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Villa bifamiliare in vendita a Marina di Pisa a 400 metri dal mare

639.000 €
Rif.: A10456RV2511672A
3
Camere
2
Bagni
208 m²
Superficie

Elegante casa semi-indipendente ristrutturata con giardino privato e annesso di 40 mq

Villa bifamiliare in vendita a Marina di Pisa. 208 mq, 9 vani, 3 camere, 2 bagni, grande giardino di 500 mq, annesso 40 mq, ristrutturata nel 2022, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, classe energetica A2. Descrizione Generale: In una delle vie più tranquille e prestigiose di Marina di Pisa, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati e completamente ristrutturata nel 2022. Questa proprietà unisce l’eleganza dell’architettura toscana alla tecnologia più moderna, offrendo comfort, efficienza energetica e stile contemporaneo. La villa si trova in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi e rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva di pregio. Descrizione Interni: La villa, di circa 208 mq totali, è composta da due unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita l’abitazione principale, composta da un luminoso salotto, una cucina abitabile, tre camere, bagno in marmo di Carrara e accesso diretto al giardino. Gli interni sono stati ristrutturati con materiali di alta qualità: cementine originali restaurate al piano terra, pavimenti in parquet al primo piano e finiture di pregio in ogni ambiente. L’impianto di riscaldamento a pavimento, la climatizzazione canalizzata e l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo garantiscono efficienza e comfort tutto l’anno. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e piantumato, dispone di impianto di irrigazione automatica, pozzo, predisposizione per luci esterne, zona colazione e gazebo. Completano la proprietà un annesso di circa 40 mq ideale come dépendance o spazio hobby — e quattro posti auto interni. La casa è immersa nel verde e gode di un’ottima esposizione, a pochi minuti dalle spiagge e dal lungomare di Marina di Pisa. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 208 mq Vani: 9 Camere: 3 Bagni: 2 Cucina: abitabile Giardino: circa 500 mq Annesso: circa 40 mq Posti auto: 4 interni Riscaldamento: a pavimento Condizionatore: sì, canalizzato Classe energetica: A2 Condizioni: ottime Ristrutturazione: 2022 Distanza dal mare: circa 400 metri Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e pozzo privato. Tutti gli impianti sono certificati e conformi. La classe energetica A2 garantisce consumi ridotti e massimo comfort. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come abitazione per famiglie o per genitori e figli grazie alla presenza di due unità indipendenti. Perfetta anche come investimento per affitti turistici di alto livello, grazie alla posizione strategica e alle finiture di pregio. Una soluzione unica nel panorama immobiliare di Marina di Pisa, pronta per essere abitata o personalizzata ulteriormente. Mercato Immobiliare Locale: A Marina di Pisa il mercato delle ville bifamiliari di alto livello è in costante crescita. I prezzi medi per immobili ristrutturati e vicini al mare variano tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², con una forte richiesta per proprietà indipendenti con giardino. La combinazione di efficienza energetica e posizione esclusiva rende questo immobile un investimento solido e duraturo. Informazioni Turistiche e Storiche: Marina di Pisa è una delle località balneari più rinomate della costa toscana, apprezzata per le sue spiagge, il lungomare elegante e la vicinanza a Pisa città. L’atmosfera rilassata, la qualità dei servizi e la bellezza paesaggistica ne fanno una meta ideale sia per vivere tutto l’anno che per soggiorni stagionali. Le aree naturali del Parco di San Rossore e il porto turistico di Bocca d’Arno completano un contesto esclusivo e ricercato. Distanze: Mare: circa 400 m Centro di Marina di Pisa: circa 500 m Pisa città: circa 12 km Porto di Bocca d’Arno: circa 1 km Livorno: circa 20 km Aeroporto di Pisa: circa 13 km Firenze: circa 90 km Viareggio: circa 45 km Lucca: circa 55 km Parco di San Rossore: circa 8 km

Dettagli dell'immobile


Rif.:A10456RV2511672A
Prezzo:639.000 €
Tipologia:Casa semi-indipendente
Superficie:208 m²
Condizioni:Ottime
Vani:9
Camere:3
Bagni:2
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:A pavimento
Giardino:500 m²
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175

Caratteristiche e servizi


Giardino

Ubicazione dell'immobile


Comune:Pisa
Località:MARINA DI PISA
Provincia:Pisa
Regione:Toscana
Stato:Italia