Villa di lusso in vendita e affitto estivo a Forte dei Marmi

Villa esclusiva in vendita e affitto estivo a Forte dei Marmi, località Vaiana. Proprietà di oltre 300 mq con piscina, spa, palestra e parco privato di 8.000 mq. Ideale per vacanze di lusso o investimento immobiliare in Versilia. Descrizione Generale: In una delle zone più tranquille e riservate di Forte dei Marmi, nella località di Vaiana, a soli 2 km dalle rinomate spiagge della Versilia, si trova questa splendida villa di nuova costruzione. Circondata da un parco privato di 8.000 mq, la proprietà offre oltre 300 mq di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Gli ambienti interni sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità e una connessione continua con l'esterno. La villa è disponibile sia per la vendita che per l'affitto estivo, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle località più esclusive della Toscana. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso principale conduce a un ampio salone con grandi vetrate panoramiche che si affacciano sul parco e sulla piscina. La zona giorno comprende una sala da pranzo e una cucina moderna, ideale per momenti conviviali. Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, offrono comfort e privacy. Completano il piano un bagno per gli ospiti e una spaziosa veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Il piano seminterrato ospita una zona benessere con spa privata, bagno turco, vasca idromassaggio e palestra, oltre a una lavanderia e un bagno di servizio. Descrizione Esterni: La villa è immersa in un parco privato di 8.000 mq, arricchito da alberi secolari e aree verdi curate. La piscina con zona idromassaggio e nuoto è il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Il parcheggio privato garantisce comodità e discrezione, mentre la veranda e gli spazi esterni offrono ambienti perfetti per godere del clima mite della Versilia. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: oltre 300 mq Parco privato: 8.000 mq Camere da letto: 3 matrimoniali con bagno en suite Bagni: 5 (inclusi quelli della spa e degli ospiti) Piscina con zona idromassaggio Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti di ultima generazione, garantendo efficienza energetica e comfort. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo consente un controllo ottimale della temperatura in ogni ambiente. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati realizzati con materiali di alta qualità, assicurando funzionalità e sicurezza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche di lusso, la villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La disponibilità per l'affitto estivo la rende anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di generare reddito durante i mesi di alta stagione. La tranquillità della zona e la vicinanza al mare e ai servizi di Forte dei Marmi la rendono perfetta per chi cerca un'oasi di relax senza rinunciare alle comodità. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Forte dei Marmi è di €9.969 al metro quadro, con un aumento del 9,11% rispetto ad aprile 2024. Nella zona di Vaiana, i prezzi sono più accessibili, con una media di €5.392 al metro quadro, registrando un incremento dell'11,04% rispetto al mese precedente. Questo rende la località particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare vantaggioso in una delle aree più esclusive della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Forte dei Marmi è una delle località balneari più rinomate della Versilia, celebre per le sue spiagge dorate, le boutique di lusso e i ristoranti gourmet. Il centro della città è dominato dal Fortino, una fortezza del XVIII secolo che oggi ospita il Museo della Satira e della Caricatura. Tra le attrazioni principali vi sono l'antico pontile, il Lago di Porta e il Museo Ugo Guidi. La zona offre anche numerose opportunità per gli amanti del golf, con il vicino Forte dei Marmi Golf Club, e per gli appassionati di arte e cultura, grazie alla vicinanza con Pietrasanta, conosciuta come la "Piccola Atene" per la sua vivace scena artistica. Distanze: Centro di Forte dei Marmi: 2 km Spiagge della Versilia: 2 km Stazione ferroviaria di Pietrasanta: 5 km Aeroporto di Pisa: 40 km Lucca: 35 km Firenze: 100 km Parco Regionale delle Alpi Apuane: 20 km Museo Ugo Guidi: 3 km Forte Lorenese: 2 km Lago di Porta: 5 km