Villa esclusiva con piscina e parco privato in vendita a Rio, Isola d’Elba

Villa esclusiva di 217 m² in vendita a Rio, Isola d’Elba, con piscina, parco di 10.000 m², area parcheggio e possibilità di eliporto. Soluzione di lusso ideale come residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale Proponiamo in esclusiva questa straordinaria villa situata nel comune di Rio, sull’Isola d’Elba, in una posizione riservata e comoda, a breve distanza dal mare. La proprietà, circondata da un parco privato di circa 10.000 m², rappresenta un angolo di paradiso grazie alla rigogliosa vegetazione di piante esotiche e ornamentali di pregio, curate con attenzione. La villa, completamente ristrutturata nel 2019, combina lusso, privacy e modernità, offrendo un ambiente raffinato e accogliente per chi desidera comfort e natura. Descrizione Interni Con una superficie abitativa di 217 m², la villa vanta ambienti ampi, moderni e luminosi, progettati per garantire un’atmosfera sofisticata ma confortevole. Il design contemporaneo si armonizza con materiali di pregio e ampie vetrate che favoriscono la luminosità e il contatto visivo con il parco esterno. Gli spazi interni sono pensati per una vita elegante e funzionale, perfetta sia per uso residenziale che per ospitalità turistica di alto livello. Descrizione Esterni Il cuore della proprietà è la piscina scenografica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e organizzare eventi indimenticabili. Gli spazi esterni includono ampie aree relax, zone per pranzi all’aperto e area parcheggio sia coperta che scoperta. Grazie alla grande estensione del terreno, vi è la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, aumentando il valore e la versatilità della villa. La ricca disponibilità d’acqua, garantita da un pozzo privato, rende la manutenzione del parco efficiente e sostenibile. Main Features Superficie abitativa: 217 m² Parco privato: 10.000 m² con piante esotiche e ornamentali Piscina scenografica con area relax Ristrutturazione completa: 2019 Ampia area parcheggio coperta e scoperta Possibilità di eliporto o campo da tennis Accesso adattato a persone con mobilità ridotta Riscaldamento a pompa di calore Classe energetica: D A pochi passi dal mare Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore, impianti moderni e sistema di approvvigionamento idrico autonomo tramite pozzo privato, utile per l’irrigazione del parco e la gestione della piscina. Usi e Potenzialità Questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanza di lusso. Grazie alla posizione strategica e ai servizi offerti, è perfetta anche per attività ricettive di alto livello, come relais esclusivo o location per eventi privati. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Rio e dell’Isola d’Elba per ville di pregio con piscina e ampi spazi verdi registra quotazioni medie tra 3.800 €/m² e 5.000 €/m², con valori che salgono per immobili di lusso in prossimità del mare. Le proprietà dotate di parco privato, piscina e possibilità di eliporto costituiscono un segmento di nicchia particolarmente apprezzato sia da acquirenti italiani che internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche Rio, situata nella parte orientale dell’Isola d’Elba, è una meta apprezzata per le sue spiagge cristalline, i percorsi naturalistici e i borghi pittoreschi. Il territorio offre un ricco patrimonio storico e culturale, con tracce etrusche e minerarie e un entroterra collinare ideale per escursioni. La villa gode di una posizione che permette di vivere in armonia con la natura e al tempo stesso di raggiungere facilmente le attrazioni turistiche e i servizi dell’isola. Distanze Spiaggia di Ortano: 3 km Centro di Rio Marina: 2 km Porto di Portoferraio: 18 km Spiaggia di Cavo: 9 km Aeroporto di Marina di Campo: 33 km Capoliveri: 22 km Porto Azzurro: 16 km