Accogliente appartamento trilocale con balcone in vendita a Roccastrada

Appartamento in vendita a Roccastrada, Grosseto. Quadrilocale di 68 mq arredato con due camere, cucina abitabile, balcone e riscaldamento autonomo. Descrizione Generale: Nel suggestivo borgo collinare di Roccastrada, in provincia di Grosseto, immerso nella quiete della Maremma Toscana e a soli 40 chilometri dalle rinomate spiagge della costa tirrenica, si propone in vendita questo confortevole appartamento di circa 68 mq di superficie abitabile. L'immobile si colloca in una posizione tranquilla e ottimamente servita nei pressi del centro del paese, garantendo una straordinaria facilità di accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici. Proposta sul mercato comprensiva degli arredi interni, la dimora si presenta in buone condizioni generali di abitabilità ed è pronta per essere vissuta fin da subito, rappresentando una soluzione abitativa ideale per chi ricerca tranquillità, praticità e ritmi di vita rilassati lontano dal caos cittadino. Descrizione Interni: La disposizione interna degli ambienti, articolata in modo razionale e funzionale su un totale di 4 vani, offre ottimi volumi abitativi inondati di luce naturale. Dall'ingresso principale si accede a un'ampia e accogliente sala concepita per i momenti di relax e convivialità domestica, direttamente collegata all'esterno tramite un comodo balcone. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile separata, spaziosa e altamente funzionale per la preparazione dei pasti familiari. La zona notte, silenziosa e ben disimpegnata, ospita due grandi camere da letto matrimoniali ampie e luminose, ideali per garantire un riposo notturno sereno. Gli ambienti interni sono completati da un bagno ben rifinito dotato di box doccia e da un utilissimo locale ripostiglio adibito a dispensa e deposito domestico. Descrizione Esterni: La vivibilità all'aria aperta e la praticità della vita quotidiana sono valorizzate dal piacevole balcone a servizio della sala principale, uno spazio esterno d'appoggio ideale per godersi la fresca brezza collinare maremmana. L'edificio si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ordinato, caratterizzato da ampie facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e da una posizione strategica che consente di raggiungere a piedi le piazze storiche, i servizi urbani e i punti panoramici del borgo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 68 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (con doccia) Cucina: Abitabile Balcone: Sì Ripostiglio interno: Sì Condizioni: Abitabile (arredato) Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da utenze tecnologiche autonome e perfettamente operative. Il sistema di riscaldamento autonomo consente una gestione del clima interno del tutto indipendente, ottimizzando i consumi energetici durante i mesi invernali e garantendo costi di gestione ordinaria particolarmente contenuti. L'edificio e la struttura degli infissi assicurano una solida tenuta termica, con la possibilità di effettuare futuri ammodernamenti o integrazioni impiantistiche in base alle proprie esigenze personali. Usi e Potenzialità: La funzionale distribuzione degli spazi interni, la presenza di due ampie camere da letto e la comodità della posizione centrale rendono questa proprietà straordinariamente versatile. Si configura come una prima casa eccellente per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o residenti locali in cerca di un'abitazione pronta all'uso senza spese immediate. Al contempo, la fortissima vocazione turistica della Maremma e la distanza di soli 40 chilometri dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e Follonica trasformano l'immobile in un'ottima seconda casa vacanze o in un investimento immobiliare sicuro ad alto rendimento nel circuito delle locazioni turistiche estive e transitorie. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Roccastrada si presenta particolarmente dinamico, solido e in netta espansione. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 1.689 euro/mq per il mese di giugno 2026, evidenziando un trend di crescita estremamente positivo con un incremento dell'8,55% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, in cui la media si attestava a 1.556 euro/mq. Anche il settore delle locazioni registra performance notevoli, con canoni medi saliti a 7,21 euro/mq mensili (+16,67% su base annua). Analizzando il contesto provinciale grossetano, Roccastrada offre un posizionamento d'acquisto molto favorevole ed equo rispetto alla vicina Massa Marittima, che si attesta su medie di circa 1.729 euro/mq, ed è in linea con Gavorrano (circa 1.717 euro/mq), Campagnatico (circa 1.700 euro/mq) e Civitella Paganico (circa 1.593 euro/mq). Al contempo, garantisce costi d'accesso decisamente competitivi rispetto al capoluogo Grosseto (circa 2.303 euro/mq) e alle famose località balneari come Follonica (circa 3.384 euro/mq) e Castiglione della Pescaia (circa 4.727 euro/mq), assicurando un perfetto equilibrio tra capitale investito e prospettive di apprezzamento immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un affascinante borgo medievale arroccato su una dorsale di roccia trachitica che domina la pianura della Maremma e le Colline Metallifere. Storicamente sviluppatosi intorno all'anno Mille come feudo dei potenti conti Aldobrandeschi, il paese passò nel XIV secolo sotto il dominio della Repubblica di Siena, che ne fortificò il centro urbano. Il territorio comunale custodisce gioielli storici e monumentali di fama mondiale, a partire dal grandioso Castello di Montemassi, la cui celebre Rocca fu immortalata da Simone Martini nel famoso affresco di Palazzo Pubblico a Siena raffigurante Guidoriccio da Fogliano all'assedio di Montemassi. Nelle immediate vicinanze sorgono altri incantevoli borghi medievali quali Roccatederighi, incastonato tra monumentali rocce, Sassofortino con le rovine dell'antico Castello di Sassoforte, e Torniella. Il patrimonio naturalistico è dominato dalla Riserva Naturale Farma e dalla Riserva Naturale La Pietra, ideali per trekking ed escursioni, mentre le tradizioni locali sono celebrate ogni anno durante il caratteristico Palio dei Ciuchi. La ricca offerta enogastronomica valorizza i vini della DOC Monteregio di Massa Marittima e l'Olio Extravergine di Oliva Toscano IGP. Distanze: Centro storico di Roccastrada: 0.2 km Rocca di Montemassi: 12.0 km Roccatederighi e Sassofortino: 14.0 km Riserva Naturale Farma: 15.0 km Grosseto centro storico: 32.0 km Massa Marittima: 33.0 km Spiagge di Follonica: 40.0 km Spiagge di Castiglione della Pescaia: 42.0 km Siena centro storico: 50.0 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 135.0 km