Casa di campagna in vendita a Sorano – Alta Maremma Toscana

Casa di campagna in vendita a Sorano, Grosseto. Proprietà da ristrutturare composta da due unità abitative e un ettaro di terreno. Ideale per residenza o struttura ricettiva nella Maremma Toscana. Descrizione Generale: In posizione tranquilla e panoramica, nel cuore dell’Alta Maremma Toscana, proponiamo in vendita una casa di campagna composta da due abitazioni adiacenti che formano un unico corpo di fabbrica di circa 200 mq complessivi. Gli immobili, da ristrutturare, offrono un grande potenziale per chi desidera creare una residenza privata, una struttura ricettiva o una casa vacanze immersa nella natura. Descrizione Interni: Le due unità, attualmente comunicanti, offrono spazi ampi e versatili. Ciascuna abitazione dispone di cucina abitabile, zona giorno, camere e bagno. Gli ambienti conservano il fascino della tradizione toscana, con pareti in pietra e travi a vista. Una ristrutturazione accurata permetterebbe di valorizzare il carattere originale, creando spazi moderni e accoglienti. Descrizione Esterni: La proprietà comprende terreni di circa 10.000 mq adiacenti all’abitazione, perfetti per realizzare un giardino, un orto o un piccolo uliveto. La posizione è collinare, soleggiata e facilmente accessibile dalla strada principale, con splendida vista sulla campagna della Maremma. Caratteristiche principali: Superficie abitativa complessiva: circa 200 mq Unità abitative: 2 comunicanti Camere da letto: 4 Bagni: 3 Cucina: Abitabile Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Assente Terreno: 10.000 mq Posizione: Collinare e panoramica Dettagli sulle Utenze: La casa non è attualmente dotata di riscaldamento, ma dispone dei principali allacci per acqua ed elettricità. È possibile installare un sistema di riscaldamento autonomo o soluzioni sostenibili come pannelli solari e pompe di calore. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o per chi cerca un investimento nel turismo rurale. La posizione strategica tra i borghi storici di Sorano, Pitigliano e Sovana, e la vicinanza alle Terme di Saturnia, rendono questa casa di campagna perfetta per attività agrituristiche, B&B o case vacanza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sorano e dell’Alta Maremma presenta valori medi compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m² per immobili ristrutturati, mentre le proprietà da ristrutturare si attestano intorno a 800 €/m². Negli ultimi anni la domanda di abitazioni di campagna con terreno è in crescita costante, trainata dal turismo sostenibile e dal desiderio di spazi immersi nella natura. Informazioni Turistiche e Storiche: Sorano è uno dei borghi più suggestivi della Maremma Toscana, noto insieme a Pitigliano e Sovana come la “Triade del Tufo”. Il borgo conserva un’atmosfera medievale autentica, con vicoli in pietra e panorami mozzafiato. A breve distanza si trovano le Terme di Saturnia, famose per le loro acque termali naturali, e il Lago di Bolsena, meta ideale per escursioni e relax. L’area offre inoltre percorsi enogastronomici, sentieri naturalistici e antichi siti archeologici etruschi. Distanze: Sorano centro: 5 km Pitigliano: 10 km Sovana: 12 km Terme di Saturnia: 25 km Lago di Bolsena: 35 km Grosseto: 65 km Orvieto: 50 km Firenze: 150 km Roma: 160 km Costa della Maremma: 80 km