Appartamento in vendita a Rosignano Marittimo – Vada

Bilocale in vendita a Vada, Rosignano Marittimo. 45 mq, a soli 350 metri dal mare, cantina privata, aria condizionata e spese contenute. Ottimo come casa vacanze o investimento turistico. Descrizione Generale A Vada, nella Costa degli Etruschi e a soli 350 metri dalle spiagge, proponiamo un bilocale di circa 45 mq situato al primo piano di un condominio ben mantenuto costruito negli anni ’80. L’edificio, composto da due piani e circa quaranta unità, presenta spese condominiali contenute e ambienti ordinati, risultando ideale sia come abitazione stagionale sia come investimento a reddito. La posizione permette di raggiungere il mare e i principali servizi comodamente a piedi o in bicicletta. Descrizione Interni L’appartamento si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e ampia finestra, una camera matrimoniale ben organizzata e un bagno con doccia. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni e sono già predisposti per essere abitati o locati. La climatizzazione caldo/freddo assicura comfort in ogni stagione, mentre gli spazi sono distribuiti in modo funzionale. Descrizione Esterni La proprietà dispone di un’ampia cantina privata, perfetta per il ricovero di attrezzatura da mare, valigie o biciclette. Al piano terra è inoltre presente una grande area coperta condominiale utile per parcheggiare bici e moto. Nelle immediate vicinanze è disponibile parcheggio libero, facilitando l’accesso alla proprietà anche nei mesi estivi. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 45 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: angolo cottura Riscaldamento: autonomo Climatizzazione: sì Cantina: sì Condizioni: ottime Piano: primo Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L'appartamento dispone di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Gli impianti risultano funzionanti e l’immobile è pronto per un utilizzo immediato. I consumi sono contenuti grazie alla dimensione dell’unità e all’ottima esposizione. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come casa vacanze, punto d’appoggio al mare o investimento turistico. L’immobile è già stato utilizzato con successo sia per locazioni estive settimanali sia per affitti invernali mensili, garantendo un’ottima redditività. Le spese condominiali basse e la vicinanza alla spiaggia lo rendono particolarmente adatto a investitori e a chi desidera una soluzione pratica e facilmente gestibile. Mercato Immobiliare Locale Vada presenta un mercato dinamico, con valori medi compresi tra 2.200 e 3.000 €/m² per gli appartamenti in buone condizioni vicini al mare. Le soluzioni bilocali entro 400 metri dalla spiaggia sono molto richieste, sia da famiglie toscane sia da turisti del nord Italia e del centro Europa. Le proprietà pronte da abitare con spese contenute, come questo bilocale, garantiscono ottima tenuta del valore e facilità di locazione nei mesi estivi. Informazioni Turistiche e Storiche Vada è conosciuta per le celebri spiagge bianche, il mare limpido, i fondali bassi e il carattere vivace del borgo marittimo. La zona è ricca di servizi, piste ciclabili, ristoranti, stabilimenti balneari e tratti di spiaggia libera. La posizione consente di raggiungere facilmente Rosignano Solvay, Cecina, Castiglioncello, Bolgheri e le altre località balneari della Costa degli Etruschi, oltre alle pinete e ai percorsi naturali ideali per trekking e bici. Distanze Spiaggia di Vada: 350 m Stazione ferroviaria di Vada: 700 m Rosignano Solvay: 3 km Cecina: 6 km Castiglioncello: 8 km Bolgheri: 18 km Parco di Rimigliano: 35 km Livorno: 25 km Aeroporto di Pisa: 55 km