Bifamiliare in vendita a Scarlino

Bifamiliare in vendita a Scarlino, nella rinomata zona di Portiglioni. Villa con giardino privato, terrazza panoramica, e grande autorimessa. Ottima per residenza o casa vacanze vicino al mare. Descrizione Generale: Nella rinomata zona di Portiglioni, a pochi passi dal porto della Marina di Scarlino, proponiamo una splendida villa bifamiliare di prestigio. L’ingresso è indipendente e si accede tramite un ampio giardino privato, che si affaccia su un comodo porticato. La villa si sviluppa su una superficie di circa 138 mq, distribuiti su due piani e un sottotetto. La posizione strategica permette di godere appieno delle attrazioni turistiche della zona, tra cui il mare, i sentieri naturalistici e i servizi. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso dal portico conduce all’ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax. Un angolo cottura completa questo livello, rendendo l’ambiente perfetto per la convivialità. Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere da letto spaziose e due bagni. Entrambe le camere si affacciano su una terrazza di circa 30 mq, ideale per rilassarsi e godere della brezza marina. Un soffitto finestrato nel sottotetto aggiunge ulteriore spazio e luminosità. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità. Il porticato e la terrazza offrono spazi esterni per pranzi all’aperto o per godere del paesaggio circostante. Inoltre, una grande autorimessa di circa 40 mq, dotata di bagno, completa la proprietà, offrendo praticità e ampio spazio di stoccaggio. Caratteristiche principali: Living area: 138 sqm Terreno: Giardino privato Camere da letto: 2 Bagni: 2 Terrazza: 30 sqm Soffitta: Finestrata Autorimessa: 40 sqm con bagno Posizione: A pochi passi dal porto della Marina di Scarlino Condizioni: Buone Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi per il riscaldamento, assicurando una gestione indipendente dei consumi. La villa è in buone condizioni, anche se qualche piccolo intervento potrebbe essere utile per un aggiornamento dell’impiantistica. Usi e Potenzialità: La villa è ideale come residenza principale, ma grazie alla sua vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche della zona, rappresenta anche una perfetta opportunità come casa vacanze. La tranquillità del luogo, unita alla possibilità di praticare sport acquatici e di esplorare sentieri naturalistici, la rende un'opzione perfetta per chi cerca una casa in una località esclusiva. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scarlino e della zona di Portiglioni è molto richiesto, con prezzi di vendita che variano mediamente tra 3.000 €/m² e 4.000 €/m². Negli ultimi anni, l'area ha visto un crescente interesse da parte di acquirenti nazionali e internazionali, soprattutto per le sue vicinanze al mare e alla Marina di Scarlino. La zona è molto apprezzata anche per gli immobili destinati al turismo, che mantengono una buona stabilità di valore. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino è una località rinomata per la sua bellezza naturale e per la vicinanza alla Marina di Scarlino, uno dei porti turistici più importanti della Toscana. La zona offre numerosi sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché la possibilità di praticare sport acquatici come il windsurf e la vela. Le spiagge della zona, come Cala Violina, sono famose per la loro sabbia fine e le acque cristalline. Inoltre, il Parco delle Bandite di Scarlino è un'area protetta ricca di fauna e flora tipiche della Maremma, ideale per gli amanti della natura. Il centro storico di Scarlino, con il suo castello medievale, è un altro punto di interesse da visitare. Distanze: Centro di Scarlino: 5 km Porto di Marina di Scarlino: 1 km Spiaggia di Cala Violina: 3 km Follonica: 12 km Grosseto: 40 km Punta Ala: 20 km Parco delle Bandite di Scarlino: 2 km Stazione ferroviaria di Follonica: 10 km Aeroporto di Pisa: 120 km Aeroporto di Grosseto: 45 km