Appartamento in vendita a Grosseto

Appartamento in vendita a Grosseto. 70 mq su due livelli con 2 camere, 2 bagni, balcone e garage di 23 mq. Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzino. Classe energetica E. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento accogliente e sapientemente distribuito, situato al primo piano di una tranquilla palazzina a Grosseto. L'immobile, di circa 70 mq complessivi, si sviluppa su due livelli, offrendo una netta e funzionale separazione tra la zona giorno e la zona notte. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben aerati. Grazie alla sua disposizione interna e alle pertinenze incluse, come il generoso garage di 23 mq, rappresenta una soluzione abitativa ideale per giovani coppie o piccole famiglie alla ricerca di comfort e praticità in un contesto residenziale sereno. Descrizione Interni: L'ingresso si apre direttamente sulla sala da pranzo, un ambiente centrale e funzionale che integra l'angolo cottura e gode dell'accesso a un comodo balcone di servizio. Sempre al primo livello troviamo un primo bagno, posizionato strategicamente per servire la zona giorno. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove un corridoio disimpegna gli ambienti. Qui troviamo una camera singola, perfetta come stanza per bambini o studio, e la camera matrimoniale principale. Quest'ultima è arricchita da una pratica cabina armadio e dall'accesso a un terrazzino riservato, ideale per chi cerca uno sfogo esterno più intimo. Un secondo bagno completo serve il piano superiore. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di due sfoghi esterni: un balcone al piano d'ingresso, ideale per la gestione quotidiana, e un terrazzino al piano superiore collegato alla camera padronale. La proprietà è inserita in una palazzina curata e tranquilla. A completare l'offerta troviamo un garage di 23 metri quadrati situato al piano terra, che garantisce non solo un comodo parcheggio per l'auto ma anche uno spazio extra fondamentale per l'uso deposito o magazzino. La zona circostante è caratterizzata da ampi spazi di sosta e vicinanza ai principali servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 70 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (una matrimoniale, una singola) Bagni: 2 Piano: Primo su due livelli Garage: 23 mq incluso Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Buone Classe Energetica: E Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative vigenti dell'epoca di realizzazione/manutenzione. È presente l'impianto di condizionamento dell'aria per il massimo comfort estivo. La classe energetica E assicura standard abitativi adeguati con possibilità di futuri miglioramenti nell'efficientamento. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è perfetta come prima casa per una giovane coppia o una famiglia con un bambino. La distribuzione su due livelli permette di godere di una privacy superiore nella zona notte rispetto ai tradizionali appartamenti monolivello. La presenza del garage e della cabina armadio sono plus molto ricercati che aumentano la commerciabilità dell'immobile. Rappresenta inoltre un ottimo investimento per la locazione a lungo termine, data la costante domanda di quadrilocali funzionali e dotati di pertinenze nella città di Grosseto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Grosseto presenta una notevole stabilità, con una domanda sostenuta per abitazioni residenziali dotate di garage e spazi esterni. I prezzi medi per appartamenti in buone condizioni in zone semicentrali variano tra 1.800 €/mq e 2.400 €/mq. Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e FIAIP, la tipologia "su due livelli" è particolarmente apprezzata per la gestione degli spazi interni. Grosseto beneficia della sua vicinanza strategica al mare e al Parco della Maremma, fattori che sostengono il valore degli asset immobiliari e rendono l'acquisto una scelta solida nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, cuore della Maremma Toscana, è una città ricca di storia, racchiusa entro una cinta muraria medicea perfettamente conservata. Il centro storico ospita il Duomo di San Lorenzo e il Museo Archeologico e d'Arte della Maremma. La città è la porta d'accesso a un territorio selvaggio e affascinante: a pochi chilometri si trovano le spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare, oltre al suggestivo borgo di Castiglione della Pescaia. Il Parco Naturale della Maremma (Uccellina) offre itinerari naturalistici unici tra macchia mediterranea e scogliere a picco sul mare. Vivere a Grosseto significa godere di una qualità della vita elevata, tra cultura enogastronomica d'eccellenza e natura incontaminata. Distanze: Centro storico di Grosseto: 1.5 km Marina di Grosseto (Mare): 12 km Parco della Maremma: 15 km Castiglione della Pescaia: 22 km Terme di Saturnia: 55 km Siena: 75 km Firenze: 145 km Roma (Aeroporto Fiumicino): 170 km Porto Santo Stefano (Argentario): 45 km Scansano: 28 km