Appartamento in vendita a Gavorrano

Appartamento in vendita a Gavorrano, frazione Bagno di Gavorrano. Residenza di 104 mq al quarto ed ultimo piano con ascensore, 3 camere, cucina abitabile, arredato e climatizzato. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: Nel cuore della servita frazione di Bagno di Gavorrano, all'interno del comune di Gavorrano ed a brevissima distanza dalle spiagge della Maremma Grossetana, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso appartamento di circa 104 mq commerciali. L'immobile è collocato al quarto ed ultimo piano di un decoroso fabbricato civile provvisto di ascensore condominiale, elemento che garantisce massima accessibilità e comodità nella vita quotidiana. La posizione all'ultimo piano regala un'eccezionale illuminazione naturale in tutti gli ambienti ed una vista panoramica aperta sulle colline maremmane. Inserito in un contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi di prima necessità, l'alloggio si presenta in condizioni conservative ottime ed è pronto per essere abitato. Descrizione Interni: Gli interni dell'abitazione si distribuiscono su una superficie di 104 mq in una disposizione funzionale dei 6 vani complessivi. Dall'ingresso un disimpegno guida verso la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno concepito per la vita familiare ed una spaziosa cucina abitabile separata, ideale per la gestione dei pasti quotidiani. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, perfette per garantire privacy e comfort a ciascun membro della famiglia, affiancate da un bagno completo e ben rifinito. L'immobile viene venduto completo di arredo di gusto, servito da impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento dell'aria che assicura un microclima ideale in ogni stagione. Descrizione Esterni: L'edificio si inserisce in un contesto urbano residenziale ordinato e ben curato, caratterizzato da un vano scala ed un ingresso condominiale decorosi. La zona circostante offre ampie facilità di parcheggio pubblico per i residenti ed i loro ospiti, oltre ad immediate vicinanze a parchi verdi ed aree destinate alle passeggiate ed al tempo libero all'aria aperta. Main Features: Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 104 mq Vani totali: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Piano: Quarto ed ultimo con ascensore Condizioni: Ottime (completamente arredato) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Impianto di condizionamento presente Cucina: Abitabile Prestazione energetica: Classe G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti tecnologici pienamente efficienti ed autonomi. La struttura è servita da un impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a metano per una gestione controllata dei consumi invernali, affiancato da condizionatori d'aria con pompa di calore per i mesi estivi. La residenza è regolarmente allacciata alle utenze pubbliche cittadine della rete idrica, dell'energia elettrica e del gas metano. Usi e Potenzialità: La presenza di tre ampie camere da letto, della cucina abitabile, dell'ascensore e dello stato conservativo ottimo rende questa abitazione la scelta ideale come prima casa pronta da vivere per un nucleo familiare. Inoltre, la vicinanza strategica al litorale di Follonica ed ai borghi della Maremma assicura un eccellente potenziale d'investimento sia per locazioni residenziali a lungo termine sia come seconda casa vacanze sul mare. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Gavorrano evidenzia un trend stabile con un interesse costante guidato sia dalla domanda locale sia da acquirenti in cerca di soluzioni residenziali vicino alla costa maremmana. Per le abitazioni residenziali sull'intero territorio comunale, il prezzo medio di compravendita si attesta attorno ai 1.717 €/mq - 1.731 €/mq. Nello specifico polo residenziale di Bagno di Gavorrano, apprezzato per la presenza di tutti i servizi e collegamenti, le quotazioni per appartamenti in buone o ottime condizioni serviti da ascensore oscillano mediamente tra i 1.600 €/mq ed i 1.950 €/mq in ragione del piano e delle rifiniture interne, garantendo una solida tenuta del valore patrimoniale. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano è uno dei borghi storici più caratteristici dell'Alta Maremma grossetana, adagiato sulle pendici settentrionali del Monte d'Alma in una posizione panoramica tra le Colline Metallifere ed il Golfo di Follonica. La storia del paese è legata indissolubilmente all'epopea mineraria della pirite, oggi valorizzata ed accessibile all'interno del Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano e compresa nel circuito del Parco Nazionale delle Colline Metallifere Grossetane (UNESCO Global Geopark). Tra le attrazioni simbolo spicca il suggestivo Teatro delle Rocce, uno spettacolare anfiteatro all'aperto ricavato all'interno dell'ex cava di calcare di San Rocco. Nel territorio comunale sorge il celebre Castel di Pietra, antica fortificazione medievale legata alla tragica figura di Pia de' Tolomei, nobildonna senese citata da Dante Alighieri nella Divina Commedia (Purgatorio, Canto V: "Ricorditi di me, che son la Pia; Siena mi fé, disfecemi Maremma"). La frazione di Bagno di Gavorrano rappresenta il centro nevralgico e direzionale della pianura, circondato da vigneti del Monteregio di Massa Marittima DOC, oliveti ed itinerari naturalistici. La posizione consente un rapido accesso alle rinomate spiagge di Follonica, Cala Violina e Castiglione della Pescaia. Distanze: Distanze: Gavorrano borgo storico: 4 km Stazione Ferroviaria di Gavorrano: 3 km Parco Minerario / Teatro delle Rocce: 4,5 km Spiaggia di Follonica: 15 km Massa Marittima centro storico: 20 km Scarlino / Cala Violina: 18 km Castiglione della Pescaia: 25 km Grosseto centro storico: 32 km Porto di Piombino (Imbarco Isola d'Elba): 40 km Pisa Aeroporto Galileo Galilei: 115 km