Prestigiosa villa storica con parco, dependance e vista panoramica in vendita a Pescia

In vendita a Pescia, splendida villa storica di oltre 1.000 mq con parco di un ettaro, dependance, ascensore e impianti moderni. Posizione panoramica e riservata. Descrizione Generale: Sulle prime colline di Pescia, a pochi passi dal centro storico e in una posizione panoramica e riservata, sorge questa villa storica di prestigio, immersa in un parco di oltre un ettaro con zone pianeggianti, aree terrazzate e un bosco con alberi secolari attraversato da un piccolo ruscello. Un’autentica residenza d’epoca toscana, dove fascino, eleganza e natura si fondono in perfetta armonia. La proprietà si compone di tre edifici all’interno della stessa tenuta recintata: la villa padronale, completamente ristrutturata e in condizioni eccellenti; un terratetto indipendente di circa 200 mq disposto su due livelli, da ristrutturare; un ulteriore fabbricato di 90 mq, ideale come dépendance, studio o casa per ospiti. Descrizione Interni: La villa principale, distribuita su più piani collegati da ascensore interno e da un’imponente scala in pietra serena con ringhiera in ferro battuto, offre ambienti ampi e raffinati, ricchi di luce naturale grazie a un elegante lucernario in vetro colorato. Piano terra: due grandi garage con portoni in legno, cantina, ingresso, sala, cucina, bagno e locale tecnico. Primo piano: seconda cucina abitabile con forno e lavello in muratura, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica e al giardino, lavanderia, due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone. Secondo piano: quattro camere, studio, due bagni e guardaroba. Terzo piano: sala biliardo, disimpegno, bagno, soffitta e terrazza con accesso indipendente esterno. Le finiture di pregio comprendono pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno massello, soffitti con travi a vista e inserti decorativi d’epoca. Descrizione Esterni: Il parco privato di oltre 10.000 mq è un’oasi di verde e tranquillità, arricchita da alberi secolari, aiuole fiorite e vialetti ombreggiati. All’interno della proprietà si trovano vasche ornamentali con pesci rossi, una sorgente naturale d’acqua per l’irrigazione e ampi spazi pianeggianti ideali per creare una piscina o un’area relax. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 12 kW, sistema di allarme, riscaldamento a metano con caldaia nuova e aria condizionata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 1.050 mq Vani: 20 Camere: 10 Bagni: 5 Cucina: abitabile Riscaldamento: metano Condizionatore: sì Ascensore: sì Arredato: sì Giardino: sì, oltre 10.000 mq Classe energetica: in corso di definizione Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una dimora di rappresentanza ideale per famiglie numerose, ma anche una residenza di charme per attività turistico-ricettiva (boutique hotel, relais o struttura eventi). Gli spazi esterni e la presenza di più fabbricati offrono infinite possibilità di personalizzazione e ampliamento. Mercato Immobiliare Locale: Pescia e la Valdinievole sono aree molto ricercate per il perfetto equilibrio tra paesaggi collinari, servizi urbani e vicinanza ai centri d’arte come Firenze, Lucca e Pisa. Le ville storiche con terreno e vista panoramica in questa zona raggiungono valori tra 2.800 €/m² e 3.800 €/m², con domanda crescente da parte di investitori italiani e internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Pescia è una città d’arte situata tra le province di Pistoia e Lucca, nota per la sua tradizione floricola e per la frazione di Collodi, patria di Pinocchio. La sua posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo Lucca (20 min), Pisa e Firenze (1 ora) e le spiagge della Versilia (circa 80 min). Distanze: Pescia centro storico: 1 km Montecatini Terme: 10 km Lucca: 20 km Pisa: 55 km Firenze: 65 km Versilia (mare): 70 km