Usi e Potenzialità: Questo casolare, a seguito di un'attenta ristrutturazione, potrebbe adattarsi perfettamente alle esigenze dei futuri proprietari e divenire una prima o seconda casa vacanze, ma anche una struttura per essere inserita nel giro degli affitti turistici. Analisi di Mercato: Al luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Magione era di €1.500 al metro quadrato. Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Magione è accessibile rispetto alla media regionale. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio al metro quadrato a Magione è aumentato del 5% rispetto all'anno precedente. Questo aumento dei prezzi suggerisce che la domanda di immobili nella zona è in crescita, rendendo questo il momento ideale per investire nel mercato immobiliare della regione. Consigli per l'Acquirente: Considerando l'aumento dei prezzi degli immobili a Magione, è consigliabile agire rapidamente se si è interessati all'acquisto di una proprietà nella zona. Investire in una proprietà come questo casale, con il suo terreno arabile e le potenzialità di ristrutturazione, offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso nella bellissima campagna umbra. Informazioni Turistiche e Storiche: Magione è un comune italiano situato nella provincia di Perugia, nella regione dell'Umbria. È situato sulle colline che circondano il Lago Trasimeno, il quarto lago più grande d'Italia. La zona è ricca di storia e cultura, con numerosi siti archeologici, chiese e castelli. Il territorio di Magione è anche famoso per la sua bellezza naturale, con numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili. Distanze: Centro di Magione: 10 minuti Perugia: 25 minuti Aeroporto di Perugia Sant'Egidio: 25 minuti Firenze: 90 minuti Roma: 120 minuti Assisi: 45 minuti Lago Trasimeno: 15 minuti Cortona: 45 minuti Siena: 90 minuti Montepulciano: 60 minuti