Elegante bilocale in ottime condizioni in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno. Bilocale di 60 mq in ottime condizioni con camera matrimoniale, bagno e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento. Descrizione Generale: In un'ottima posizione residenziale e servita a Livorno, a breve distanza dai principali poli commerciali e dal celebre lungomare cittadino, si propone in vendita questo confortevole appartamento bilocale di circa 60 mq di superficie abitabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione. Caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un'eccellente luminosità naturale, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa moderna e funzionale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro ad alta redditività nel capoluogo labronico. Descrizione Interni: La disposizione interna degli ambienti, organizzata su un totale di 2 vani principali, si distingue per la razionalità e l'ottimizzazione degli spazi. L'ingresso principale si apre su un'accoglienza luminosa che introduce alla zona giorno, composta da una piacevole area living con angolo cottura a vista ben integrato, ideale per la vita quotidiana e i momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata e silenziosa, ospita un'ampia e confortevole camera da letto matrimoniale in grado di garantire il massimo riposo. Gli interni sono completati da un bagno ben rifinito, dotato di box doccia e finiture contemporanee. Gli infissi ad alto isolamento e la qualità delle pavimentazioni donano un'atmosfera calda e accogliente all'intera abitazione. Descrizione Esterni: L'edificio residenziale si trova inserito in un contesto urbano curato e tranquillo, caratterizzato dalla vicinanza immediata a strade alberate, piazze storiche e comode facilità di parcheggio nelle aree circostanti. La posizione dell'immobile consente di fruire pienamente delle bellezze della città di Livorno, potendo raggiungere a piedi o in pochissimi minuti di bicicletta le fermate dei trasporti pubblici, i negozi di vicinato, i supermercati e i suggestivi viali a mare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 60 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 (matrimoniale) Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura Condizioni: Ottime (pronto da abitare) Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: Predisposizione Classe energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da utenze tecnologiche completamente autonome e conformi alle normative vigenti. Il sistema di riscaldamento autonomo garantisce una gestione precisa e del tutto indipendente delle temperature interne e dei relativi consumi energetici durante i mesi invernali. L'efficienza degli impianti e la solida struttura edilizia garantiscono spese di gestione ordinaria e costi condominiali particolarmente contenuti, ottimizzando il comfort abitativo globale in ogni stagione. Usi e Potenzialità: La spiccata praticità della pianta di 60 mq, le condizioni interne impeccabili e la comodità della posizione rendono questo bilocale una soluzione residenziale eccezionalmente versatile. Si configura come la prima casa perfetta per single, giovani coppie o lavoratori fuori sede in cerca di una residenza pronta all'uso. Al contempo, la fortissima domanda di locazioni a Livorno, spinta dalla presenza del porto commerciale, del polo universitario e delle strutture ospedaliere, trasforma l'immobile in un investimento ad altissimo rendimento sia per affitti residenziali a lungo termine che per locazioni transitorie e turistiche brevi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Livorno si conferma dinamico, solido e in costante consolidamento, trainato da una forte domanda residenziale e da un crescente interesse per l'investimento locativo. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali in città si attestano intorno a 2.218 euro/mq per il mese di luglio 2026, mostrando un trend di crescita stabile. Per la tipologia dei bilocali in ottime condizioni situati nelle zone centrali o semicentrali servite, le quotazioni reali oscillano indicativamente tra 2.100 e 2.500 euro/mq in base alla presenza di balconi e all'efficienza energetica. Analizzando il contesto provinciale e regionale, Livorno offre un posizionamento d'acquisto estremamente competitivo rispetto alle rinomate località balneari limitrofe come Castiglioncello, dove i prezzi medi superano i 3.532 euro/mq, e San Vincenzo con circa 3.419 euro/mq. Al contempo, garantisce un'eccellente redditività locativa e valori stabili rispetto al capoluogo della vicina provincia di Pisa (circa 1.950 euro/mq) e a comuni dell'entroterra come Collesalvetti (circa 1.620 euro/mq). Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è un'affascinante città portuale fondata dalla dinastia dei Medici nel tardo Rinascimento, concepita dagli architetti granducali come la "città ideale" aperta al commercio e all'accoglienza di diverse culture e religioni attraverso le storiche Leggi Livornine. Il simbolo per eccellenza della città è la spettacolare Terrazza Mascagni, un belvedere mozzafiato affacciato sul mare con una monumentale pavimentazione a scacchiera di oltre 34.000 metri quadrati. Il cuore antico della città conserva il pittoresco quartiere della Venezia Nuova, unico nel suo genere, caratterizzato da un denso reticolo di canali medicei navigabili (i "fossi") su cui si affacciano palazzi storici e cantine a pelo d'acqua. Tra i monumenti di maggiore rilievo spiccano la Fortezza Vecchia e la Fortezza Nuova, imponenti strutture difensive in mattoni rossi, e il monumentale Mercato delle Vettovaglie (Mercato Centrale), uno dei mercati coperti più grandi d'Europa. La ricchezza culturale della città è arricchita da Villa Mimbelli, sede del Museo Civico Giovanni Fattori dedicato ai pittori Macchiaioli, e dalla secolare tradizione gastronomica che celebra il celebre Cacciucco alla livornese e la tradizionale Torta di Ceci, nota localmente come "cinque e cinque". Distanze: Centro storico e via Grande: 0.8 km Terrazza Mascagni e lungomare: 1.5 km Quartiere Venezia Nuova e canali medicei: 1.2 km Mercato delle Vettovaglie (Mercato Centrale): 1.0 km Porto di Livorno ed imbarco traghetti: 1.8 km Stazione ferroviaria Livorno Centrale: 2.2 km Villa Mimbelli e Museo Civico Giovanni Fattori: 2.0 km Santuario di Nostra Signora di Montenero: 7.5 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 22.0 km Lucca centro storico: 50.0 km