Appartamento monumentale di lusso in vendita a Pienza

Appartamento di lusso in vendita a Pienza, Val d'Orcia. 400 mq con 12 vani, completamente ristrutturato con finiture di pregio. Grandi spazi verdi condivisi in contesto privato e silenzioso. Ideale residenza d'élite o investimento. Descrizione Generale: A pochi passi dal cuore pulsante del centro storico di Pienza, perla del Rinascimento e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un appartamento monumentale di straordinario fascino. Situata in un contesto residenziale privato, esclusivo e caratterizzato da una quiete impareggiabile, la proprietà si estende su una superficie imponente di circa 400 mq. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e meticolosa, volta a coniugare il prestigio dei volumi storici con le più moderne esigenze di comfort e lusso contemporaneo. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla qualità del contesto, questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di alta rappresentanza o un rifugio d'élite in una delle location più iconiche al mondo. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per ambienti ariosi, luminosi e una distribuzione dei 12 vani studiata per offrire massima funzionalità e respiro architettonico. La zona giorno accoglie con ampi saloni impreziositi da finiture di alto livello, pavimentazioni pregiate e una cura maniacale nei dettagli illuminotecnici. La cucina è abitabile e attrezzata per gestire grandi flussi conviviali. La zona notte è composta da numerose camere padronali silenziose, servite da bagni rifiniti con materiali d'eccellenza che richiamano l'estetica sofisticata del territorio. La proprietà include inoltre vari locali di servizio, dispense e zone dedicate alla lavanderia, rendendo l'intera metratura perfettamente vivibile per famiglie numerose o per ospitare eventi privati in totale privacy. Descrizione Esterni: L'appartamento è inserito in un edificio signorile circondato da ampi spazi verdi condivisi. Questo grande giardino condominiale funge da polmone naturale, offrendo angoli di relax all'ombra di alberi secolari e zone curate che garantiscono una cornice di decoro e freschezza raramente riscontrabile così vicina al centro abitato. La posizione arretrata rispetto alle vie di maggior flusso turistico assicura un'atmosfera di pace assoluta. Il contesto privato permette di godere del clima della Val d'Orcia in totale sicurezza e riservatezza, con la comodità di raggiungere i tesori architettonici di Piazza Pio II con una brevissima passeggiata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 400 mq Vani: 12 Bagni: Plurimi (finiture di pregio) Condizioni: Completamente ristrutturato (pari al nuovo) Riscaldamento: Autonomo Giardino: Grandi spazi verdi condivisi Contesto: Residenziale privato e silenzioso Ubicazione: Prossimità centro storico di Pienza Dettagli sulle Utenze: L’immobile vanta standard tecnologici all'avanguardia a seguito del recente restauro. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono nuovi e certificati, progettati per garantire efficienza energetica e una gestione ottimale dei grandi volumi interni. È presente la predisposizione per i sistemi di climatizzazione e per la domotica avanzata. La gestione dei servizi idrici è collegata alla rete comunale, integrata da sistemi di accumulo per garantire pressione e portata in ogni ambiente della casa. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva come residenza principale per chi desidera vivere Pienza tutto l'anno in una cornice di lusso e spazio. La metratura generosa e la posizione strategica la rendono perfetta anche come "trophy asset" per il mercato internazionale delle locazioni turistiche di altissimo profilo, intercettando una clientela che cerca l'indipendenza di una grande casa con la vicinanza ai servizi del borgo storico. La versatilità della pianta permette inoltre di dedicare parte della superficie a studio professionale o suite per gli ospiti completamente autonoma. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pienza è uno dei più esclusivi e stabili della Toscana, caratterizzato da un'offerta limitatissima di ampie metrature ristrutturate. Le quotazioni per immobili di pregio oltre i 200 mq variano mediamente tra 4.500 €/mq e 6.000 €/mq, con premi di valore significativi per le proprietà che offrono spazi verdi e contesti silenziosi vicino al centro. Secondo i dati OMI e FIAIP, Pienza mantiene una tenuta del valore patrimoniale superiore del 20% rispetto alla media della provincia di Siena, consolidandosi come una delle destinazioni d'investimento più sicure per acquirenti nordeuropei e americani. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è nota in tutto il mondo come la "Città Ideale", capolavoro dell'urbanistica rinascimentale voluto da Papa Pio II e realizzato da Bernardo Rossellino. Situata strategicamente tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, offre una qualità della vita eccezionale legata ai ritmi della terra e alla cultura d'eccellenza (Vino Orcia DOC e Pecorino di Pienza). Vivere a Pienza significa essere immersi in un paesaggio tutelato dall'UNESCO, dove ogni scorcio è un richiamo alla bellezza e all'armonia. La città è un polo culturale vivace, sede di eventi gastronomici, artistici e musicali di respiro internazionale durante tutto l'anno. Distanze: Centro Storico (Duomo): 0.2 km San Quirico d'Orcia: 10 km Montepulciano: 13 km Bagno Vignoni (Terme): 12 km Montalcino: 23 km Siena: 55 km Cortona: 45 km Aeroporto di Firenze: 125 km Aeroporto di Perugia: 85 km Uscita Autostrada A1 (Chiusi-Chianciano): 28 km Per sapere di più sull'appartamento e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.