Appartamento bilocale in zona residenziale servita a Livorno

Vendesi appartamento di 60 mq a Livorno in zona residenziale servita. Bilocale composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Luminoso e ben posizionato vicino a negozi, scuole e trasporti. Ideale per investimento o prima casa. Classe Energetica in fase di definizione. Descrizione Generale: Nel tessuto urbano di Livorno, all'interno di un quartiere caratterizzato da una consolidata presenza di servizi e infrastrutture, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq. L'immobile è inserito in una posizione logistica funzionale, che garantisce la vicinanza immediata a poli scolastici, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico urbano. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi volta a massimizzare l'utilità della superficie calpestabile e per un orientamento che assicura una luminosità naturale costante negli ambienti principali durante l'arco della giornata. Descrizione Interni: L'unità immobiliare è ripartita in due vani principali oltre ad ambienti accessori ben definiti. La zona giorno accoglie i residenti con un soggiorno di ampie dimensioni, configurato per offrire versatilità negli arredi e una zona pranzo funzionale. Il reparto notte comprende una camera da letto matrimoniale caratterizzata da volumetrie regolari che favoriscono l'aerazione naturale. Il bagno è dotato di dotazioni standard e impianti rispondenti alle necessità domestiche. La pianta dell'appartamento prevede una netta separazione tra l'area living e la zona notte, ottimizzando la privacy interna. Descrizione Esterni: L'immobile è parte di un edificio civile mantenuto in stato di decoro. La zona circostante offre una vivibilità urbana ottimale, con disponibilità di aree parcheggio pubbliche e vicinanza a spazi verdi di quartiere. La struttura architettonica riflette la tipologia edilizia residenziale della zona, garantendo solidità e un contesto di vicinato stabile. L'accesso all'unità avviene tramite vano scale condominiale regolarmente manutenuto. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 60 mq | Vani: 2 | Camere da letto: 1 matrimoniale | Bagni: 1 | Posizione: Residenziale servita | Riscaldamento: Autonomo | Condizioni: Abitabili | Classe Energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da allacciamenti indipendenti alle reti idrica, elettrica e del gas. Il sistema di riscaldamento autonomo permette una gestione puntuale dei consumi energetici. Gli impianti sono funzionanti e rispondenti alle normative tecniche del periodo di manutenzione. La struttura muraria garantisce una discreta inerzia termica, supportata da infissi in grado di assicurare gli standard di isolamento richiesti per il contesto cittadino. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un asset versatile per il mercato immobiliare livornese. È idonea come residenza principale per single o giovani coppie che necessitano di una soluzione pronta all'uso in una zona dinamica. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai servizi, l'appartamento vanta un elevato potenziale per il mercato delle locazioni a lungo termine, garantendo una redditività costante e costi di gestione ordinaria contenuti per l'investitore. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Livorno per le metrature medie (60 mq) mantiene quotazioni stabili, specialmente nei quartieri serviti e ben collegati. I prezzi medi per bilocali in buone condizioni variano tra 1.800 €/mq e 2.200 €/mq. La regolarità della pianta e l'assenza di barriere architettoniche complesse conferiscono al cespite una commerciabilità sicura e una protezione del capitale investito contro le fluttuazioni del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città portuale di rilevanza storica, caratterizzata da un sistema di canali medicei e da un'architettura che riflette il suo passato di porto franco del Granducato di Toscana. La zona in cui è ubicata la proprietà beneficia di una rete di servizi completa, tipica dei rioni nati durante l'espansione urbana del XX secolo. Vivere qui significa trovarsi a breve distanza dal centro cittadino e dai collegamenti verso il litorale toscano, beneficiando di una tradizione enogastronomica radicata e di un'offerta culturale legata al mare. Distanze: Piazza Grande (Centro): 1.5 km | Porto di Livorno: 2 km | Stazione Ferroviaria: 2.5 km | Mare (Terrazza Mascagni): 3 km | Aeroporto di Pisa: 22 km | Uscita Variante Aurelia: 3.5 km | Firenze: 85 km