Appartamento in vendita a Follonica

Appartamento di 75 mq in vendita a Follonica, Pratoranieri. Due camere, bagno finestrato, cucina abitabile, terrazzo pranzabile e ingresso indipendente. Ideale come casa vacanze o residenza vicino al mare. Descrizione Generale A Follonica, nella rinomata zona residenziale di Pratoranieri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo e ultimo piano di un contesto civile tranquillo. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, offre ambienti accoglienti e luminosi, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort. Le condizioni interne sono buone e consentono un immediato utilizzo dell’immobile. Descrizione Interni L’appartamento si sviluppa su quattro vani ben distribuiti. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con una piacevole vista mare. Il bagno è finestrato e organizzato in modo pratico. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati, grazie all’esposizione favorevole e alla posizione rialzata. L’immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze. Descrizione Esterni L’unità dispone di un terrazzino coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, beneficiando della brezza marina e della tranquillità del quartiere. L’ingresso indipendente garantisce un’ottima privacy e facilita l’accesso diretto all’abitazione. La zona, servita e vicina alla spiaggia, rappresenta uno dei punti più attrattivi di Follonica. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 75 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Arredato: sì Ingresso: indipendente Terrazzo: sì, coperto Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi. Le utenze risultano già attive e l’immobile può essere utilizzato da subito come residenza stagionale o abitazione principale. Le finiture e le dotazioni esistenti garantiscono un buon livello di comfort. Usi e Potenzialità La proprietà si presta perfettamente come seconda casa per soggiorni al mare, ma risulta adatta anche come abitazione principale per un nucleo familiare che desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. La vicinanza alla spiaggia di Pratoranieri, la presenza del terrazzino coperto e la vista mare da una delle camere aumentano il valore dell’immobile anche in ottica di locazioni estive o di medio periodo. Mercato Immobiliare Locale La zona di Pratoranieri è una delle più richieste di Follonica per la vicinanza alle spiagge attrezzate e per la qualità del contesto urbano. I valori immobiliari medi oscillano tra 3.000 e 4.500 €/m² per appartamenti in buone condizioni e con spazi esterni. Le unità con ingressi indipendenti, terrazzi vivibili e posizioni prossime al mare tendono a collocarsi nella fascia superiore del mercato locale, grazie alla forte domanda turistica e alla rarità dell’offerta. Informazioni Turistiche e Storiche Follonica si affaccia sul Golfo omonimo, caratterizzato da acque limpide, fondali sabbiosi e spiagge attrezzate. La località è apprezzata per la presenza di pinete costiere, percorsi ciclabili e un lungo litorale tra i più frequentati della Maremma. Le vicine aree naturalistiche, come Cala Violina, la Riserva delle Bandite di Scarlino e il Parco Costiero della Sterpaia, offrono scenari unici per attività balneari e percorsi immersi nella natura. Il centro cittadino, ricco di eventi estivi e servizi, rende Follonica un punto di riferimento turistico di primo piano. Distanze Mare – Spiaggia di Pratoranieri: 150 m Centro di Follonica: 2 km Porto turistico di Scarlino: 10 km Cala Violina: 12 km Punta Ala: 20 km Piombino – Imbarco Elba: 25 km Grosseto: 40 km Aeroporto di Pisa: 110 km Aeroporto di Firenze: 140 km