Appartamento spazioso e luminoso in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, zona La Rosa. Cinque vani di 101 mq al quarto piano con ascensore, tre camere, cantina e posto auto. Ottimo investimento. Descrizione Generale: Nel rinomato e silenzioso rione di La Rosa a Livorno, quartiere residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi e una straordinaria tranquillità, si propone in vendita un luminoso appartamento di circa 101 mq di superficie abitabile. L'immobile si colloca al quarto piano di un curato e ben gestito edificio civile, provvisto di moderno ascensore. Caratterizzata da una distribuzione ottimale degli ambienti interni, questa dimora è ideale per famiglie numerose o per chiunque ricerchi ampi volumi in un contesto ottimamente servito, completo di cantina di proprietà al piano terreno e di un utilissimo posto auto condominiale. Descrizione Interni: L'ingresso si apre su un disimpegno spazioso che distribuisce in modo ottimale i diversi locali della casa. La zona giorno comprende una cucina semi-abitabile, un ambiente funzionale predisposto per accogliere pranzi quotidiani in totale comfort, e un ampio soggiorno, perfetto per la convivialità e il relax familiare. La zona notte è opportunamente disimpegnata e vanta tre grandi camere da letto matrimoniali, ottimamente esposte e inondate di luce naturale durante l'intera giornata. Gli interni sono completati da un bagno finestrato completo di servizi e da un capiente ripostiglio, ideale per organizzare al meglio le esigenze domestiche quotidiane. La casa si presenta in condizioni abitabili, offrendo l'opportunità di personalizzare i vari ambienti secondo i propri gusti. Descrizione Esterni: Il condominio vanta un atrio d'ingresso estremamente curato e accogliente, circondato da aree stradali tranquille e defilate dal traffico cittadino. Al piano terreno la proprietà si completa di una comoda cantina asciutta e facilmente accessibile, ottimale per lo stoccaggio e il ricovero di biciclette. L'area esterna comune include un posto auto condominiale assegnato, garantendo una gestione estremamente pratica ed efficiente dei veicoli in qualsiasi ora del giorno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 101 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cantina di proprietà: Sì Posto auto condominiale: Sì Ascensore: Sì Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Centralizzato Dettagli sulle Utenze: L'immobile è servito da utenze attive e funzionanti. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore già installati, un sistema che garantisce una temperatura confortevole e uniforme in tutti gli ambienti durante i mesi freddi, ottimizzando le spese di gestione ordinaria e i consumi effettivi di energia. Usi e Potenzialità: La notevole metratura, la presenza di tre vere camere da letto e la comodità di pertinenze preziose come il posto auto e la cantina rendono questo appartamento una soluzione ideale come prima casa definitiva per nuclei familiari. Al contempo, la posizione eccezionale del quartiere La Rosa, vicina a complessi scolastici, centri commerciali e a pochi minuti dal mare di Ardenza, configura l'immobile come un investimento immobiliare sicuro ad alto rendimento, eccezionale anche per il mercato delle locazioni transitorie a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Livorno si conferma estremamente dinamico, solido e in costante crescita. All'interno del quartiere residenziale di La Rosa, i prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 2.269 euro/mq per il mese di giugno 2026, evidenziando un trend di crescita estremamente positivo con un incremento del 5,78% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Analizzando il contesto cittadino e limitrofo, la macro-zona di Ardenza, La Rosa e Antignano registra una quotazione media di circa 2.887 euro/mq, sostenuta dall'alta richiesta di soluzioni adiacenti al litorale marino. Questo posizionamento rende l'acquisto a La Rosa particolarmente competitivo e accessibile rispetto ad aree costiere di pregio quali Antignano e Quercianella, offrendo al contempo un valore d'investimento nettamente superiore rispetto ad altre aree della città come i rioni semicentrali di Sorgenti, Corea e Shangai, che registrano quotazioni medie inferiori intorno a 1.278 euro/mq. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere di La Rosa è un'apprezzata zona residenziale concepita alla fine degli anni Cinquanta secondo i canoni della moderna architettura urbanistica, firmata da progettisti di fama nazionale come Pierluigi Spadolini, e caratterizzata da ampi spazi pedonali e strade alberate dedicate a piante ornamentali. Livorno, storica città portuale fondata dalla dinastia dei Medici, custodisce un patrimonio artistico e culturale unico. Dal quartiere è possibile raggiungere rapidamente il suggestivo lungomare di Ardenza e la celebre Terrazza Mascagni, un belvedere mozzafiato sul mare caratterizzato da una spettacolare pavimentazione a scacchiera. Il centro storico cittadino vanta attrazioni di rilievo come la Fortezza Vecchia, la Fortezza Nuova e il romantico quartiere della Venezia Nuova, solcato da canali navigabili che ricalcano l'architettura della laguna veneta. Gli amanti della cultura possono ammirare le opere dei pittori Macchiaioli presso il Museo Civico Giovanni Fattori a Villa Mimbelli, mentre gli appassionati della gastronomia toscana possono gustare il celebre Cacciucco e la tradizionale Torta di Ceci, nota localmente come cinque e cinque. Distanze: Spiaggia e lungomare di Ardenza: 1.5 km Terrazza Mascagni: 2.8 km Villa Mimbelli e Museo Civico Giovanni Fattori: 1.8 km Central Market e centro storico: 3.2 km Porto di Livorno ed imbarco traghetti: 3.8 km Stazione ferroviaria Livorno Centrale: 4.0 km Riserva Naturale di Calafuria: 7.0 km Quercianella: 10.0 km Pisa aeroporto internazionale Galileo Galilei: 24.0 km Lucca: 52.0 km