Villa bifamiliare in vendita a Marina di Pisa a 400 metri dal mare
639.000 €
Rif.: A10456RV2511672A
Camere
Bagni
Superficie
Elegante casa semi-indipendente ristrutturata con giardino privato e annesso di 40 mq
Villa bifamiliare in vendita a Marina di Pisa. 208 mq, 9 vani, 3 camere, 2 bagni, grande giardino di 500 mq, annesso 40 mq, ristrutturata nel 2022, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, classe energetica A2.
Descrizione Generale:
In una delle vie più tranquille e prestigiose di Marina di Pisa, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati e completamente ristrutturata nel 2022. Questa proprietà unisce l’eleganza dell’architettura toscana alla tecnologia più moderna, offrendo comfort, efficienza energetica e stile contemporaneo. La villa si trova in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi e rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva di pregio.
Descrizione Interni:
La villa, di circa 208 mq totali, è composta da due unità abitative.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, una camera matrimoniale e un bagno.
Il piano superiore ospita l’abitazione principale, composta da un luminoso salotto, una cucina abitabile, tre camere, bagno in marmo di Carrara e accesso diretto al giardino.
Gli interni sono stati ristrutturati con materiali di alta qualità: cementine originali restaurate al piano terra, pavimenti in parquet al primo piano e finiture di pregio in ogni ambiente. L’impianto di riscaldamento a pavimento, la climatizzazione canalizzata e l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo garantiscono efficienza e comfort tutto l’anno.
Descrizione Esterni:
Il giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e piantumato, dispone di impianto di irrigazione automatica, pozzo, predisposizione per luci esterne, zona colazione e gazebo.
Completano la proprietà un annesso di circa 40 mq ideale come dépendance o spazio hobby — e quattro posti auto interni. La casa è immersa nel verde e gode di un’ottima esposizione, a pochi minuti dalle spiagge e dal lungomare di Marina di Pisa.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: circa 208 mq
Vani: 9
Camere: 3
Bagni: 2
Cucina: abitabile
Giardino: circa 500 mq
Annesso: circa 40 mq
Posti auto: 4 interni
Riscaldamento: a pavimento
Condizionatore: sì, canalizzato
Classe energetica: A2
Condizioni: ottime
Ristrutturazione: 2022
Distanza dal mare: circa 400 metri
Dettagli sulle Utenze:
L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e pozzo privato. Tutti gli impianti sono certificati e conformi. La classe energetica A2 garantisce consumi ridotti e massimo comfort.
Usi e Potenzialità:
La proprietà è ideale come abitazione per famiglie o per genitori e figli grazie alla presenza di due unità indipendenti. Perfetta anche come investimento per affitti turistici di alto livello, grazie alla posizione strategica e alle finiture di pregio. Una soluzione unica nel panorama immobiliare di Marina di Pisa, pronta per essere abitata o personalizzata ulteriormente.
Mercato Immobiliare Locale:
A Marina di Pisa il mercato delle ville bifamiliari di alto livello è in costante crescita. I prezzi medi per immobili ristrutturati e vicini al mare variano tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², con una forte richiesta per proprietà indipendenti con giardino. La combinazione di efficienza energetica e posizione esclusiva rende questo immobile un investimento solido e duraturo.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Marina di Pisa è una delle località balneari più rinomate della costa toscana, apprezzata per le sue spiagge, il lungomare elegante e la vicinanza a Pisa città. L’atmosfera rilassata, la qualità dei servizi e la bellezza paesaggistica ne fanno una meta ideale sia per vivere tutto l’anno che per soggiorni stagionali. Le aree naturali del Parco di San Rossore e il porto turistico di Bocca d’Arno completano un contesto esclusivo e ricercato.
Distanze:
Mare: circa 400 m
Centro di Marina di Pisa: circa 500 m
Pisa città: circa 12 km
Porto di Bocca d’Arno: circa 1 km
Livorno: circa 20 km
Aeroporto di Pisa: circa 13 km
Firenze: circa 90 km
Viareggio: circa 45 km
Lucca: circa 55 km
Parco di San Rossore: circa 8 km
Rif.:A10456RV2511672A
Prezzo:639.000 €
Tipologia:Casa semi-indipendente
Superficie:208 m²
Condizioni:Ottime
Vani:9
Camere:3
Bagni:2
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:A pavimento
Giardino:500 m²
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175
Giardino
Comune:Pisa
Località:MARINA DI PISA
Provincia:Pisa
Regione:Toscana
Stato:Italia