Appartamento in vendita a San Gimignano

Appartamento in vendita a San Gimignano, con giardino privato, piscina condominiale, e parcheggio auto. Situato in un antico casolare in pietra, perfetto come seconda casa o per affitti turistici. Descrizione Generale: Immerso nelle colline toscane, a circa 15 km dalla medievale San Gimignano, questo splendido appartamento si trova all’interno di un antico casolare in pietra, ristrutturato con cura nel 2007, ed è completo di giardino privato, piscina condominiale e parcheggio. La proprietà è situata in un contesto rurale e panoramico, facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 2 km. La vicinanza alle città storiche di Gambassi Terme, Volterra, e Siena, oltre alla tranquillità della zona, la rendono ideale sia come residenza che come casa vacanza. Descrizione Interni: L’appartamento ha una superficie di circa 110 mq lordi e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si trova un ampio giardino panoramico di circa 350 mq con una pergola, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. L’ingresso dal giardino conduce alla cucina, con sala da pranzo dotata di camino, un salotto con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, antibagno e bagno. Al primo piano, raggiungibile dalla scala interna nella sala da pranzo, sono presenti due camere da letto, un corridoio e un secondo bagno. L’appartamento è arredato e si trova in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente. Descrizione Esterni: Il complesso residenziale in cui è situato l’appartamento dispone di una piscina condominiale, in una posizione panoramica, con una vista spettacolare sulla campagna circostante e sulla città etrusca di Volterra. Il giardino privato, ben curato, offre uno spazio esclusivo per godere della tranquillità e della bellezza naturale della zona. L'accesso al complesso avviene tramite una strada sterrata, che garantisce privacy e serenità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 110 mq Giardino privato: 350 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Piscina: Sì (condominiale) Posto auto: Sì (condiviso) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in tutte le stagioni. La fornitura di acqua è connessa al sistema idrico locale e il trattamento dei rifiuti è gestito dal sistema condominiale. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale come seconda casa per chi cerca un rifugio tranquillo in Toscana, perfetto per una vacanza lontano dalla frenesia della città. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una valida opportunità per gli investimenti turistici, data la vicinanza a San Gimignano, Volterra e altre località d’interesse. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Gimignano e dei dintorni ha mostrato una crescente domanda per proprietà rurali e storiche, con prezzi che variano generalmente tra €2.500 e €3.500 per metro quadrato. Questa zona è molto ricercata per il turismo, e la presenza di una piscina condominiale e un giardino privato rendono l’immobile un’opportunità interessante sia per acquisti personali che come investimento per affitti brevi. Le proprietà in questa zona, pur mantenendo un prezzo competitivo rispetto ad altre aree costiere della Toscana, offrono un buon potenziale di crescita del valore. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano è una delle città medievali più affascinanti d'Italia, famosa per le sue torri che si stagliano nel cielo. La città è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO ed è un’importante meta turistica, con le sue piazze, musei, e ottimi ristoranti. A pochi chilometri si trova Volterra, con la sua ricca storia etrusca e il famoso museo archeologico. Inoltre, Gambassi Terme è famosa per le sue acque termali, che offrono un’ulteriore opportunità di relax nella zona. La campagna circostante è perfetta per passeggiate, escursioni in bicicletta e attività all’aria aperta. Distanze: Gambassi Terme / Servizi principali: 12 km San Gimignano: 15 km Castelfalfi Golf: 20 km Volterra: 18 km Siena: 50 km Firenze: 70 km Mare: 59 km Aeroporto di Firenze: 65 km Aeroporto di Pisa: 63 km Spese Condominiali: Anno 2023: €3.252,90 Anno 2024: €3.727,00