Elegante appartamento ristrutturato a 100 m dal mare e dal centro pedonale – Follonica

Appartamento ristrutturato di 90 m² in vendita a Follonica, a soli 100 m dal mare e dal centro pedonale. Due camere matrimoniali, balcone, climatizzazione, parquet, bagno finestrato. Possibilità di garage. Descrizione Generale Proponiamo in vendita questo elegante appartamento ristrutturato, situato nel cuore di Follonica, a soli 100 metri dal lungomare e dalla zona pedonale centrale. La posizione è ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità garantita dalla vicina pineta costiera. Descrizione Interni L’appartamento, situato al terzo piano con ascensore, offre una superficie di 90 m² distribuita in 6 vani. Gli interni, recentemente rinnovati, sono caratterizzati da eleganti pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza a tutti gli ambienti. La zona giorno, ampia e luminosa, si affaccia su un comodo balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina pranzabile, separata da una porta scorrevole di design, è funzionale e perfetta come cuore della casa. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, di cui una predisposta per l’eventuale creazione di un secondo bagno. Il bagno principale, finestrato, è dotato di moderno box doccia. Completa la proprietà un ripostiglio funzionale che ottimizza la gestione degli spazi. Descrizione Esterni Il condominio è ben curato e dotato di ascensore. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente il mare, la pineta e l’area pedonale con negozi e ristoranti. È disponibile la possibilità di acquistare un garage separatamente al prezzo di 27.000 €, un vantaggio esclusivo in questa zona centrale. Main Features Superficie: 90 m² – 6 vani Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato con box doccia (possibilità secondo bagno) Terzo piano con ascensore Balcone Pavimenti in parquet in tutti gli ambienti Cucina pranzabile con porta scorrevole di design Finestre in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche Climatizzazione in tutte le stanze Riscaldamento centralizzato con elettrovalvole ai radiatori Comodo ripostiglio Possibilità di garage a € 27.000 Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con elettrovalvole per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano ottimo isolamento termico e acustico, mentre la climatizzazione in tutte le stanze garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità Questa proprietà è ideale come abitazione principale grazie alla sua posizione centrale e ai comfort moderni, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per uso turistico o come seconda casa al mare, data la vicinanza al lungomare e al centro pedonale. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Follonica, in particolare nelle zone centrali e vicine al mare, registra quotazioni comprese tra 3.200 €/m² e 4.500 €/m² per appartamenti ristrutturati con finiture moderne. Le proprietà situate entro i 200 metri dalla spiaggia, come questa, mantengono un’elevata domanda stagionale e un buon potenziale di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche Follonica, situata nel cuore della Maremma toscana, è una rinomata località balneare apprezzata per le sue spiagge sabbiose, le acque limpide e i pineti costieri. La città offre un lungomare vivace e moderno, numerosi servizi, eventi culturali e sportivi durante tutto l’anno, ed è meta ideale sia per famiglie che per turisti internazionali. La posizione dell’appartamento consente di vivere il mare e la città con la massima comodità. Distanze Mare e lungomare: 100 m Pineta costiera: 200 m Centro pedonale di Follonica: 100 m Stazione ferroviaria di Follonica: 900 m Grosseto: 42 km Punta Ala: 19 km Porto di Piombino: 28 km