Terratetto con giardino in vendita a Gavorrano

Terratetto di ca.120 mq a Gavorrano, con ingresso indipendente, giardino, cucina con terrazzino, due camere, mansardina, garage e posto auto. A 15 minuti dal mare. Descrizione Generale: In un contesto residenziale elegante e ben curato, proponiamo un terratetto al piano rialzato sviluppato su due livelli e circondato da un piccolo giardino privato. L’ingresso indipendente introduce in una casa pronta da abitare, con finiture di pregio e impianti recentemente rinnovati. La soluzione è ideale per famiglie in cerca di comfort, privacy e vicinanza alle spiagge della Maremma. Descrizione Interni: Al piano rialzato, l’ingresso accoglie in un luminoso soggiorno-pranzo, proseguendo nella cucina abitabile dotata di un terrazzino attrezzato. Nello stesso livello si trovano un antibagno e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano due camere matrimoniali – una con armadio a muro – e un secondo bagno. Una scala interna conduce a una piccola stanza mansardata, perfetta come locale di deposito o studio. Descrizione Esterni: Il giardino privato si sviluppa su tre lati dell’ingresso, con aiuole ornamentali e prato verde. Il terrazzino della cucina è ideale per pranzi all’aperto. Al piano seminterrato un garage di 25 mq offre spazio per un’auto o ulteriore deposito, mentre un posto auto assegnato all’interno della corte completa la proprietà. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: ca. 120 mq Livelli: rialzato e primo con mansardina Camere matrimoniali: 2 Bagni: 2 finestrati Soggiorno-pranzo: ampio, con camino o predisposizione Cucina: abitabile con terrazzino Giardino privato: sì Garage: 25 mq al seminterrato Posto auto assegnato: sì Predisposizione: aria condizionata e camino Pannelli solari: sì Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo con termoconvettori a gas Acqua: rete comunale Elettricità: contatori indipendenti Internet/telefono: copertura buona Usi e Potenzialità: Perfetto come prima casa per famiglie, il terratetto si presta anche a seconda casa al mare o a reddito turistico. Il garage, il posto auto e il giardino rendono l’immobile versatile: piscina interrata, area giochi o orto urbano sono possibili in giardino. Mercato Immobiliare Locale: A Gavorrano i terratetti ristrutturati di metrature simili si quotano tra 1 800 €/m² e 2 200 €/m², con valori fino a 2 400 €/m² per soluzioni a breve distanza dal mare. Il segmento delle seconde case e degli affitti turistici ha visto un aumento della domanda del 10 % nell’ultimo biennio. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano, borgo di origine mineraria, è immerso nel Parco delle Colline Metallifere e offre escursioni nei boschi di Lecci, percorsi MTB e visite alle vecchie miniere. A pochi chilometri si trovano le spiagge di Follonica, il borgo medievale di Scarlino e le cantine del Morellino di Scansano. Distanze: Spiagge di Follonica: 15 min in auto (ca. 15 km) Centro di Gavorrano: 3 km Scarlino: 8 km Grosseto: 30 km Castiglione della Pescaia: 35 km Parco delle Colline Metallifere: 5 km Aeroporto di Pisa: 75 km Aeroporto di Firenze: 135 km Stazione FS Donoratico: 12 km