Appartamento in vendita a Roccastrada - Ribolla

Appartamento in vendita a Ribolla, Roccastrada. 84 mq con 2 camere, 2 bagni, garage di 27 mq e cantina. Ottime condizioni, arredato e climatizzato. In 25 minuti si raggiungono Follonica, Castiglione della Pescaia e Saturnia. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma Toscana, nella vivace frazione di Ribolla (comune di Roccastrada), proponiamo in vendita un funzionale appartamento di circa 84 mq situato in un contesto condominiale tranquillo e ben servito. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare la pace della zona residenziale con una logistica imbattibile: la posizione baricentrica permette infatti di raggiungere in soli 25 minuti le rinomate spiagge di Castiglione della Pescaia e Follonica, le Terme di Saturnia e il capoluogo Grosseto. La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, pronta per essere abitata da subito. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e priva di sprechi. Zona Giorno: L'ingresso, servito da ascensore, apre su un soggiorno luminoso e accogliente, comunicante con una cucina abitabile separata e funzionale. Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alle due camere da letto e ai due bagni completi, garantendo massima privacy e comfort per la famiglia. La proprietà è arricchita da due utili ripostigli interni, fondamentali per l'organizzazione domestica. L'immobile viene venduto arredato e dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installato per il massimo benessere in ogni stagione. Descrizione Esterni: L'appartamento gode di un doppio sfogo esterno grazie alla presenza di una terrazza e di un balcone, ideali per garantire un'ottima ventilazione naturale agli ambienti. Al piano terra si trovano le pertinenze che rendono questa proposta unica nel suo genere: un garage privato di ben 27 mq e una spaziosa cantina di proprietà. Questa combinazione di spazi accessori è raramente reperibile nel mercato locale e aggiunge un valore concreto in termini di stoccaggio e sicurezza per i veicoli. Lo stabile è inserito in una zona facile da parcheggiare e vicina a tutti i negozi di prima necessità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 84 mq Vani: 8 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Piano: Con ascensore Garage: 27 mq al piano terra Pertinenze: Cantina di proprietà Spazi esterni: Terrazza e balcone Condizioni: Ottime (Arredato) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e certificati. Il riscaldamento autonomo a metano permette una gestione efficiente dei consumi, supportata dall'impianto di aria condizionata. Gli infissi sono in buono stato e garantiscono un isolamento termo-acustico adeguato. La presenza dell'ascensore abbatte le barriere architettoniche, rendendo la casa adatta a ogni fascia d'età. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta come prima casa per una giovane coppia o una piccola famiglia che necessita di servizi a portata di mano. Data la posizione strategica rispetto al mare e alle terme, l'appartamento costituisce anche un'eccellente opportunità di investimento come residenza secondaria o per l'inserimento nel mercato delle locazioni residenziali e turistiche, garantendo una rendita costante grazie alla forte domanda in zona. Mercato Immobiliare Locale: Ribolla rappresenta uno dei mercati più dinamici dell'entroterra maremmano, grazie alla qualità della vita superiore e ai prezzi più competitivi rispetto alla fascia costiera. Le quotazioni per trilocali in ottime condizioni variano mediamente tra 1.100 €/mq e 1.400 €/mq. La presenza di un garage di grandi dimensioni (27 mq) e di una cantina di proprietà in uno stabile con ascensore conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto agli standard della frazione, assicurando una solida tenuta dell'investimento nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Ribolla è un centro di origini minerarie che ha saputo trasformarsi in un polo residenziale moderno e vivace. Situata ai piedi delle colline metallifere, la frazione è immersa in un paesaggio che alterna macchia mediterranea e oliveti. La posizione permette di alternare il relax delle Terme di Saturnia con la vita balneare del Golfo di Follonica. A pochi chilometri si trova il borgo medievale di Roccastrada, con le sue spettacolari "terrazze" panoramiche, e la riserva naturale del Farma, meta ideale per amanti del trekking e della natura incontaminata. Distanze: Spiagge (Follonica / Castiglione): 25 km (25 min) Grosseto Centro: 25 km (25 min) Terme di Saturnia: 55 km (25-40 min) Roccastrada Borgo: 12 km Siena: 50 km Aeroporto di Pisa: 120 km Accesso Superstrada E80 (Aurelia): 10 km Massa Marittima: 20 km