Affascinante Residenza Storica con Giardino in Vendita a Camaiore

Vendesi a Camaiore (LU) residenza storica di 350 mq in ottime condizioni. 15 vani, elementi architettonici originali, ampi giardini privati e aree relax. Ideale come boutique hotel o dimora di lusso vicino alla Versilia. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Camaiore, incastonata tra le verdi colline lucchesi e il litorale della Versilia, proponiamo in vendita un’affascinante residenza storica di rara bellezza. La proprietà, ricavata da un antico complesso architettonico, è stata oggetto di un recente e meticoloso restauro che ne ha preservato l'integrità storica pur dotandola di ogni comfort moderno. Con una superficie di circa 350 mq e un’esposizione che garantisce una luminosità straordinaria, questa dimora rappresenta una sintesi perfetta tra l’eleganza del passato e la funzionalità contemporanea. Situata a pochi passi dal centro storico, offre un'oasi di pace e riservatezza grazie ai suoi incantevoli spazi esterni privati. Descrizione Interni: L'interno della residenza si sviluppa su ampie metrature distribuite in 15 vani, caratterizzati da altezze generose e finiture di alto pregio. Durante il restauro, è stata posta estrema attenzione al recupero degli elementi architettonici originali: travi in legno a vista, inserti in pietra e pavimentazioni d'epoca convivono armoniosamente con soluzioni di design moderno. Gli ambienti sono ampi, fluidi e inondati di luce naturale, prestandosi a molteplici configurazioni. La metratura consente la creazione di numerose suite padronali con bagni privati, ampi saloni di rappresentanza e zone conviviali che mantengono intatto il sapore delle antiche dimore toscane. Lo stato manutentivo è impeccabile, rendendo la struttura pronta per essere abitata o gestita professionalmente. Descrizione Esterni: Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, concepiti come una naturale estensione degli ambienti interni. La residenza è circondata da giardini curati e aree dedicate al relax, dove è possibile godere della tranquillità del luogo in totale privacy. Porticati e zone pavimentate offrono la cornice ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità. Il fascino dell'antico complesso si riflette nella cura dei dettagli esterni, creando un'atmosfera suggestiva che richiama la tradizione rurale nobilitata dal restauro. Nonostante la vicinanza al centro del borgo, la proprietà garantisce un isolamento acustico e visivo rigenerante. Caratteristiche principali: Superficie interna: 350 mq Vani totali: 15 Camere e Bagni: Ampi spazi personalizzabili (ideali per 6-8 suite) Giardino: Privato con aree relax Condizioni: Ottime (Restauro recente) Tipologia: Residenza storica / Hotel di charme Ubicazione: Camaiore (LU), vicino al centro Dettagli sulle Utenze: La proprietà vanta impianti di ultima generazione, perfettamente integrati nella struttura storica durante il restauro del 2024. Il sistema di riscaldamento è autonomo e frazionabile, garantendo un'efficienza energetica superiore alla media degli edifici d'epoca. L'approvvigionamento idrico ed elettrico è a norma e dimensionato per supportare un'eventuale attività ricettiva di alto profilo. La connettività è garantita da reti ad alta velocità, rendendo la struttura adatta anche come lussuoso smart-working retreat. Usi e Potenzialità: Questa residenza è un'opportunità versatile di altissimo livello. Per metratura e prestigio, è la scelta d'elezione come dimora privata di rappresentanza per una clientela esigente. Allo stesso tempo, la configurazione degli spazi e la posizione strategica la rendono perfetta per la creazione di un Boutique Hotel o un B&B di lusso, capace di intercettare il flusso turistico internazionale che frequenta la Versilia e Lucca. La vicinanza al centro e al mare rende l'investimento estremamente solido con un alto potenziale di rendita locativa. Mercato Immobiliare Locale: Camaiore rappresenta uno dei mercati più stabili e ricercati della provincia di Lucca, fungendo da cerniera tra l'entroterra storico e il glamour di Forte dei Marmi. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano intorno ai € 2.300 al metro quadro, le residenze storiche ristrutturate con giardino privato raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.500 e i € 4.500/mq. Investire in un immobile "chiavi in mano" di questo tipo garantisce una tenuta del valore eccellente, grazie alla scarsità di edifici storici di grande metratura che non richiedono ulteriori lavori di ammodernamento. Informazioni Turistiche e Storiche: Camaiore è un borgo di origine romana situato ai piedi delle Alpi Apuane, lungo l'antico tracciato della Via Francigena. Il centro storico è ricco di architetture medievali, come la Badia di San Pietro e la Collegiata di Santa Maria Assunta. La zona è celebre per le sue tradizioni artigiane e per la vicinanza a Lido di Camaiore, nota località balneare Bandiera Blu. Vivere a Camaiore significa godere del perfetto equilibrio toscano: la cultura e l'arte di Lucca (a soli 20 minuti), la vita mondana della Versilia e la natura incontaminata delle montagne circostanti, ideali per escursioni e trekking di qualità. Distanze: Centro Storico di Camaiore: 200 m Spiagge di Lido di Camaiore: 8 km Forte dei Marmi: 15 km Lucca: 25 km Pisa (Aeroporto): 35 km Pietrasanta: 10 km Firenze: 100 km Viareggio: 12 km Per sapere di più sull'hotel e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.