Appartamento quadrilocale in zona Magenta a Livorno

Vendesi appartamento di 120 mq a Livorno, quartiere Magenta. Quarto piano in edificio signorile, composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno. Riscaldamento autonomo, posizione centrale e servita, ideale per nuclei familiari. Classe Energetica in fase di definizione. Descrizione Generale: Nel quartiere Magenta, area residenziale e commerciale situata a ridosso del centro storico di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq. La proprietà occupa il quarto piano di un edificio dal profilo architettonico lineare ed elegante. La collocazione logistica è funzionale all'uso residenziale, garantendo la vicinanza immediata a infrastrutture pubbliche, istituti scolastici e attività commerciali di vicinato. L'immobile si distingue per l'ampia volumetria interna e per una distribuzione degli spazi che privilegia la luminosità naturale grazie all'altezza del piano. Descrizione Interni: La superficie abitativa si articola in quattro vani principali con una ripartizione razionale dei volumi. La zona giorno è composta da un soggiorno doppio di ampie dimensioni, orientato per favorire l'illuminazione naturale, e da una cucina abitabile separata e funzionale. Il reparto notte comprende tre camere da letto, configurazione idonea per la privacy di nuclei familiari numerosi o per la creazione di spazi di lavoro domestico. Completa la pianta un bagno finestrato con finiture rispondenti agli standard abitativi correnti. La struttura interna consente, in fase di eventuale ammodernamento, una facile redistribuzione degli ambienti. Descrizione Esterni: L'edificio è inserito in un contesto urbano consolidato e curato, caratterizzato da strade alberate e buona disponibilità di servizi primari raggiungibili pedonalmente. La posizione al quarto piano assicura affacci aperti sulla struttura urbana circostante e una ventilazione naturale costante. Le parti comuni del fabbricato risultano regolarmente manutenute e conformi al decoro architettonico della zona. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 120 mq | Vani: 4 | Camere da letto: 3 | Bagni: 1 | Piano: Quarto | Riscaldamento: Autonomo a metano | Stato: Abitabile | Posizione: Magenta | Classe Energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, permettendo una gestione indipendente dei consumi energetici. Gli impianti idraulico ed elettrico sono funzionanti e rispondenti alle normative tecniche del periodo di manutenzione. La struttura muraria garantisce una solida base per l'isolamento termo-acustico, supportata da infissi mantenuti in stato di efficienza. L'allacciamento alla rete idrica, elettrica e del gas è attivo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa definitiva per famiglie alla ricerca di metrature generose in una zona centrale ma meno congestionata rispetto ai rioni storici portuali. La metratura di 120 mq e la presenza delle tre camere assicurano una commerciabilità elevata nel mercato delle compravendite locali. La vicinanza ai principali assi viari urbani e ai trasporti pubblici ne aumenta l'appeal anche per il mercato delle locazioni residenziali a lungo termine per professionisti. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere Magenta mantiene quotazioni stabili ed è considerato una zona di sicuro interesse per il mercato residenziale livornese. I prezzi medi per quadrilocali di ampia metratura in edifici signorili variano mediamente tra 1.900 €/mq e 2.400 €/mq. La combinazione tra il piano alto e la metratura sopra i 100 mq conferisce al cespite una tenuta del valore patrimoniale sicura nel tempo, garantendo un investimento protetto contro le fluttuazioni del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Magenta è un quartiere storico di Livorno che gravita attorno a Piazza della Vittoria e alla zona dell'Attias. Caratterizzato da architetture del XIX e XX secolo, ospita importanti riferimenti culturali come il Teatro Goldoni e la Chiesa del Soccorso. Vivere qui significa risiedere in un baricentro urbano tra il dinamismo del centro commerciale e la quiete dei quartieri residenziali del sud città, beneficiando di una rete di servizi completa e della vicinanza al Parco Pertini. Distanze: Piazza della Vittoria: 0.3 km | Corso Amedeo (Shopping): 0.4 km | Centro Città (Piazza Grande): 0.8 km | Mare (Terrazza Mascagni): 2 km | Stazione Ferroviaria: 2.2 km | Aeroporto di Pisa: 25 km | Porto di Livorno: 1.5 km | Firenze: 85 km