Appartamento Ristrutturato con Garage in Vendita a Roccastrada, Sassofortino

Vendesi appartamento 107 mq a Sassofortino (Roccastrada). 6 vani, ristrutturato, arredato con garage. Ultimo piano, riscaldamento autonomo e AC. Ideale per famiglie o casa vacanza in Maremma. Descrizione Generale: In vendita a Roccastrada, nella suggestiva e panoramica frazione di Sassofortino, proponiamo un luminoso appartamento di 107 metri quadrati situato al primo ed ultimo piano di un edificio inserito in un contesto estremamente tranquillo. Questo immobile, ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, offre un ambiente accogliente e moderno, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa confortevole nel cuore della Maremma Toscana. La posizione all'ultimo piano garantisce una privacy totale e una piacevole luminosità naturale in tutti gli ambienti. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su 5,5 vani catastali ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno doppio che assicura spazio e luce, oltre a una cucina abitabile perfettamente attrezzata per i pranzi in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo comfort e riservatezza. Il bagno è funzionale, finestrato e ben rifinito. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. Descrizione Esterni: L'immobile è situato al piano primo e ultimo, una posizione di pregio che evita il disturbo di vicini sovrastanti. La proprietà è completata da un garage privato situato al piano seminterrato, un accessorio fondamentale per la gestione dei veicoli e come spazio di rimessaggio. L'edificio non è costituito in condominio, eliminando così ogni spesa di gestione fissa mensile. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 107 mq, Vani: 6, Camere da letto: 2, Bagni: 1, Condizioni: Ristrutturato, Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Condizionatore: Sì, Arredato: Sì, Piano: Primo e ultimo, Garage: Sì, Spese condominiali: Assenti. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione, assicurando il massimo comfort termico in ogni stagione. Gli infissi e gli impianti sono stati oggetto di revisione durante la fase di ristrutturazione, garantendo efficienza e sicurezza. L'assenza di un amministratore di condominio permette una gestione diretta e autonoma delle utenze e delle parti comuni. Usi e Potenzialità: Questa soluzione rappresenta una scelta ideale come residenza principale per chi desidera vivere nella quiete di un borgo toscano autentico senza rinunciare a spazi ampi e moderni. Al contempo, la posizione panoramica e lo stato impeccabile rendono l'immobile perfetto come casa vacanza o come investimento per affitti turistici, data la crescente popolarità della Maremma grossetana tra i visitatori internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Roccastrada e le sue frazioni come Sassofortino mantengono un mercato immobiliare stabile e accessibile. Il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali nel comune è di circa € 1.023 al metro quadro (Gennaio 2026). Sassofortino, grazie alla sua posizione collinare e panoramica, attrae spesso acquirenti stranieri in cerca di autenticità. Analisi Statistica Comparativa: L'immobile, essendo completamente ristrutturato e dotato di garage, si posiziona nella fascia di valore superiore rispetto alla media comunale, offrendo però un rapporto qualità-prezzo eccellente se confrontato con il capoluogo Grosseto (€ 2.050/mq) o le località costiere. L'assenza di spese condominiali ne aumenta ulteriormente l'appetibilità economica. Informazioni Turistiche e Storiche: Sassofortino è un affascinante borgo medievale arroccato sulle propaggini del massiccio del Monte Sassoforte. La frazione è nota per le rovine del suo castello medievale e per i spettacolari affioramenti di riolite. La zona è un paradiso per gli amanti del trekking, del cicloturismo e dei sapori genuini della terra grossetana, come la castagna e l'olio d'oliva. Dalla sua posizione privilegiata, lo sguardo spazia fino alla costa maremmana e, nelle giornate limpide, fino all'Isola del Giglio e alla Corsica. Distanze: Grosseto Centro: 30 km, Massa Marittima: 25 km, Castiglione della Pescaia (Mare): 45 km, Terme di Petriolo: 30 km, Siena: 55 km, Follonica: 40 km, Parco Naturale della Maremma: 50 km, Montalcino: 65 km, Aeroporto di Firenze: 120 km, Porto Santo Stefano: 75 km.