Boutique Hotel di charme con piscina e vista mare in vendita a Camaiore (Lucca)

Boutique Hotel di 780 mq con 12 suite, piscina a sfioro e parco di 5.000 mq in vendita a Camaiore (LU). Vista mare, alta efficienza energetica, investimento ricettivo di pregio. Descrizione Generale: Immerso tra le colline di Camaiore e le spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un elegante Boutique Hotel di lusso nato dalla ristrutturazione di un antico casale toscano. La proprietà, oggi una raffinata guest-house contemporanea, domina la valle con una vista panoramica a 180° che spazia dal mare fino alle Alpi Apuane. Con una superficie complessiva di circa 780 mq, il complesso ospita 12 suite indipendenti, aree comuni eleganti e un ristorante interno, rappresentando un perfetto equilibrio tra ospitalità esclusiva e design moderno. Descrizione Interni ed Esterni: La villa si distingue per ambienti caldi e accoglienti, finemente arredati con un mix di arredi vintage e design contemporaneo. Ogni suite è dotata di bagno privato e terrazza panoramica, mentre le aree comuni offrono spazi conviviali e zone relax con camino. Il parco di 5.000 mq circonda la villa con ulivi secolari, piante aromatiche e pergole fiorite. La piscina riscaldata a sale incastonata tra gli ulivi, le terrazze panoramiche e le verande con camini esterni creano un’atmosfera di raffinato benessere e privacy assoluta. Caratteristiche principali: Superficie: 780 mq Terreno: 5.000 mq Camere: 12 suite Bagni: 13 Piscina panoramica riscaldata Ristorante interno Classe energetica: A (alta efficienza energetica) Posizione dominante vista mare Arredi di pregio e design personalizzato Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta un unicum nel panorama toscano, perfetta come residenza privata di lusso o come investimento nel settore dell’hospitality di fascia alta. Attualmente operativo con un’occupazione media annua del 95% e una clientela internazionale fidelizzata, il boutique hotel vanta una redditività consolidata e riconoscimenti di rilievo nel settore dell’hotellerie d’arte e del turismo esperienziale. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Camaiore e della Versilia, le strutture ricettive di pregio registrano valori medi compresi tra 6.000 €/m² e 8.500 €/m², con punte fino a 10.000 €/m² per proprietà con vista mare e piscina. La domanda resta alta per strutture con identità architettonica e sostenibilità energetica, mentre il segmento boutique hotel rappresenta una delle fasce di mercato più dinamiche e redditizie. Informazioni Turistiche e Storiche: Camaiore si trova nel cuore della Versilia, a breve distanza da Pietrasanta, Forte dei Marmi e Viareggio. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente le spiagge, le città d’arte toscane e i percorsi naturalistici delle Alpi Apuane. L’antica Via Francigena attraversa il territorio, arricchendolo di storia, arte e cultura enogastronomica. Distanze: Mare (Lido di Camaiore): 5 km Autostrada A12: 9 km Servizi principali: 1 km Trasporti: 2 km Parcheggio pubblico: 4 km Pietrasanta: 10 km Forte dei Marmi: 15 km Aeroporto di Pisa: 35 km Firenze: 100 km Per sapere di più sull'hotel e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.