Terratetto in vendita a Capannori, Lucca

Terratetto in vendita a Capannori, Lucca. Residenza in stile toscano di 170 mq con 3 camere, 2 bagni, giardino privato e potenziale bifamiliare. Tranquillità e qualità costruttiva nel cuore delle colline lucchesi. Descrizione Generale: Nel cuore delle colline lucchesi, in una delle zone più panoramiche di Marlia, questa residenza in stile toscano rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e una costruzione di qualità. La proprietà, di circa 170 mq, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi da personalizzare. Situata in un contesto riservato e silenzioso, all'interno di una corte ben curata, la casa gode di una posizione in prima collina, con una vista aperta e mozzafiato sul paesaggio toscano. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con travi a vista e pavimenti originali di pregio. Descrizione Interni: La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un doppio soggiorno (uno dei quali con camino), e tre ingressi. Il primo piano è composto da tre camere ampie e un bagno finestrato con vasca. Inoltre, il sottotetto, che ha altezze generose, è vivibile e si compone di tre ambienti che possono essere trasformati in ulteriori camere o spazi di lavoro. La residenza è dotata di infissi e persiane in legno e riscaldamento a GPL con radiatori in ghisa. Descrizione Esterni: La proprietà include un giardino privato sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto, e una corte frontale in cotto, in ottimo stato. L'esposizione solare è perfetta, garantendo luminosità fino a sera, creando un’atmosfera accogliente e naturale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 170 mq Vani: 8 Camere: 3 Bagni: 2 Giardino privato Corte frontale in cotto Cucina abitabile Doppio soggiorno con camino Sottotetto vivibile Infissi e persiane in legno Riscaldamento a GPL con radiatori in ghisa Vista panoramica sulla campagna toscana Struttura solida, travi a vista, pavimenti originali di pregio Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL, con radiatori in ghisa, che garantiscono un ottimo comfort termico. Gli infissi e le persiane in legno sono in buono stato, mantenendo il fascino originale dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano tranquillità e spazi ampi. È ideale anche per chi desidera investire in una residenza di charme toscano, o per professionisti che lavorano da remoto e vogliono godere di un ambiente sereno e ispirante. Inoltre, la casa offre il potenziale di diventare bifamiliare, con la possibilità di creare due unità abitative (soggetto a verifica). Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Capannori, e in particolare delle colline lucchesi, è noto per la sua stabilità e per le proprietà che offrono una qualità della vita elevata. Le residenze in stile toscano, come questa, sono molto ricercate, soprattutto da chi desidera vivere immerso nella natura ma con accesso a tutti i servizi. I prezzi in questa zona variano mediamente tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², con una crescita stabile negli ultimi anni. Informazioni Turistiche e Storiche: Marlia è una località ricca di storia e bellezze naturali. Situata tra le colline lucchesi, la zona è ideale per escursioni tra vigneti e uliveti. Il territorio è famoso per le ville storiche, come Villa Reale, che si trova nelle vicinanze. Inoltre, Lucca, con il suo centro storico ben conservato, le mura rinascimentali e le numerose chiese, è facilmente raggiungibile e offre infinite opportunità di svago e cultura. Distanze: Lucca: 8 km Firenze: 80 km Pisa: 30 km Massa: 40 km Versilia (spiagge): 40 km Autostrada A11: 10 km Stazione ferroviaria di Lucca: 8 km Centro di Marlia: 2 km Parchi naturali: 5 km Ristoranti e negozi locali: 3 minuti