Appartamento in vendita a Piombino

Appartamento in vendita a Piombino, Zona Nuova. Quarto piano con ascensore, circa 104 mq ristrutturati, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, salone luminoso, terrazzo pranzabile e garage di 17 mq. Ideale per residenza principale o casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: A Piombino, nella servita e ricercata Zona Nuova, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 104 mq posto al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. La posizione elevata regala una vista aperta, ottima esposizione e abbondante luce naturale durante tutta la giornata. L’immobile si presenta con ambienti ordinati e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort abitativo in un contesto residenziale vicino a negozi, scuole, servizi e principali collegamenti urbani. Descrizione Interni: L’ingresso, elegante e funzionale, conduce alla zona giorno composta da una cucina pranzabile ampia e luminosa, ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali, e da un salone spazioso e accogliente, perfetto per relax e ospitalità. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generosa metratura, entrambe adatte a ospitare armadiature importanti e arredi completi. Il bagno, moderno e ben rifinito, è dotato di tutti i comfort necessari. Un comodo ripostiglio completa la distribuzione interna, migliorando l’organizzazione degli spazi. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un terrazzo pranzabile di ampia dimensione, uno spazio esterno prezioso per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni miti, con affaccio arioso e buona privacy grazie al piano alto. La presenza dell’ascensore rende agevole l’accesso anche con spesa o bagagli, aumentando la vivibilità quotidiana e l’attrattiva per utilizzo turistico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 104 mq Vani totali: 6 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 Piano: quarto con ascensore Cucina abitabile Salone luminoso Terrazzo pranzabile Ripostiglio Garage privato: circa 17 mq Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Arredato: sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce indipendenza nella gestione dei consumi e comfort in ogni stagione. Gli impianti risultano coerenti con lo stato ristrutturato dell’appartamento. La presenza del garage privato rappresenta un valore aggiunto importante in ambito urbano, offrendo sicurezza e praticità di parcheggio. Usi e Potenzialità: Grazie alle condizioni ristrutturate, alla luminosità, al terrazzo vivibile e alla dotazione di ascensore e garage, l’appartamento è ideale come residenza principale per coppie o famiglie che desiderano una casa pronta da vivere in una zona ben servita. La posizione a Piombino, porta naturale dell’Isola d’Elba e centro strategico della Costa degli Etruschi, lo rende anche un’ottima soluzione come seconda casa al mare o come investimento per locazioni turistiche e stagionali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato residenziale di Piombino nel 2025 mostra valori medi di vendita per appartamenti che si collocano intorno a 2.000–2.100 €/m², con una lieve crescita nell’ultimo anno. Le rilevazioni più recenti indicano un prezzo medio comunale vicino ai 1.900–2.000 €/m², mentre la media specifica degli appartamenti si attesta poco sopra i 2.000 €/m², con un incremento semestrale rilevante e trend recente stabile. Le zone urbane più richieste e servite, come Zona Nuova, tendono a posizionarsi sulla fascia alta del mercato cittadino, soprattutto per appartamenti ristrutturati in palazzi con ascensore e spazi esterni. La domanda locale privilegia immobili pronti da abitare, con buona esposizione e pertinenze come terrazzi e garage, caratteristiche che sostengono la tenuta dei valori e la facilità di assorbimento sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è uno dei centri principali della Costa degli Etruschi, affacciato su un tratto di mare di grande fascino con vista sull’Arcipelago Toscano. La città è storicamente legata alle civiltà etrusche e medievali, con un centro storico ricco di architetture, piazze panoramiche e fortificazioni sul mare. A breve distanza si trovano luoghi iconici come il Parco archeologico di Baratti e Populonia, una delle aree etrusche più importanti d’Italia, oltre a calette e spiagge apprezzate per acque limpide e natura mediterranea. Piombino è anche il principale punto di imbarco per l’Isola d’Elba, rendendo la città una base strategica per turismo balneare, escursioni e soggiorni stagionali. Il territorio offre inoltre percorsi costieri e naturalistici, ideali per chi ama sport all’aria aperta e panorami marini. Distanze: Centro di Piombino: circa 1,5 km Porto di Piombino / imbarchi Elba: circa 3 km Stazione ferroviaria di Piombino: circa 2,5 km Parco archeologico di Baratti e Populonia: circa 8 km Spiaggia di Baratti: circa 9 km Golfo di Follonica: circa 25 km San Vincenzo: circa 20 km Venturina Terme: circa 18 km Livorno: circa 75 km Pisa Aeroporto: circa 110 km