Appartamento in vendita a Lucca

Appartamento ristrutturato in vendita a Lucca, primo piano di villa con giardino privato e possibilità già verificata di costruire una piscina. Interni di charme con tre camere, due bagni e ampia zona giorno. Vicino alle mura. Descrizione Generale A pochi minuti a piedi dalle mura storiche di Lucca, questo raffinato appartamento situato al primo piano di una villa offre una combinazione armoniosa di eleganza, luce naturale e comfort contemporaneo. L’immobile, recentemente ristrutturato, mantiene intatti i dettagli architettonici originali della tradizione toscana, restituendo un’atmosfera accogliente e autentica. La proprietà beneficia inoltre della possibilità già verificata e approvata di realizzare una piscina nel giardino privato, un valore aggiunto di grande rilevanza. Descrizione Interni Gli interni si distinguono per pavimenti in legno, ambienti luminosi e affacci suggestivi sulla cupola del Santuario di Santa Gemma. La zona giorno è composta da un ampio salotto con soffitti a travi e camino in pietra, sala da pranzo conviviale e cucina di design, essenziale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio e due bagni ben rifiniti. Gli ambienti sono eleganti, comodi e pensati per una vita quotidiana di alto livello. Descrizione Esterni Il giardino privato, collocato sul retro dell’abitazione e accessibile direttamente dagli interni, rappresenta uno spazio prezioso per vivere all’aperto. È già stata verificata e confermata la possibilità di realizzare una piscina, un’opportunità particolarmente rara in contesti così prossimi al centro storico. L’accesso carrabile permette inoltre di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 284 mq Vani: 13 Camere da letto: 3 (più una al piano inferiore) Bagni: 3 Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Giardino: sì Piano: primo con piano inferiore collegato Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento garantisce una gestione efficiente dei consumi. Le dotazioni tecniche permettono un utilizzo immediato della proprietà, pur lasciando la possibilità di aggiornamenti personalizzati. Usi e Potenzialità È una soluzione ideale come residenza principale di charme o come dimora di rappresentanza a due passi dal centro. L’esistenza già verificata della possibilità di costruire una piscina aggiunge un potenziale straordinario in termini di qualità di vita, valore patrimoniale e redditività in caso di locazioni di pregio. Il piano inferiore, da rinnovare parzialmente, può trasformarsi in ulteriore superficie abitabile o in un appartamento indipendente per ospiti. Mercato Immobiliare Locale Nell’area immediatamente esterna alle mura di Lucca, gli immobili ristrutturati in contesti storici oscillano mediamente tra 2.800 e 4.300 €/m², con valori più elevati per proprietà dotate di giardini privati, caratteristiche architettoniche originali e potenzialità esclusive come la piscina realizzabile. Le ville e gli appartamenti di grandi dimensioni in zone residenziali pregiate raggiungono facilmente 4.500–5.000 €/m², sostenuti da una domanda costante nazionale e internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche Lucca, celebre per le sue mura rinascimentali perfettamente conservate, offre un contesto ricco di arte, storia e qualità di vita. La zona è vicina ai principali monumenti cittadini, tra cui San Michele, il Duomo di San Martino, la Torre Guinigi e l’Anfiteatro Romano. I dintorni permettono facili spostamenti verso Pisa, la Versilia, le ville lucchesi del Cinquecento e i percorsi collinari tra vigne e oliveti. Distanze Mura di Lucca: 700 m Centro storico (Piazza Anfiteatro): 1,2 km Stazione di Lucca: 2 km Pisa: 20 km Aeroporto di Pisa: 25 km Montecatini Terme: 30 km Viareggio e mare: 28 km Firenze: 75 km