Elegante Hotel di Charme in Vendita nelle Colline di Pistoia

Vendesi Hotel di lusso (2000 mq) nelle colline di Pistoia. 18 camere in stile toscano, ristorante, piscina panoramica e parco privato. Ottimo investimento per attività ricettiva di alto profilo o residenza esclusiva. Descrizione Generale: Immerso nella quiete e nella bellezza incontaminata delle colline pistoiesi, a brevissima distanza dal centro città, proponiamo in vendita un elegante hotel di charme. La proprietà, che si estende su una superficie coperta di circa 2000 mq, è circondata da un lussureggiante parco di oltre 2 ettari che garantisce privacy assoluta e una vista panoramica mozzafiato sullo skyline di Pistoia. La struttura, ultimata e mantenuta in ottime condizioni, rappresenta un connubio perfetto tra l'autenticità dello stile rustico toscano e il comfort moderno, configurandosi come un'opportunità di investimento unica nel cuore della Toscana "verde". Descrizione Interni: Gli spazi interni, distribuiti in 50 vani complessivi, sono stati progettati per offrire un'esperienza di soggiorno raffinata ed esclusiva. La struttura dispone di 18 ampie camere da letto, tutte arredate con cura in stile toscano, utilizzando materiali nobili come il legno e il cotto. La zona giorno include un ristorante professionale con sale accoglienti ideali per eventi e cerimonie, una zona reception di rappresentanza e diversi ambienti comuni pensati per il relax degli ospiti. Ogni camera è dotata di servizi privati moderni e comfort tecnologici, pur mantenendo intatto il calore della tradizione architettonica locale. Descrizione Esterni: La tenuta è circondata da un parco secolare di oltre 20.000 mq, dove la vegetazione autoctona crea un'oasi di pace naturale. Il cuore pulsante degli esterni è la splendida piscina panoramica, strategicamente posizionata per godere del sole e della vista sulla valle sottostante. Ampi giardini curati, vialetti in pietra e zone relax ombreggiate completano l'offerta esterna, rendendo la proprietà ideale per ospitare ricevimenti all'aperto di alto livello o per essere vissuta come una residenza privata di lusso immersa nel silenzio della natura. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 2000 mq Vani totali: 50 Camere da letto: 18 Piscina: Sì, panoramica Terreno: Parco di oltre 2 ettari (20.000 mq) Condizioni: Ottime Destinazione: Hotel di charme o residenza privata esclusiva Stile: Rustico toscano raffinato Vista: Panoramica sulla città di Pistoia Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti tecnologicamente avanzati e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione è gestito in modo efficiente per coprire l'intera metratura della struttura. L'approvvigionamento idrico è garantito e dimensionato per supportare sia l'attività ricettiva che il mantenimento dell'ampio parco e della piscina. La struttura è dotata di tutte le certificazioni di sicurezza e agibilità necessarie per l'esercizio dell'attività alberghiera e di ristorazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un investimento versatile e di alto profilo. Attualmente configurata come hotel di charme con ristorante, l'attività beneficia di una clientela consolidata attratta dal turismo naturalistico ed enogastronomico della Toscana. La metratura generosa e la bellezza del contesto consentono tuttavia una facile trasformazione in una residenza privata di lusso o in un centro congressi di rappresentanza. La vicinanza strategica a Firenze e Lucca la rende particolarmente appetibile per il mercato internazionale dell'hospitality. Mercato Immobiliare Locale: Pistoia si conferma un mercato immobiliare solido, con una crescita costante dell'interesse per le strutture ricettive collinari. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 1.707 al metro quadro, con punte che raggiungono i € 2.024/mq nel Centro Storico e nelle zone collinari di pregio. Rispetto a Firenze (€ 4.701/mq), Pistoia offre un rapporto qualità-prezzo eccellente, permettendo di acquisire asset di grandi dimensioni e alto valore paesaggistico a quotazioni competitive. Il settore degli hotel di lusso e delle residenze d'epoca in collina mostra una forte resilienza, con una domanda internazionale sostenuta che garantisce la stabilità dell'investimento nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, nominata Capitale Italiana della Cultura nel 2017, è una città d'arte discreta e autentica che vanta un centro storico medievale di straordinaria bellezza. La celebre Piazza Duomo ospita la Cattedrale di San Zeno con il suo altare d'argento, il Battistero gotico e il Palazzo del Comune. La città è nota a livello internazionale per il Pistoia Blues Festival e per il suo vivace mercato della Sala, centro della vita enogastronomica locale. La provincia di Pistoia è considerata la capitale del vivaismo europeo, offrendo un paesaggio verdeggiante unico che si estende dalle colline fino alle montagne dell'Appennino. La posizione collinare dell'immobile permette di raggiungere facilmente lo Zoo di Pistoia, uno dei giardini zoologici più importanti d'Italia, e le vicine stazioni termali di Montecatini Terme. La vicinanza alle principali città d'arte toscane e la ricchezza di sentieri naturalistici rendono questa zona una meta ideale per chi cerca un turismo lento e di qualità, lontano dalle rotte più affollate ma immerso nel cuore pulsante della cultura toscana. Distanze: Centro Storico di Pistoia: 5 km Stazione Ferroviaria di Pistoia: 6 km Zoo di Pistoia: 4 km Montecatini Terme: 15 km Prato: 20 km Firenze (Centro): 35 km Lucca: 45 km Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci): 30 km Aeroporto di Pisa: 70 km Costa della Versilia (Forte dei Marmi): 65 km Per sapere di più sull'hotel e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.