Villa toscana ristrutturata con vista panoramica e giardino a Uzzano – località Torricchio

In vendita a Uzzano, località Torricchio, splendida villa ristrutturata di 376 mq con vista panoramica, giardino, oliveto e doppia unità abitativa. Descrizione Generale: In posizione collinare e panoramica, nella località di Torricchio nel comune di Uzzano (Pistoia), proponiamo in vendita una prestigiosa casa colonica toscana completamente ristrutturata, che unisce autenticità rurale e comfort moderni. Situata a soli 15 minuti da Montecatini Terme e 10 minuti dal centro storico di Pescia, questa proprietà rappresenta la perfetta residenza per chi desidera vivere immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli per complessivi 376 mq (300 mq netti) e si presta facilmente alla suddivisione in due unità indipendenti, grazie alla predisposizione già esistente per gli impianti separati. Descrizione Interni: Il piano terra, esposto a sud e luminoso, è composto da due cucine abitabili, tre zone soggiorno, una sala da pranzo con forno a legna, due bagni, lavanderia e due ripostigli. Al piano primo si trovano tre camere matrimoniali, due camere singole e due bagni moderni, tutti realizzati con materiali di qualità e cura nei dettagli. La ristrutturazione completa, effettuata nel 2015, ha interessato ogni parte della casa: impianti, tetto, infissi e struttura. Sono stati preservati i caratteri autentici toscani come le travi in legno e i travicelli a vista, le scale in pietra serena e i pavimenti in cotto al piano terra. Al piano superiore domina il parquet in legno pregiato, che conferisce calore e armonia agli ambienti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di oltre 2.000 mq, parte dei quali terrazzati e arricchiti da angoli fioriti e zone relax, oltre a un oliveto in produzione e un bosco privato di circa 6.000 mq, che garantiscono privacy e contatto diretto con la natura. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 376 mq Vani: 15 Camere: 5 (3 matrimoniali + 2 singole) Bagni: 4 Cucina: abitabile Riscaldamento: autonomo Condizioni: ottime Giardino: sì, oltre 2.000 mq Terreno: oliveto e bosco (oltre 6.000 mq) Classe energetica: in corso di definizione Usi e Potenzialità: La proprietà è perfetta sia come residenza principale per una o due famiglie, sia come casa vacanze di charme o struttura ricettiva di alto livello, grazie alla posizione panoramica e alla possibilità di creare due unità abitative autonome. Il fascino autentico della casa toscana, unito alle moderne dotazioni, la rende un investimento sicuro e versatile. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Uzzano e Montecatini Terme è molto apprezzata da acquirenti italiani e internazionali per la qualità paesaggistica e la vicinanza alle città d’arte come Firenze, Lucca e Pisa. Le proprietà ristrutturate con vista panoramica e terreno privato in quest’area sono quotate tra 3.200 €/m² e 4.500 €/m², con domanda costante da parte di chi cerca un’autentica dimora toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Uzzano è un affascinante borgo medievale della Valdinievole, caratterizzato da vicoli lastricati, torri antiche e scorci panoramici unici sulla piana di Pescia. La posizione è ideale per raggiungere rapidamente Montecatini Terme, Lucca e le spiagge della Versilia, oltre ai celebri itinerari naturalistici delle Colline Lucchesi e del Padule di Fucecchio. Distanze: Montecatini Terme: 15 km Pescia: 10 km Lucca: 30 km Firenze: 55 km Pisa: 55 km Versilia (mare): 45 km