Villa indipendente in vendita a Capannori

Villa indipendente in vendita a Capannori. Proprietà di circa 300 mq con giardino di 1.000 mq, garage e possibilità di bifamiliare. Ideale per famiglie numerose o investimento. Descrizione Generale: Situata a soli 300 metri da Via Carlo Piaggia, nel cuore di Capannori, questa villa indipendente di circa 300 mq offre ampi spazi interni e un giardino privato di circa 1.000 mq. La proprietà, libera su quattro lati, dispone di garage, porticato coperto e spazi versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera realizzare una bifamiliare grazie al doppio accesso.​ Descrizione Interni: Al piano terra si trova un ingresso, una grande cucina abitabile con accesso al giardino e un ampio soggiorno doppio con camino. La zona notte, situata al piano rialzato, comprende quattro camere da letto (di cui due matrimoniali) e un bagno. Dal disimpegno si accede al sottotetto tramite una scala comoda. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è composto da disimpegno, bagno, locale caldaia e quattro vani (cucina, soggiorno, camere), attualmente utilizzato come secondo appartamento, con accesso a una grande cantina.​ Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, ben sfruttabile e ideale per momenti di relax all'aperto. Il porticato coperto offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto. Il garage e il cancello carrabile completano la proprietà, garantendo comodità e sicurezza.​ Caratteristiche principali: Superficie: circa 300 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Giardino: circa 1.000 mq Garage: presente Porticato coperto: presente Piano seminterrato: con ingresso indipendente Stato di conservazione: buono, da rimodernare Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono funzionanti, ma potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica.​ Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alla disposizione degli spazi, la proprietà è ideale sia come residenza principale per famiglie numerose, sia come investimento per la realizzazione di una bifamiliare o per affitti turistici. La vicinanza a tutti i servizi rende questa villa una soluzione pratica e versatile.​ Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita nel comune di Capannori è di circa € 1.656 al metro quadro, con un incremento del 5,58% rispetto a marzo 2024. Questo trend positivo riflette la crescente domanda di abitazioni in aree ben servite e con spazi esterni privati. In particolare, le villette a schiera registrano un prezzo medio di € 1.575 al metro quadro, mentre le case indipendenti si attestano su una media di € 1.595 al metro quadro. ​ Mercato Immobiliare Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è un comune ricco di storia e cultura, noto per le sue ville storiche come Villa Reale di Marlia, Villa Mansi e Villa Torrigiani. Il territorio è attraversato dalla Via Francigena, offrendo percorsi ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. Tra le attrazioni naturali spicca il Camellietum Compitese, un giardino di 10.000 mq che ospita oltre 1.000 varietà di camelie. ​ Distanze: Centro di Capannori: 0.3 km Lucca: 7 km Pisa: 25 km Firenze: 70 km Aeroporto di Pisa: 30 km Stazione ferroviaria di Lucca: 8 km Autostrada A11: 5 km Villa Reale di Marlia: 10 km Camellietum Compitese: 12 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 35 km