Villa a schiera in vendita a Marina di Pietrasanta – Tonfano, a 100 metri dal mare

Villa a schiera in vendita a Marina di Pietrasanta – Tonfano (LU), 120 mq, 4 camere, 2 bagni, giardino privato e terrazza. A soli 100 m dalla spiaggia. Descrizione Generale Nel cuore di Marina di Pietrasanta, nella frazione di Tonfano, a breve distanza dal mare e dal vivace centro cittadino, proponiamo villa a schiera in vendita composta da due appartamenti indipendenti per un totale di circa 120 mq, immersi in una resede privata di 250 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione: è possibile mantenere le due unità separate o unirle in un’unica abitazione di ampie dimensioni, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Interni Gli attuali spazi sono distribuiti su due unità, ciascuna con accesso indipendente. La disposizione interna consente di realizzare fino a quattro camere e due bagni, con una cucina abitabile e ampi spazi giorno. La ristrutturazione permetterebbe di creare un’abitazione moderna e funzionale, mantenendo il fascino della posizione. Descrizione Esterni Il vero punto di forza è la resede privata di 250 mq, completamente recintata, che offre spazio per pranzi e cene all’aperto, aree relax, giochi per bambini e parcheggio interno per più auto. Una grande terrazza panoramica rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetta per prendere il sole o leggere un libro in tranquillità, pur essendo a soli 100 metri dalla spiaggia. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 120 mq Vani: 8 Camere: 4 Bagni: 2 Giardino: sì, 250 mq Terrazza: sì Condizioni: da ristrutturare Riscaldamento: inesistente Cucina: abitabile Posti auto: sì, interni alla resede Distanza dal mare: circa 100 m Dettagli sulle Utenze L’immobile è privo di impianto di riscaldamento e necessita di nuova installazione per elettricità, acqua e gas. Usi e Potenzialità Perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione al mare o realizzare due unità per investimento locativo. La vicinanza alla spiaggia e alla zona pedonale rende questa proprietà estremamente appetibile per il mercato turistico della Versilia. Mercato Immobiliare Locale A Marina di Pietrasanta – Tonfano, le ville a schiera in vendita vicino al mare hanno valori che oscillano tra 4.800 €/m² e 6.200 €/m² a seconda dello stato di conservazione e della distanza dalla spiaggia. Immobili da ristrutturare in posizione così centrale e vicina al mare sono rari e mantengono un’alta richiesta sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche Marina di Pietrasanta è una delle mete più rinomate della Versilia, famosa per le lunghe spiagge sabbiose, le pinete e la vivace vita estiva. Tonfano, in particolare, è apprezzata per il suo centro pedonale ricco di negozi, ristoranti e locali, e per la sua passeggiata sul lungomare. La vicinanza a Pietrasanta, “città d’arte” conosciuta per le gallerie e le botteghe artigiane, rende questa località ideale per chi cerca un connubio di mare, cultura e relax. Distanze: Spiaggia di Tonfano: circa 100 m Zona pedonale di Tonfano: circa 200 m Centro di Pietrasanta: circa 4 km Forte dei Marmi: circa 6 km Viareggio: circa 12 km Aeroporto di Pisa: circa 40 km Firenze: circa 110 km