Villa bifamiliare in vendita a Pietrasanta

Villa bifamiliare a Pietrasanta, 195 mq su tre piani, giardino privato di 950 mq, 3–4 camere, terrazze panoramiche e taverna. Ideale come residenza familiare o seconda casa in Versilia. Descrizione Generale: A pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita questa villa bifamiliare di 195 mq disposta su tre livelli, comprensivi di un comodo seminterrato. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 950 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi estivi o per realizzare una piscina. Descrizione Interni: Dall’ingresso attraverso il giardino si accede al piano rialzato, dove un luminoso soggiorno doppio con zona pranzo si affianca a un pratico cucinotto. Il bagno di servizio e uno studio, facilmente trasformabile in quarta camera, completano questo livello. Al primo piano, la zona notte ospita tre camere da letto e un secondo bagno; due camere si aprono su un’ampia terrazza che garantisce ottima esposizione e luce naturale. Descrizione Esterni: Il giardino privato circonda la villa su tutti i lati, offrendo ampi spazi verdi e area patio per arredi da esterno. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dal giardino, si presta a taverna, sala giochi o locale di servizio ed è dotato di finestre a bocca di lupo. Due posti auto riservati sono ricavati all’interno della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie: 195 mq Livelli: 3 (rialzato, primo piano, seminterrato) Camere: 3 (+ studio convertibile) Bagni: 2 Zona giorno: soggiorno doppio, cucinotto Terrazze: ampia terrazza al primo piano Giardino: 950 mq privati Parcheggio: 2 posti auto Seminterrato: 65 mq versatile Dettagli sulle Utenze: Impianti elettrico e idraulico originali, funzionanti ma datati. Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas metano; si consiglia l’installazione di caldaia a condensazione o sistema pompa di calore per ridurre consumi e emissioni. Usi e Potenzialità: Ottima come abitazione principale per famiglie numerose o come seconda casa per vacanze in Versilia. Il grande giardino può ospitare piscina o aree relax, mentre lo studio e il seminterrato permettono soluzioni di home office, guest-house o spazio hobby. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio richiesto per le residenze a Pietrasanta è di € 5 053/m², in crescita dell’8,1% rispetto a marzo 2024, valore che supera del 47% la media provinciale di Lucca (€ 3 424/m²). Nella fascia litoranea, tra Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi, le quotazioni toccano punte di oltre € 7 000/m² per immobili di pregio, mentre il centro storico si attesta intorno a € 4 800/m². Il trend di mercato evidenzia una forte domanda di abitazioni con spazi esterni e possibilità di personalizzazione, trainata sia da acquirenti italiani sia da investitori stranieri in cerca di residenze di charme in Versilia. Informazioni Turistiche e Storiche: Pietrasanta, detta la “Piccola Atene”, è celebre per le sue botteghe e studi d’arte dedicati alla lavorazione del marmo, eredità dell’antica scuola scultorea rinascimentale. Il centro medievale, dominato dalla Cattedrale di San Martino e dalla Fontana del Delfino, è punteggiato di installazioni contemporanee nel Parco Internazionale della Scultura. A pochi chilometri si trovano le spiagge di Marina di Pietrasanta, apprezzate per sabbia fine e servizi balneari, e Forte dei Marmi, meta esclusiva di turismo estivo. Ogni estate il Festival Versiliana anima il territorio con concerti, incontri letterari e spettacoli all’aperto, mentre lungo le Apuane si sviluppano itinerari di trekking, Mountain Bike e arrampicata. Distanze: Centro di Pietrasanta: 1 km Marina di Pietrasanta: 5 km Forte dei Marmi: 7 km Viareggio: 10 km Stazione FS Pietrasanta: 1,5 km Carrara: 20 km Lucca: 50 km Montecatini Terme: 60 km Aeroporto di Pisa: 90 km Firenze: 105 km