Locale commerciale in vendita a Follonica

Locale commerciale di 49 mq in vendita a Follonica (Grosseto). Posizione centrale con ingresso indipendente, ottima visibilità e alto passaggio pedonale. Ideale per negozio, studio o investimento. Descrizione Generale: In zona centrale a Follonica, proponiamo in vendita un ottimo locale commerciale di 49 mq situato al piano terra di un edificio civile, in un’area ad alto passaggio pedonale e ben servita. Il locale, grazie alla posizione strategica, è ideale sia per l’avvio di una nuova attività sia come investimento a reddito. Descrizione Interni: L’immobile si compone di due vani principali, oltre a un bagno di servizio. L’ingresso indipendente garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla strada. Gli ambienti sono luminosi e facilmente personalizzabili in base alla destinazione d’uso: negozio, ufficio professionale o studio di servizi. Descrizione Esterni: Il locale si trova in un contesto ordinato e ben curato, con affacci su una delle vie centrali di Follonica. La posizione garantisce visibilità commerciale e accessibilità, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 49 mq Vani: 2 Bagni: 1 Condizioni: buone Piano: terra Ingresso indipendente: sì Visibilità: ottima Posizione: centrale Dettagli sulle Utenze: Impianti funzionanti, allaccio a rete idrica ed elettrica, predisposizione per climatizzazione. Nessuna spesa condominiale rilevante. Usi e Potenzialità: Il locale è perfetto per attività commerciali, studi professionali o showroom. Grazie alla posizione centrale e alla facilità di accesso, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento con rendita stabile nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: A Follonica, i locali commerciali nelle zone centrali registrano valori medi tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m², con punte di 3.000 €/m² per spazi ben visibili o ristrutturati. Il mercato locale è dinamico grazie al turismo costiero e alla presenza di attività aperte tutto l’anno. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una vivace località balneare della Maremma Toscana, rinomata per le sue spiagge sabbiose, il lungomare pedonale e la vicinanza a mete di grande interesse come Punta Ala, Castiglione della Pescaia e Scarlino. Il centro offre un mix di attività commerciali, servizi e spazi culturali che garantiscono un flusso costante di residenti e turisti durante tutto l’anno. Distanze: Mare e spiaggia di Follonica: 300 m Stazione ferroviaria: 400 m Scarlino: 7 km Punta Ala: 20 km Castiglione della Pescaia: 25 km Grosseto: 45 km Piombino (traghetti per Elba): 30 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 110 km Aeroporto di Firenze: 150 km