Appartamento con terreno in vendita a Roccastrada

Appartamento in vendita a Roccastrada, nella frazione di Montemassi. Proprietà indipendente di 216 mq con fabbricato rurale e 7 ettari di terreno. Soluzione ideale per attività ricettiva o agricola in Maremma. Descrizione Generale: Nella suggestiva cornice della campagna maremmana, precisamente nella storica frazione di Montemassi nel comune di Roccastrada, si propone in vendita un eccezionale compendio immobiliare che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 216 mq. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive generali e si distingue per la straordinaria versatilità dei suoi ampi spazi. La struttura principale risulta catastalmente divisa in due unità abitative distinte e totalmente indipendenti distribuite tra il piano terra e il primo piano, rappresentando un'opportunità ottimale per due nuclei familiari o per intraprendere un progetto di investimento turistico-ricettivo di alto livello. Descrizione Interni: Gli ambienti interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale, accogliente e razionale che evoca la tipica atmosfera delle dimore rurali toscane. Entrambi gli appartamenti indipendenti vengono venduti completi di arredi, ottimizzando i tempi per una pronta fruizione. Al loro interno si sviluppano zone giorno ampie con cucine abitabili, perfette per condividere i momenti di convivialità quotidiana. La zona notte complessiva mette a disposizione due grandi camere da letto luminose, a cui si aggiunge un bagno funzionale e ben accessoriato. Il piano terra della proprietà ospita inoltre tre ampie cantine che costituiscono preziosi spazi di sgombero, ideali per lo stoccaggio di attrezzature o per la conservazione ottimale dei prodotti tipici locali. Descrizione Esterni: La parte esterna costituisce uno dei punti di forza più esclusivi di questa affascinante dimora toscana. La proprietà è circondata da un vastissimo terreno agricolo di circa 7 ettari che garantisce la massima riservatezza e una totale immersione nella natura incontaminata. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un fabbricato rurale indipendente situato all'interno della corte. Questa struttura aggiuntiva offre un eccellente potenziale di recupero volumetrico, rendendosi ideale per essere completamente ristrutturata e convertita in una graziosa dependance per gli ospiti, in uno studio professionale o in una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 216 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: Sì Giardino: Sì (terreno di 7 ettari) Pertinenze: Fabbricato rurale e 3 cantine Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di utenze autonome ed efficienti che assicurano una gestione economica e flessibile dei consumi energetici. Il riscaldamento autonomo garantisce il controllo ottimale del clima interno in ogni periodo dell'anno. Tutti gli allacciamenti alle reti pubbliche per la fornitura di energia elettrica e acqua sono attivi e perfettamente funzionanti, garantendo la piena abitabilità della struttura. Usi e Potenzialità: Questo compendio immobiliare vanta potenzialità d'uso straordinarie grazie alla sua articolata conformazione strutturale e all'estensione del terreno. Rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una grande residenza privata in Maremma, magari abbinata a un'attività agricola o all'allevamento, oppure per famiglie che necessitano di due unità abitative vicine ma indipendenti. La presenza dei due appartamenti, unita alle potenzialità del fabbricato rurale da recuperare, rende la proprietà ideale per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di breve termine, o per la creazione di un agriturismo o B&B di charme in una delle zone collinari più richieste della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Roccastrada si mostra dinamico e in salute, configurandosi come un polo d'attrazione molto interessante per gli investimenti in rustici e casali di campagna. Nel corso del 2026, i valori medi di vendita richiesti per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano intorno ai 1.689 Euro al mq, registrando una crescita positiva dell'8,55% rispetto all'anno precedente. Analizzando le dinamiche delle frazioni collinari di pregio storico come Montemassi, i valori medi per appartamenti indipendenti e complessi colonici variano solitamente tra 1.300 Euro al mq e 1.800 Euro al mq. Gli immobili dotati di ampie pertinenze, fabbricati annessi e terreni di proprietà estesi come in questo caso si collocano in una fascia di mercato molto ambita, sostenuta da una domanda costante proveniente sia dal mercato nazionale sia da acquirenti esteri. Informazioni Turistiche e Storiche: Montemassi è uno splendido borgo medievale situato nel comune di Roccastrada, abbarbicato su un colle dal quale si gode una vista panoramica che spazia sulla pianura maremmana fino al litorale. Il borgo è dominato dal maestoso Castello di Montemassi, una roccaforte eretta a partire dall'XI secolo dalla potente casata degli Aldobrandeschi e utilizzata come presidio strategico lungo le antiche rotte del sale. La fortezza è celebre nella storia dell'arte per l'assedio del 1328 condotto dalle milizie di Siena sotto la guida del condottiero Guidoriccio da Fogliano, un avvenimento epico dipinto da Simone Martini nel famoso affresco conservato nel Palazzo Pubblico di Siena. Passeggiando lungo i vicoli del centro storico si incontra la graziosa Chiesa di Sant'Andrea Apostolo, con la sua facciata semplice e gli interni suggestivi. Il territorio di Roccastrada è inoltre ricco di bellezze naturali, tra cui spiccano la Riserva Naturale Torrente Farma e il Parco delle Colline Metallifere Grossetane, luoghi perfetti per gli amanti del trekking e dell'outdoor che vogliono esplorare i sentieri storici e le antiche fonti in pietra locali. Distanze: Centro storico di Montemassi: 1 km Roccastrada centro: 12 km Massa Marittima: 26 km Grosseto centro: 32 km Castiglione della Pescaia: 42 km Follonica: 38 km Siena: 58 km Riserva Naturale Torrente Farma: 28 km Pisa (Aeroporto Internazionale Galileo Galilei): 135 km Firenze centro: 125 km