Terratetto ristrutturato in vendita nel centro storico di Castiglione d’Orcia

Terratetto di 150 mq ristrutturato e pronto per vivere nel centro di Castiglione d’Orcia. 4 camere, 3 bagni, taverna riscaldata, cassaforte, arredamento incluso e terreno opzionale con frutteto. Descrizione Generale: Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Castiglione d’Orcia, all’interno della Val d’Orcia Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un terratetto di 150 mq in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto sia per essere abitato che per essere utilizzato come abitazione turistica di charme. La casa, situata in pieno centro storico, dista pochi passi dai principali servizi: 4 ristoranti, numerosi bar, una compagnia teatrale attiva tutto l’anno e la famosa Rocca d’Orcia, recentemente restaurata e oggi sede di un rinomato ristorante panoramico. Descrizione Interni: Disposto su più livelli, l’immobile offre un’atmosfera accogliente e autentica grazie ai dettagli in pietra e alle finiture tipiche toscane. La zona giorno include un luminoso soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte è composta da quattro camere matrimoniali e tre bagni finemente rifiniti. La taverna riscaldata, dotata di grande termosifone a metano, rappresenta il cuore conviviale della casa: un ambiente ideale per cene, pranzi o piccoli meeting privati durante tutto l’anno. Dettagli e Accessori: • Cassaforte installata e predisposizione per sistema d’allarme • Diverse aree di storage: ripostigli, soppalchi e spazi contenitivi • Arredamento incluso nella vendita, con possibilità di negoziare l’acquisto senza mobilia • Impianti e infissi in eccellenti condizioni, grazie a manutenzione attiva e costante • Riscaldamento autonomo a metano • Abitazione immediatamente pronta all’uso e perfetta per affitti turistici Opzione Aggiuntiva: Di fronte alla proprietà è possibile acquistare, con circa €10.000, un terreno di circa 700 mq con giardino e frutteto, appartenente al confinante, ideale come spazio verde privato o orto familiare. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta perfettamente come residenza principale o seconda casa, ma anche come investimento turistico già pronto, con ottima redditività potenziale grazie alla posizione centrale e alla vivibilità del borgo. Mercato Immobiliare Locale: Le case ristrutturate nel centro di Castiglione d’Orcia presentano quotazioni comprese tra 2.500 €/m² e 3.200 €/m², con una domanda crescente da parte di acquirenti internazionali attratti dal fascino autentico della Val d’Orcia. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d’Orcia è uno dei borghi più suggestivi della Toscana, circondato da paesaggi unici, uliveti e vigneti. Oltre alla Rocca di Tentennano, offre una vita di comunità attiva con eventi teatrali, mercatini e festival gastronomici, mantenendo un perfetto equilibrio tra vita di paese e turismo di qualità. Distanze: Bagno Vignoni – 4 km San Quirico d’Orcia – 10 km Pienza – 15 km Montepulciano – 25 km Siena – 55 km