Hotel panoramico in vendita a Montepulciano

Hotel in vendita a Montepulciano, Siena. Edificio panoramico con 51 camere, ascensori, parcheggio privato e ampi spazi interni. Ottimo investimento per struttura turistica o progetto direzionale-residenziale. Descrizione Generale: A breve distanza dal centro storico di Montepulciano, in una posizione comoda e panoramica, sorge questo imponente edificio terra-tetto, attualmente adibito a struttura ricettiva alberghiera. L’immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra più piano interrato, per una superficie complessiva di circa 2.700 mq. Circondato da un’area esclusiva recintata, offre privacy e accesso riservato in un contesto servito e strategico. Descrizione Interni: L’edificio ospita attualmente un hotel-ristorante con 51 camere da letto, tutte dotate di bagno privato. Ogni piano misura circa 540 mq ed è servito da ascensori e scale separate, offrendo così la possibilità di frazionare la struttura in due corpi indipendenti. Gli ambienti comuni, le zone di servizio e gli accessori garantiscono la piena funzionalità della struttura ricettiva, mantenuta in buone condizioni generali. Descrizione Esterni: All’esterno, l’hotel è inserito in un’area recintata ben delimitata, che assicura comfort e sicurezza. Il terreno circostante è in parte adibito a parcheggio con oltre 150 posti auto totali, di cui 30 di proprietà esclusiva. Il panorama, privo di barriere architettoniche, valorizza ulteriormente l’intero complesso. Caratteristiche principali: Superficie totale: 2.700 mq Camere: 51 Bagni: 51 Locali totali: 110 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Ascensore: Sì Parcheggi: 30 posti auto privati Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La struttura è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione e impianti a norma. Gli ascensori servono i vari livelli, garantendo piena accessibilità e funzionalità. Usi e Potenzialità: Oltre alla funzione ricettiva, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: residenziale, direzionale, sanitario o commerciale. La doppia scala interna e la possibilità di frazionamento rendono l’edificio estremamente versatile per progetti di riconversione o sviluppo multifunzionale. Mercato Immobiliare Locale: Montepulciano rappresenta uno dei centri più richiesti della Val di Chiana senese. Il mercato immobiliare si presenta dinamico, con valori medi residenziali tra 1.900 €/mq e 2.800 €/mq per immobili ristrutturati. Le strutture ricettive mantengono quotazioni elevate, specialmente se in prossimità del centro o con destinazione d’uso flessibile. Il trend del turismo enogastronomico e culturale contribuisce alla tenuta stabile dei prezzi e alla domanda per operazioni a reddito o riqualificazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle perle rinascimentali della Toscana, nota in tutto il mondo per il suo centro storico perfettamente conservato, le cantine sotterranee e il celebre vino Nobile. Tra le attrazioni più visitate vi sono Piazza Grande, il Duomo, il Palazzo Comunale, la Chiesa di San Biagio e le numerose vie lastricate che ospitano botteghe artigianali e ristoranti tipici. La città è anche protagonista di eventi culturali come il Bravio delle Botti e i concerti internazionali. La posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, nonché la vicinanza alle terme di Chianciano, ne fanno una meta di turismo culturale, termale ed enologico durante tutto l’anno. Distanze: Centro storico di Montepulciano: 0.5 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 km A1 Autostrada (uscita Chiusi/Chianciano): 18 km Chianciano Terme: 10 km Pienza: 15 km Cortona: 35 km Siena: 60 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 75 km Val d’Orcia: 12 km