Appartamento in vendita a Lucca

Appartamento ristrutturato di 284 mq in villa a Lucca, con giardino privato, tre camere, tre bagni, ambienti luminosi e vista sulla cupola di Santa Gemma. Possibilità di creare unità indipendente al piano inferiore. Descrizione Generale A pochi minuti a piedi dalle storiche mura di Lucca, proponiamo un raffinato appartamento di circa 284 mq situato all’interno di una villa prestigiosa. L’immobile, posto al piano nobile con ingresso indipendente, è stato ristrutturato con cura, mantenendo dettagli autentici e integrando comfort moderni. L’atmosfera è luminosa e accogliente, impreziosita dalla vista suggestiva sulla cupola del Santuario di Santa Gemma. Descrizione Interni Gli interni presentano pavimenti in legno, soffitti con travi a vista e un elegante camino in pietra. La zona giorno si compone di un ampio salotto, una sala da pranzo conviviale e una cucina abitabile moderna e funzionale. La zona notte include tre camere da letto e due bagni, entrambi ristrutturati con finiture di qualità. Il piano inferiore, parzialmente da rinnovare, offre un ulteriore potenziale abitativo: tre stanze, un bagno, uno studio e una taverna con accesso diretto alla resede e al giardino, ideale per realizzare un appartamento indipendente o ampliamenti personalizzati. Descrizione Esterni Il giardino privato, collegato direttamente all’abitazione, rappresenta uno spazio raro a così breve distanza dal centro storico. Perfetto per vivere all’aperto, ospitare cene, creare zone relax o valutare la realizzazione di una piscina. La proprietà è dotata di accesso carrabile, consentendo il parcheggio di più veicoli all’interno del giardino. L’esterno della villa è curato e riservato, offrendo un equilibrio armonioso tra vita cittadina e tranquillità. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 284 mq Vani: 13 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Giardino: sì, privato Ingresso: indipendente Piano: piano nobile + piano inferiore Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianti aggiornati. Sono presenti predisposizioni e spazi tecnici adeguati per eventuali modernizzazioni aggiuntive. Le utenze risultano già collegate e l’immobile è immediatamente utilizzabile come abitazione principale o come residenza di pregio. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale per chi cerca una dimora di charme a pochi passi dal centro storico di Lucca. Il piano inferiore, grazie agli ampi spazi e al collegamento diretto con il giardino, offre la possibilità di creare una seconda unità abitativa, una zona per ospiti, un’area studio-professionale o una taverna di grande carattere. La combinazione tra villa, giardino privato e posizione strategica rende questo immobile adatto sia come residenza principale sia come investimento di alta qualità. Mercato Immobiliare Locale La zona di Borgo Giannotti e le aree immediatamente fuori dalle mura di Lucca rappresentano uno dei segmenti più richiesti del mercato immobiliare locale. I valori medi per immobili ristrutturati di pregio oscillano generalmente tra 2.800 e 4.000 €/m², con punte superiori per proprietà con giardino, indipendenza e metrature ampie. Un appartamento di 284 mq in villa, con giardino privato e potenzialità di ampliamento, si colloca nella fascia più alta del mercato, rispondendo alla crescente domanda di dimore esclusive vicino al centro storico. Informazioni Turistiche e Storiche Lucca è una delle città d’arte più affascinanti della Toscana, celebre per le mura rinascimentali perfettamente conservate, il Duomo di San Martino, le chiese romaniche e le torri medievali. Il quartiere di Borgo Giannotti, dove si trova la proprietà, nasce come rione storico appena fuori porta Santa Maria, oggi ricco di servizi, botteghe e ristoranti. La città è riconosciuta per eventi internazionali, tra cui il Lucca Summer Festival e il Lucca Comics & Games, oltre a percorsi culturali, parchi e itinerari lungo il fiume Serchio. Il territorio circostante offre possibilità di escursioni, borghi storici e una rapida connessione con Versilia e la Garfagnana. Distanze Centro storico di Lucca (Porta Santa Maria): 600 m Stazione ferroviaria di Lucca: 2 km Autostrada A11: 4 km Pisa: 20 km Aeroporto di Pisa: 25 km Viareggio e Versilia: 30 km Montecatini Terme: 30 km Firenze: 70 km