Hotel in Vendita a Firenze Centro Storico

Vendesi Hotel di pregio (150 mq) nel cuore di Firenze. 8 unità tra camere e monolocali in torre storica rinascimentale. Attività avviata e redditizia, investimento unico nel centro storico fiorentino. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, all'interno di una prestigiosa torre rinascimentale perfettamente conservata, si propone in vendita una struttura ricettiva di rara eleganza. La proprietà, che si estende su una superficie di circa 150 mq, rappresenta un connubio perfetto tra il fascino architettonico della culla del Rinascimento e la funzionalità dell'ospitalità moderna. Situata in una posizione eccezionale a pochi passi dai principali monumenti della città, la struttura ospita un'attività già avviata e altamente redditizia, configurandosi come un'opportunità di investimento immobiliare di altissimo livello in uno dei mercati turistici più solidi al mondo. Descrizione Interni: Gli spazi interni sono stati sapientemente ottimizzati per offrire il massimo comfort in un contesto storico verticale unico. La struttura dispone di 8 unità indipendenti, suddivise tra camere matrimoniali e monolocali, tutti caratterizzati da un design moderno e funzionale che rispetta l'estetica originaria dell'edificio. I 20 vani complessivi includono aree comuni accoglienti e ambienti privati rifiniti con materiali di pregio. L'immobile si presenta in condizioni ottime, con arredi su misura pensati per massimizzare la vivibilità degli spazi e garantire un'esperienza di soggiorno esclusiva nel cuore di Firenze. Descrizione Esterni: La proprietà è situata all'interno di una delle iconiche torri rinascimentali che definiscono lo skyline di Firenze. La facciata in pietra a vista e l'imponente architettura storica conferiscono all'immobile un prestigio immediato e una visibilità senza pari. Pur essendo immersa nel fitto tessuto medievale del centro, la posizione garantisce una vicinanza privilegiata alle piazze più celebri, permettendo agli ospiti di vivere l'atmosfera autentica della città vecchia semplicemente varcando la soglia di casa. Caratteristiche principali: Superficie interna: 150 mq Vani catastali: 20 Unità ricettive: 8 (camere e monolocali) Tipologia: Torre Rinascimentale / Hotel Boutique Condizioni: Ottime Arredamento: Sì (moderno e funzionale) Posizione: Centro Storico (area monumentale) Redditività: Elevata e consolidata Categoria: Struttura ricettiva avviata Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti tecnologicamente avanzati e perfettamente integrati nella struttura storica. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione è autonomo e garantisce efficienza energetica e comfort acustico. Tutti i sistemi elettrici e idraulici sono stati recentemente revisionati e risultano a norma di legge. La connessione internet ad alta velocità è garantita in ogni unità, elemento essenziale per la gestione moderna di un'attività ricettiva di alto profilo. Usi e Potenzialità: Questa torre rinascimentale è la soluzione ideale per investitori che cercano un asset immobiliare a reddito garantito nel settore dell'ospitalità extralberghiera o dei boutique hotel. L'attività è già pienamente operativa con ottimi tassi di occupazione annua, garantendo un rapido ritorno sull'investimento. La flessibilità delle 8 unità consente di gestire diverse tipologie di clientela, dal turista internazionale al viaggiatore business, sfruttando la domanda costante che caratterizza il centro storico di Firenze. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Firenze rappresenta uno dei mercati immobiliari più esclusivi e resilienti d'Europa. Il valore delle proprietà situate nell'area monumentale (Duomo, Signoria, Uffizi) raggiunge quotazioni medie che oscillano tra i € 6.000 e i € 10.000 al metro quadro per gli immobili di pregio storico. Il settore ricettivo mostra una redditività particolarmente interessante, con rendimenti lordi per le strutture avviate che possono superare il 7-10% annuo grazie alla domanda turistica globale. Strutture uniche come le case-torri mantengono un valore patrimoniale stabile e godono di un "premium" dovuto alla scarsità di offerta e all'altissimo valore storico-architettonico dell'asset. Informazioni Turistiche e Storiche: Le torri di Firenze sono testimonianze viventi delle lotte di potere e della ricchezza delle famiglie nobiliari durante il Medioevo e il Rinascimento. Queste strutture, originariamente costruite con funzioni difensive, divennero poi simboli di prestigio sociale. L'immobile si trova a brevissima distanza da: Il Duomo (Cattedrale di Santa Maria del Fiore): con la maestosa cupola del Brunelleschi e il Campanile di Giotto. Piazza della Signoria e Palazzo Vecchio: il cuore politico della città, circondato da capolavori scultorei. Galleria degli Uffizi e Ponte Vecchio: icone mondiali dell'arte e dell'oreficeria fiorentina. Vivere o soggiornare in una torre rinascimentale permette un'immersione totale nella storia, circondati da botteghe artigiane, caffè storici e la vibrante vita culturale della capitale dell'arte. Distanze: Piazza del Duomo: 300 m Piazza della Signoria: 200 m Galleria degli Uffizi: 350 m Ponte Vecchio: 400 m Stazione Santa Maria Novella: 900 m Mercato Centrale: 600 m Palazzo Pitti: 800 m Aeroporto Amerigo Vespucci: 8 km Fiesole: 7 km Siena: 75 km Per sapere di più sull'hotel e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.