Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Banditella, Livorno. Trilocale di 76 mq al primo piano con ascensore, balcone vivibile e cucina abitabile. Ideale come abitazione vicino al mare o investimento. Descrizione Generale: Nel rinomato quartiere residenziale di Banditella a Livorno, a brevissima distanza dalla passeggiata a mare e dalle scogliere di Antignano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76 mq commerciali posto al primo piano di un curato edificio servito da ascensore. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e facilità di parcheggio, ideale per chi cerca una vita serena a contatto con il litorale tirrenico. La proprietà è composta da tre vani ben distribuiti ed è arricchita da un grande balcone accessibile dalla cucina abitabile, offrendo una soluzione versatile per coppie, famiglie o acquirenti alla ricerca di un pratico punto d'appoggio sul mare labronico. La posizione consente di raggiungere a piedi o in pochi minuti di bicicletta tutti i servizi di prima necessità, i supermercati, le scuole e le fermate del trasporto pubblico, coniugando comodità cittadina e fascino marittimo. Descrizione Interni: L'appartamento accoglie con una razionale distribuzione degli spazi che valorizza l'illuminazione naturale di ogni stanza. L'ingresso introduce verso un ampio e accogliente soggiorno, perfetto sia come zona relax che come sala da pranzo conviviale. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore operativo della casa e si apre direttamente sul generoso balcone. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale di notevoli dimensioni, capace di ospitare agevolmente armadiature a tutta altezza e arredi complementari. Il bagno, completo di sanitari e box doccia, serve l'intera abitazione in maniera pratica. Gli ambienti si presentano in condizioni abitabili, pronti per essere vissuti da subito o personalizzabili secondo il proprio gusto attraverso mirati interventi di modernizzazione. Descrizione Esterni: L'edificio condominiale si presenta in buono stato manutentivo generale ed è dotato di un comodo ascensore che collega agilmente il piano terra al piano dell'abitazione. Il valore aggiunto esterno della proprietà è costituito dal grande balcone a servizio della cucina, uno sfogo all'aperto ideale per colazioni mattutine, momenti di lettura o per allestire un angolo verde con piante fiorite. Il contesto circostante si distingue per viali alberati, parchi pubblici attrezzati e la vicinanza immediata alle caratteristiche scogliere e calette di Banditella e Antignano, ideali per passeggiate all'aria aperta in ogni stagione dell'anno. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 76 mq Piano: Primo piano con ascensore Vani totali: 3 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 Cucina: Abitabile Spazi esterni: Grande balcone vivibile Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Ascensore: Presente Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano, che consente una gestione indipendente ed economica dei consumi termici durante i mesi invernali. I collegamenti alla rete idrica ed elettrica sono attivi e funzionanti, a norma con gli standard abitativi vigenti. La presenza dell'ascensore all'interno del condominio abbatte le barriere architettoniche, mentre le spese di gestione condominiale risultano ordinarie e proporzionate ai servizi comuni dello stabile. Usi e Potenzialità: La combinazione tra metratura equilibrata, presenza dell'ascensore e posizione costiera privilegiata a Banditella rende questa proprietà adatta a molteplici destinazioni. Risulta una scelta eccellente come residenza principale per single, giovani coppie o pensionati che desiderano vivere a pochi passi dal mare in un quartiere tranquillo e ben servito. Allo stesso tempo, l'immobile possiede una notevole attrattiva per il mercato delle locazioni turistiche estive o residenziali transitorie, garantendo ottimi tassi di occupazione grazie alla vicinanza al lungomare di Antignano, ai bagni storici e alle vie di comunicazione principali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Livorno presenta una marcata differenziazione tra il centro storico e le ambite fasce costiere meridionali. Mentre il valore medio comunale si attesta attorno a 1.750 - 2.100 €/m², la macroarea meridionale comprendente Banditella, Antignano, Montenero e Ardenza esprime le quotazioni più elevate e resilienti della città. In particolare, nel quartiere residenziale di Banditella e nella contigua Antignano, i prezzi degli appartamenti residenziali oscillano mediamente tra 2.800 €/m² e 3.400 €/m² per immobili abitabili o in buone condizioni inseriti in contesti condominiali serviti da ascensore, superando i 3.800 - 4.500 €/m² per attici o proprietà fronte mare. Il mercato labronico ha registrato negli ultimi anni una crescita moderata e costante dei valori nell'ordine del 2-4% annuo, trainata dalla forte richiesta di case prossime al mare e immerse nel verde. Rispetto a quartieri limitrofi come Ardenza Mare o la costa di Castiglioncello (dove i valori medi possono superare i 3.500 - 4.000 €/m²), Banditella offre un equilibrio vantaggioso tra vivibilità quotidiana, qualità edilizia e accessibilità economica, confermandosi una delle zone a più alto indice di liquidità e rivalutazione patrimoniale di Livorno. Informazioni Turistiche e Storiche: Banditella e la limitrofa Antignano rappresentano la porta d'accesso alla spettacolare costa a sud di Livorno, storicamente rinomata come luogo di villeggiatura sin dall'Ottocento. Il borgo di Antignano, di origini medievali documentate già nel XII secolo, conserva tracce del castello mediceo fatto erigere da Cosimo I de' Medici a difesa delle incursioni corsare. Lungo il lungomare labronico si snoda una delle passeggiate marittime più celebri d'Italia, costellata da storici stabilimenti balneari, tamerici e ville liberty, che conduce fino alla celebre Terrazza Mascagni con la sua pavimentazione a scacchiera. Proseguendo verso sud si incontra la scenografica costa rocciosa del Romito, sovrastata dal Castello del Boccale e dalla Torre di Calafuria, punto di riferimento per gli amanti dello snorkeling e delle acque cristalline. A breve distanza collinare sorge il Santuario di Montenero, dedicato alla Madonna di Montenero patrona della Toscana, raggiungibile anche con la storica funicolare aperta agli inizi del Novecento. Il centro di Livorno, raggiungibile in pochi minuti, offre un vivace patrimonio culturale con il quartiere seicentesco della Venezia Nuova solcato da canali navigabili, il Mercato delle Vettovaglie, la Fortezza Vecchia sangallesca e il Museo Civico Giovanni Fattori ospitato nella sontuosa Villa Mimbelli. Distanze: Lungomare e scogliere di Banditella: 0.5 km Borgo e castello di Antignano: 1.2 km Stazione ferroviaria di Livorno Antignano: 1.5 km Santuario della Madonna di Montenero: 3.5 km Terrazza Mascagni e lungomare di Ardenza: 4.8 km Centro storico di Livorno e Quartiere Venezia: 6.5 km Porto di Livorno per imbarchi traghetti: 7.5 km Stazione ferroviaria di Livorno Centrale: 7.8 km Riserva Naturale e Torre di Calafuria: 4.5 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 28.0 km