Villetta indipendente in vendita a Pietrasanta, immersa nel verde

Villetta indipendente in vendita a Pietrasanta, Lucca. 102 mq, 4 vani, 2 camere, giardino privato di 790 mq, ampliamento del 30%, dépendance di 35 mq, due posti auto. Ideale come residenza o investimento turistico in Versilia. Descrizione Generale: In un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Pietrasanta, proponiamo una deliziosa villetta indipendente immersa in un giardino incantevole di circa 790 mq. Il giardino, curato nei minimi dettagli con piante esotiche e angoli verdi, crea un’atmosfera unica e rilassante, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura mantenendo la vicinanza ai servizi principali. Un vero angolo di paradiso dove privacy e natura si fondono in perfetto equilibrio, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in Versilia. Descrizione Interni: L’abitazione principale, di circa 67 mq, è disposta su un unico livello e presenta ambienti ben distribuiti e luminosi. All’interno troviamo un soggiorno accogliente, un cucinotto funzionale, due camere da letto spaziose e un bagno con finestra. Gli interni, in buone condizioni, sono pronti per essere abitati da subito e offrono un’atmosfera calda e familiare. Descrizione Esterni: All’esterno, il giardino privato di 790 mq rappresenta un autentico valore aggiunto. L’area verde è impreziosita da piante esotiche, zone d’ombra e spazi ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax. È presente la possibilità di realizzare una dépendance di 35 mq, perfetta per ospiti, studio o area benessere, e un ampliamento fino al 30% della superficie abitativa. Completano la proprietà un accesso carrabile e pedonale indipendente, due posti auto privati e spazi dedicati per scooter o moto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 102 mq Abitazione principale: 67 mq Possibilità dépendance: 35 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: cucinotto Giardino: circa 790 mq Posti auto: 2 Riscaldamento: autonomo Condizioni: buone Possibilità ampliamento: 30% della superficie Accesso: indipendente, carrabile e pedonale Distanza dal mare: circa 15 minuti Distanza dal centro di Pietrasanta: 10 minuti Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di tutte le utenze attive. L’accesso indipendente e la presenza di ampi spazi esterni rendono la gestione comoda e funzionale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa privata e riservata immersa nella natura, ma comunque vicina al mare e ai servizi. La possibilità di ampliamento e la costruzione della dépendance offrono un potenziale elevato anche come investimento per affitti turistici o come residenza estiva in Versilia. Mercato Immobiliare Locale: A Pietrasanta e nella zona limitrofa, il mercato delle villette indipendenti con giardino mantiene un trend stabile, con valori medi compresi tra 4.000 €/m² e 5.500 €/m² per immobili in buone condizioni. Le proprietà con terreno privato e possibilità di ampliamento sono particolarmente richieste da acquirenti italiani e stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: Pietrasanta è una delle località più eleganti della Versilia, conosciuta come la “Piccola Atene” per il suo legame con l’arte e la scultura. Il centro storico offre gallerie, botteghe artigiane, ristoranti e un’atmosfera raffinata a pochi minuti dalle spiagge di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi. L’area è inoltre ben collegata con Lucca, Pisa e Firenze, rendendo questa posizione perfetta per chi cerca qualità della vita e un investimento duraturo. Distanze: Centro di Pietrasanta: 10 min Mare (Marina di Pietrasanta): 15 min Forte dei Marmi: 20 min Camaiore: 15 km Lucca: 35 km Pisa Aeroporto: 45 km Firenze: 100 km