Appartamento moderno con giardino privato e posti auto coperti a Spianate

Vendesi appartamento ad Altopascio, frazione Spianate. 75 mq al piano terra con 2 camere, giardino privato, ripostiglio e due posti auto coperti. Costruzione del 2007 in Classe C. Prezzo: 139.000 € trattabili. Descrizione Generale: Nella tranquilla e servitissima località di Spianate, nel comune di Altopascio, proponiamo in vendita un funzionale appartamento di circa 75 mq situato interamente al piano terra. Costruito nel 2007, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di barriere architettoniche e la praticità di una costruzione recente. La posizione è strategica: immersa nel silenzio della prima periferia lucchese ma a brevissima distanza dall'ingresso autostradale, rendendo gli spostamenti verso Lucca, Firenze o la costa estremamente agevoli. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere vissuta senza necessità di interventi. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi e finiture moderne. La zona giorno accoglie gli ospiti con un ampio living in open space con angolo cottura, un ambiente luminoso pavimentato in gres porcellanato chiaro. Un pratico ripostiglio e un disimpegno conducono alla zona notte, dove i pavimenti passano a listoni effetto legno per un maggiore calore domestico. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'intera disposizione interna è studiata per massimizzare la vivibilità quotidiana. Descrizione Esterni: Il punto di forza dell'immobile è il giardino privato situato sul retro, accessibile direttamente dal reparto notte. Si tratta di uno spazio riservato e funzionale, perfetto per il relax, per ospitare animali domestici o per l'area gioco dei bambini. Completano la proprietà due posti auto coperti situati all'interno del parcheggio condominiale, una dotazione di grande valore che garantisce protezione ai veicoli in ogni stagione. Lo stabile è moderno e ben inserito in un contesto residenziale di recente espansione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 1 (finestrato con doccia) Piano: Terra (senza barriere) Giardino: Privato sul retro Posti auto: 2 coperti di proprietà Anno di costruzione: 2007 Condizioni: Ottime Classe Energetica: C (EPI: 93,02 kwh/m2 anno) Prezzo: 139.000 € trattabili Dettagli sulle Utenze: L’immobile offre standard di efficienza energetica elevati per la zona grazie alla Classe C. Il riscaldamento è termo-singolo alimentato a metano. Gli infissi in legno con doppi vetri e le persiane in alluminio assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è allacciato all'acquedotto e alla fognatura pubblica. Le spese condominiali sono contenute, circa 40 euro al mese, includendo la manutenzione delle aree comuni e del parcheggio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come prima casa per giovani coppie o piccole famiglie che desiderano una soluzione "chiavi in mano" senza scale. Grazie alla Classe C e alla posizione vicina ai poli logistici della piana lucchese, l'appartamento costituisce anche un investimento immobiliare sicuro: la facilità di locazione e i costi di gestione ridotti garantiscono una rendita costante e una solida tenuta del valore nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Altopascio, e in particolare la frazione di Spianate, rappresenta una delle zone con il miglior rapporto qualità-prezzo della provincia di Lucca. I prezzi per trilocali di recente costruzione (post-2000) con spazio esterno variano mediamente tra 1.700 €/mq e 2.100 €/mq. La presenza di due posti auto coperti e della Classe C conferisce al cespite un premio di valore del 10% rispetto alla media locale, attirando una forte domanda da parte di chi lavora nell'indotto autostradale o cerca un'alternativa più accessibile rispetto al centro di Lucca. Informazioni Turistiche e Storiche: Altopascio è storicamente conosciuta come la "Città del Pane" e per l'antico ordine dei Cavalieri del Tau, che qui gestivano un importante ospitale lungo la Via Francigena. Spianate è la frazione più popolosa, dotata di scuole, parchi e centri sportivi, ideale per la vita familiare. La posizione è baricentrica rispetto a mete d'eccellenza: in 15 minuti si raggiunge Lucca con le sue mura, in 20 minuti la zona termale di Montecatini e in meno di 40 minuti le spiagge della Versilia o l'aeroporto di Pisa. Distanze: Ingresso Autostrada A11: 3 km Lucca Centro: 15 km Montecatini Terme: 12 km Pisa (Aeroporto): 35 km Viareggio (Mare): 45 km Firenze: 60 km Stazione Ferroviaria (Altopascio): 3.5 km